Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1478/2015 (2-8215/2014;) ~ М-5981/2014 от 11.12.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2015 года Октябрьский районный суд г.Красноярска в

составе: председательствующего Косовой Е.В.

при секретаре Юровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ООО УК «Восход» к А2, А3 и А1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Восход» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к А2, А3 и А1 о взыскании в солидарном порядке суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 126536 рублей 89 копеек за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года год, суммы пени за просрочку платежа в размере 5384 рубля 29 копеек и суммы уплаченной госпошлины в размере 3842 рубля 08 копеек, мотивируя тем, что 00.00.0000 года общим собранием собственников жилья Х принято решение об избрании способа управления и избрания управляющей компанией ООО УК «ВОСХОД». На основании протокола У от 00.00.0000 года между собственниками помещений дома по адресу Х ООО УК «ВОСХОД» заключён договор управления многоквартирным домом, установлен размер оплаты за жилищно-коммунальные услуги. 00.00.0000 года был подписан договор о взаимных обязательствах с собственником Х по адресу: Х, согласно которому А2 ознакомлен с Уставом и Правилами и обязуется их выполнять. В соответствии с заключенным договором ООО УК «ВОСХОД» за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу Х являются А2 и А3 в равных долях. Согласно выписке из домовой книги в данном жилом помещении совместно с собственниками: А2 1968 г.р. и А3 1967 г.р. проживает совершеннолетняя дочь А1 1995 г.р.. На основании данных оборотной ведомости на 00.00.0000 года года, у ответчиков имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года год в размере 126536 рублей 89 копеек. За период просрочки платежа сумма пени по состоянию на 00.00.0000 года год составила 5384 рубля 29 копеек.

В судебное заседание представитель истца А5 не явилась, суду представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, о рассмотрении дела без ответчиков в порядке заочного производства не возражают.

Ответчики А2, А3 и А6 в судебное заседание, также, не явились, однако, суд считает их извещенными надлежащим образом, поскольку заказные письма с уведомлением о дате, времени и месте рассмотрения дела возвращены в суд в связи с истечением срока хранения на почте. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики уклоняются от получения уведомлений и явки в суд. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:…

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По делу установлено, что, согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета на 00.00.0000 года в Х зарегистрированы: А2 (собственник), 1968 года рождения, с 00.00.0000 года года; А3 (собственник) 1967 года рождения, с 00.00.0000 года года; А1 (дочь), 1995 года рождения, с 00.00.0000 года года.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество У от 00.00.0000 года года, А2 и А3 являются собственниками Х.

В силу ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Договор на предоставление коммунальных услуг является публичным договором, на него распространяется требование п.4 ст.426 ГК РФ о том, что условия договора должны соответствовать издаваемым Правительством Российской Федерации правилам, обязательным для сторон при заключении и исполнении публичных договоров.

Согласно п.6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 00.00.0000 года № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Договорные отношения по предоставлению коммунальных услуг между исполнителем и гражданином (потребителем) могут возникать как на основании письменного договора, так и в связи с фактическим пользованием гражданином коммунальной услугой, предоставляемой исполнителем.

Согласно свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, ООО УК «Восход» поставлен на учет в соответствии с положениями НК РФ 00.00.0000 года и ему присвоен ИНН, что также подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ и Уставом ООО УК «Восход».

Согласно протокола У от 00.00.0000 года общего собрания дольщиков многоквартирных домов, ООО УК «Восход» является управляющей компанией Х У по Х в Х, на котором было принято решение об избрании способа управления и избрания управляющей компанией ООО УК «ВОСХОД».

Факт предоставления ООО УК «Восход», как исполнителем коммунальных услуг ответчикам, проживающим в Х в Х, таких услуг, ответчиками не оспаривается. Кроме того, 00.00.0000 года был подписан договор о взаимных обязательствах с собственником Х по адресу: Х, согласно которому А2 ознакомлен с Уставом и Правилами и обязуется их выполнять.

По состоянию оборотной ведомости, финансово-лицевого счета и выписки из лицевого счета о задолженности по жилищным и коммунальным услугам Х, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года составляет 126536 рублей 89 копеек.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

За период просрочки по состоянию на 00.00.0000 года истцом была начислена пеня в размере 5384 рубля 29 копеек. Представленный истцом расчёт пени, суд считает правильным.

Учитывая выше изложенное, суд считает, что с ответчиков А2, А3 и А1 подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 126536 рублей 89 копеек и начисленная пеня в размере 5384 рубля 29 копеек, а всего 131921 рубль 18 копеек.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию уплаченная истцом госпошлина, исходя из суммы удовлетворенных исковых требований, в размере 3838 рублей 42 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-235,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с А2, А3 и А1 в пользу ООО УК «Восход» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 131921 рубль 18 копеек (сто тридцать одна тысяча девятьсот двадцать один рубль 18 копеек) и уплаченную госпошлину в размере 3838 рублей 42 копейки (три тысячи восемьсот тридцать восемь рублей 42 копейки), а всего 135759 рублей 60 копеек (сто тридцать пять тысяч семьсот пятьдесят девять рублей 60 копеек).

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Хвой суд через Октябрьский районный суд Х в течение десяти дней.

Подписано председательствующим. Копия верна.

Судья: Е.В.Косова