Решение по делу № 2-199/2013 ~ М-118/2013 от 07.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2013 года Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Гондельевой Т. С.

при секретаре судебного заседания Сташкевич А.А.,

с участием помощника прокурора Зиганшина Р.А., представителя истца Поликарповой В.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика- адвоката Акимова А.Ф., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-199/2013 по иску Администрации города Губкинского к Тамимдарову Р.Г. о признании расторгнутым договора найма жилого помещения, выселении,

У С Т А Н О В И Л

Администрация города Губкинского обратилась с иском к Тамимдарову Р.Г. о признании договора найма жилого помещения расторгнутым, выселении без предоставления жилого помещения.

В обоснование своих требований указала, что спорное жилое помещение является собственностью Администрации муниципального образования <адрес>. Распоряжением главы Администрации города Губкинский от ДД.ММ.ГГГГ №-р « О закреплении комнат в общежитиях муниципального жилищного фонда» спорная комната закреплена за ГОВД, и в дальнейшем, заседанием жилищно-бытовой комиссии ОВД г. Губкинский от ДД.ММ.ГГГГ распределена ответчику. Постановлением Администрации города Губкинского «Об отнесении жилых помещений муниципального жилищного фонда по целям использования от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение отнесено к фонду коммерческого использования. ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком Тамимдаровым Р.Г. был заключен договор найма жилой площади в общежитии сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 7.4.3. договора одним из условий расторжения договора является случай невнесения нанимателем в течение шести месяцев платы за пользование жилой площадью и не оплаты за содержание и ремонт мест общего пользования, коммунальные услуги. С января 2010 года ФИО2 без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 72 801 рублей 02 копеек.

В судебном заседании представитель истца Поликарпова В.В. поддержала требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Тамимдаров Р.Г., извещался по последнему известному месту жительства, откуда поступили сведения о неизвестности её места пребывания.

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику представитель, адвокат Акимов А.Ф., не представил обоснованных возражений по существу иска.

Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшим возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Администрации <адрес> №-р общежитие <адрес> <адрес> принято в муниципальную собственность от наименование»(л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением администрации <адрес> №-р «О закреплении комнат в общежитиях муниципального жилищного фонда» спорная комната была закреплена за ОВД <адрес> (л.д.12-13). ДД.ММ.ГГГГ заседанием жилищно-бытовой комиссии ОВД <адрес> комната <адрес> была распределена Тамимдарову Р.Г.(л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Администрации <адрес>, общежитие <адрес> отнесено к многоквартирным жилым домам коридорного типа (л.д.18-20). ДД.ММ.ГГГГ спорная комната отнесена к жилищному фонду коммерческого использования (л.д.21-22). ДД.ММ.ГГГГ за Муниципальным образованием <адрес> зарегистрировано право собственности на спорную комнату (л.д.54,67)

На основании ходатайства Тамимдарова Р. Г. от ДД.ММ.ГГГГ, выразившего просьбу о заключении договора найма жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ между ним и Администрацией города Губкинского был заключен договор №-р найма жилой площади в общежитии сроком до ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.. Согласно п.1.1 договора наймодатель предоставляет нанимателю (ответчику) с составом семьи один человек во временное пользование <адрес>, а наниматель обязуется использовать вышеуказанную комнату по назначению и своевременно вносить плату за пользование ею и оплатить предоставляемые жилищно- коммунальные услуги.

Пунктом 7.4.3. договора предусмотрена возможность расторжения договора в судебном порядке в случае невнесения нанимателем в течение шести месяцев платы за пользование жилой площадью и не оплаты за содержание и ремонт мест общего пользования жилого дома, коммунальные услуги и иные услуги.

В соответствии со ст. 687 ГК РФ расторжение договора найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случаях, в том числе, невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.

Как установлено в судебном заседании, ответчик вселился в спорную комнату на основании договора №-р от ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время фактически проживает и зарегистрирован там по месту жительства (л.д. 23,24,53,56). Это также подтверждается актами составленными работниками ЖО ООО «Комплекс2-Сервис» (л.д.38,39,73). На его имя открыт лицевой счет.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг по оплате жилищно-коммунальных услуг составил 72 801 рублей 02 копеек. Данная сумма долга сложилась из начислений по жилищно-коммунальным услугам на Тамимдарова Р.Г., на занимаемую площадь – 10,20 кв.м. за период более чем шесть месяцев и является (л.д. 34,36). Данные обстоятельства подтверждаются также историей начислений и платежей по адресу спорной комнаты (л.д. 33,35).

Согласно материалам дела ответчик предупреждался о необходимости погашения долга по жилищно-коммунальным услугам (л.д. 32).

Из сообщения муниципального учреждения «Управления по труду и социальной защите населения Администрации г. Губкинского» следует, что Тамимдаров Р.Г. по вопросу предоставления ему субсидии по оплате жилищно-коммунальных услуг или предоставлении материальной помощи не обращался (л.д. 40). По сведениям из государственного казённого учреждения Ямало-Ненецкого автономного округа центр занятости населения города Губкинский, ответчик не обращался за содействием в поиске работы и не состоит на учете по безработице (л.д.41).

Как следует из справки Управления жилищной политики города Губкинского ответчик в списке граждан, признанных малоимущими, ответчик не состоит (л.д. 42).

По сообщению государственного учреждения «Управление пенсионного фонда Российской Федерации в г. Губкинский Ямало-Ненецкого автономного округа Тамимдаров Р.Г. не является получателем трудовой пенсии (л.д. 57).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик без уважительных причин не оплачивает жилищно-коммунальные услуги по занимаемой комнате, в связи с чем, суд находит возможным по требованию истца признать договор найма жилой площади в общежитии расторгнутым.

В соответствии со ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании решения суда.

Учитывая, что при расторжении договора найма жилого помещения ответчик утратил право проживания в спорном жилом помещении, он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В соответствии с п. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина за рассмотрение дел судами общей юрисдикции (за исключением Верховного Суда РФ) подлежит зачислению в бюджет муниципальных районов.

Учитывая, что истец на основании п.п. 19 п. 2 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ освобождён от уплаты государственной пошлины при подаче иска, с Тамимдарова Р. Г. в доход бюджета МО г. Губкинский подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4000 рублей, исчисленная исходя из размера удовлетворенных исковых требований и в соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ №-░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 10,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░<░░░░░> <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 3 ░░░░░░ 2013 ░░░░.