Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1837/2013 (2-10448/2012;) ~ М-11401/2012 от 11.12.2012

                 Дело № 2-1837/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Орской Т.А.

При секретаре Докторовой И.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании при участии сторон гражданское дело по иску Устиновой А.И. к ООО «ответчик» о взыскании суммы за не оказанные услуги по правовому сопровождению, неустойки за нарушение срока выполнения работ, неустойки за нарушение срока возврата уплаченной суммы, за дополнительные расходы и компенсации морального среда.

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с указанным выше иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ответчиком предварительный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи векселя от ДД.ММ.ГГГГ, кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ, договор страхования от ДД.ММ.ГГГГ Истица указала, что согласно вышеуказанным договорам она приобрела у ответчика простой беспроцентный вексель на сумму стоимости квартиры 4143750 рублей. Стоимость квартиры с учетом услуг по правовому сопровождению составляла 4288781 рубль, что подтверждается платежными документами. Истица указала, что в соответствии с требованиями договора она оплатила за услуги по правовому сопровождению145031 рубль. Однако работу ответчик в нарушение условий договора обязательств в части передачи пакета документов, необходимых для регистрации прав на квартиру не исполнил. Истица просит суд взыскать с ответчика 145031 рубль.

Истица в соответствии с Законом «О защите прав потребителя» просит суд взыскать неустойку за нарушение срока выполнения работ за каждый день просрочки в размере 3% цены работ, которая по мнению истицы составила (360х4)+(30х3)+14=1544 дня, (145031х3%х1544)=6717836 рублей. Истица просит взыскать неустойку в размере 145031 рубль.

Также истица просит взыскать неустойку за нарушение срока возврата уплаченной суммы, согласно расчету размер неустойки составляет (145031х3%х1544)=6717836 рублей. Истица просит взыскать 145031 рубль.

Истица просит взыскать дополнительные расходы оплата услуг в ГПМО «наименование1» 2195,87 рублей, оплата услуг в ..... филиале ГУП ..... МОБТИ в сумме 1604 рубля, оплата услуг УФК 1050 рублей, расходы по оплате ЖКХ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23165,32 рубля, с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 18237,44 рубля. Также истица просит взыскать компенсацию морального вреда в размере 828750 рублей.

В судебном заседании истица требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика иск не признала и пояснила суду, что предварительный договор купли-продажи расторгнут сторонами. Что подтверждается Соглашением о расторжении от ДД.ММ.ГГГГ следовательно все обязательства с момента расторжения договора прекращены. Денежные средства по предварительному договору истцом не вносились, документов подтверждающих оплату по предварительному договору нет. Основной договор сторонами не заключался. Представитель указала, что по её мнению истцу в счет оплаты векселя номинальной стоимостью 4288781 рубль были переданы инвестиционные права на квартиру. Стороны определили, что стоимость инвестиционных прав равна стоимости векселя. Представитель ответчика считает, что истцом оплата услуг по правовому сопровождению произведена не была, в связи с чем оснований для взыскания стоимости невыполненных услуг у истца нет. Представитель указала, что в п.4 акта приема – передачи квартиры к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что стороны выполнили все обязательства в полном объеме и финансовых претензий друг к другу не имеют. Представитель истца не признала требования в части компенсации морального вреда, в связи с отсутствие доказательств со стороны истицы. Просила суд в случае удовлетворения требований о взыскании неустойки применить ст. 333 ГК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

По общему правилу, закрепленному пунктом 2 статьи 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договоров и в определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора. Согласно статье 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора и могут заключать договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, а понуждение к заключению договора не допускается, любой договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, как того требует статья 422 ГК РФ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.Закон РФ «О защите прав потребителей» регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав

Статьей 12 ГК РФ определены способы защиты гражданских прав.

В силу ст. 1 ГК РФ основанием применения того или иного способа защиты гражданских прав является восстановление нарушенного права.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен предварительный договор купли-продажи квартиры. Согласно п.1.4 договора стоимость квартиры составляет 4143750 рублей, услуги по правовому сопровождению составили 1545031 рубль общая стоимость квартиры составила 4288781 рубль.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор залога векселя (л.д.13-15). ДД.ММ.ГГГГсторонами подписан акт приема-передачи векселя вексельная сумма 4288781 рубль (л.д.16).

Давая оценку представленным суду доказательствам суд считает доводы ответчика о том, что истицей не произведена оплата стоимости услуг по правовому сопровождению не обоснованы и противоречат представленным суду доказательствам. Требования истца в части взыскания 145031 рубля подлежат удовлетворению в полном объеме.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию ООО «ответчик» жилого многоэтажного комплекса, разрешение на ввод от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ согласно акту приема передачи истица приняла от ответчика квартиру.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.

Давая оценку требованиям истицы в части взыскания

- неустойки за нарушение срока выполнения работ за каждый день просрочки в размере 3% цены работ, которая по мнению истицы составила (360х4)+(30х3)+14=1544 дня, (145031х3%х1544)=6717836 рублей. Истица просит взыскать неустойку в размере 145031 рубль.

Суд считает возможным взыскать в пользу истицы неустойку в размере 10000 рублей.

В части взыскания неустойки за нарушение срока возврата уплаченной суммы, согласно расчету размер неустойки составляет (145031х3%х1544)=6717836 рублей. Истица просит взыскать 145031 рубль. Требования не подлежат удовлетворению, поскольку суду не представлено доказательств того, что истца обращалась к ответчику с требованием о возврате денежных средств оплаченных за услуги по правовому сопровождению.

Давая оценку требованиям истца в части взыскания оплаты услуг в ГПМО «наименование1» в сумме 2195,87 рублей, оплаты услуг в ..... филиале ГУП ..... МОБТИ в сумме 1604 рубля, оплаты услуг УФК в сумме 1050 рублей, расходов по оплате ЖКХ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23165,32 рубля, с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 18237,44 рубля суд считает их не подлежащими удовлетворению, поскольку доказательств того, что ответчик препятствовал или не предоставлял истице техническую документацию на квартиру суду не представлено. Расходы на оплату услуг ЖКХ не подлежат удовлетворению, поскольку истица производила оплату ООО «наименование2», а не ответчику, доказательств нарушения ответчиком прав истцы в этой части требований суду не представлено.

Относительно требований истца о взыскании компенсации морального вреда суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии с ч. 2 ст. 1099 ГК РФ, моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом не установлены, а истцом не представлены какие-либо доказательства совершения ответчиком ООО «ответчик» действий, связанных с причинением истцам нравственных страданий, нарушением их личных неимущественных прав, посягающих на нематериальные блага.

В связи с изложенным суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в части компенсации морального вреда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск Устиновой А.И. к ООО «ответчик» о взыскании суммы за не оказанные услуги по правовому сопровождению, неустойки за нарушение срока выполнения работ, неустойки за нарушение срока возврата уплаченной суммы, за дополнительные расходы и компенсации морального среда удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ответчик» в пользу Устиновой А.И. в счет денежной суммы по правовому сопровождении 143031 рубль, в счет неустойки за нарушение срока выполнения работ 10000 рублей, в счет компенсации морального вреда 3000 рублей.

В части взыскания неустойки за нарушение срока выполнения работ в размере 135031 рубль, неустойки за нарушение срока возврата уплаченной денежной сумм в размере 145031 рубль, дополнительных расходов в размере 46252,63 рубля, компенсации морального вреда 825750 рублей иск оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца.

Председательствующий