Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-44/2012 (2-677/2011;) ~ М-704/2011 от 26.12.2011

        Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2012 года       город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Романенко И.М., при секретаре Бобрышовой Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «<данные изъяты>» к Титенко <данные изъяты> о регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Титенко <данные изъяты>. о регистрации перехода права собственности, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» в лице директора Борисова <данные изъяты>. и Титенко <данные изъяты>. заключен договор купли-продажи на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> га, расположенную в границах <данные изъяты> сельсовета Обоянского района Курской области, которую ООО «<данные изъяты>» приобрело у Титенко <данные изъяты>. за <данные изъяты> рублей. В Обоянском отделе УФРС по Курской области за Титенко <данные изъяты> была зарегистрирована <данные изъяты> земельная доля в праве общей долевой собственности и выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца Иванов <данные изъяты>., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, пояснив, что после выдела земельного участка за Титенко <данные изъяты>. зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка. Просил вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности к ООО «<данные изъяты>» на <данные изъяты> земельную долю в праве общей долевой собственности, расположенную по адресу: Курская область, Обоянский район, <данные изъяты> сельсовет, принадлежащую на праве собственности Титенко <данные изъяты>., прекратив за ней право собственности на эту земельную долю, поскольку последняя уклоняется от государственной регистрации сделки, что подтверждает направленное ответчику уведомление.

Ответчик Титенко <данные изъяты>. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором указала, что явиться в судебное заседание не может по состоянию здоровья. Исковые требования не признала, указав, что не считает, что государственная регистрация сделки не произошла по её вине, так как все, что от неё зависело, она сделала. Представитель истца на вызове ответчика не настаивал, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истца и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании в том числе договора купли-продажи.

Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю, подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.3 ст.551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, передаточному акту к нему и расходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» за <данные изъяты> рублей приобрело в собственность у Титенко <данные изъяты>. земельную долю в праве общей долевой собственности, общей площадью <данные изъяты> га, расположенную по адресу: <данные изъяты>

После выдела земельного участка,как следует из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, за Титенко <данные изъяты>. зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные в границах <данные изъяты> сельсовета Обоянского района Курской области.

Из пояснений представителя истца и квитанций следует, что ООО «<данные изъяты>» в период с <данные изъяты> оплачивало налоги за указанный земельный участок.

Согласно повторному уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ, получение которого ответчик в своём заявлении не оспаривает, истец просил ответчицу зарегистрировать в Обоянском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области переход права собственности на указанную долю, оформив доверенность на представителя Зиборову <данные изъяты>. При этом в уведомлении указано, что все расходы за оформление доверенности общество обязуется вернуть.

При таких обстоятельствах суд доводы ответчика о том, что она от государственной регистрации перехода права собственности на указанную земельную долю не уклоняется, обоснованными признать не может.

Исходя из изложенного, в соответствии с указанными выше положениями Закона и совокупности исследованных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что истец на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ приобрел за <данные изъяты> рублей у Титенко <данные изъяты> составляющую после выдела земельного участка <данные изъяты> долю, расположенную в границах <данные изъяты> сельсовета Обоянского района Курской области, выполнив со своей стороны свои обязательства по сделке надлежащим образом, однако, ответчик от выполнения своих обязанностей по сделке уклоняется, поэтому суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению и за ООО «<данные изъяты>» следует признать право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «<данные изъяты>» удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, принадлежащую Титенко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратив за последней право собственности на данную земельную долю.

Данное решение является основанием для государственной регистрации перехода права земельной доли в Обоянском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Обоянский районный суд Курской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий