Решение по делу № 2-977/2011 ~ М-122/2011 от 13.10.2011

         к делу № 2-977/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2011 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего: Волковой Н.В.

при секретаре: Бесценной Т.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Григорьяна Эдуарда Александровича к Оганян Сергею Хачатуровичу, Оганян Тагуи Владимировне и Оганян Анне Сергеевне о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Григорьян Эдуард Александрович обратился в Майкопский районный суд Республики Адыгея с исковым заявлением к Оганян Сергею Хачатуровичу, Оганян Тагуи Владимировне и Оганян Анне Сергеевне о прекращении права пользования жилым домом № по <адрес> в х. Северо-Восточные <адрес>. Указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. В его домовладении зарегистрированы Оганян С.Х., Оганян Т.В. и Оганян А.С. Последние не проживают там с февраля 2001 года и их место жительства ему-истцу неизвестно. Факт регистрации ответчиков в его доме влечет дополнительные затраты за коммунальные услуги, которые не компенсируются. Решить вопрос о добровольном снятии ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным, в связи с чем, он был вынужден обратиться в суд. Просил удовлетворить требования.

В судебном заседании Григорьян Э.А. поддержал требования и просил их удовлетворить. Пояснил, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, х. Северо-Восточные Сады, <адрес>. В его домовладении зарегистрированы Оганян С.Х., Оганян Т.В. и Оганян А.С., которые являются родственниками прежних собственников. Ответчики не проживают там с февраля 2001 года и их место жительства ему-истцу неизвестно. Договора найма жилого помещения с ответчиками не заключал. Факт их регистрации в доме влечет для него дополнительные затраты за коммунальные услуги, которые они ему не компенсируют. Считает, что это нарушает его права, как собственника. Решить вопрос о добровольном снятии ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным, в связи с чем он и обратился в суд.

Ответчики Оганян Сергей Хачатурович, Оганян Тагуи Владимировна и Оганян Анна Сергеевна в суд не явились.

Представитель ответчиков адвокат Егоров А.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, полагал, что их права не нарушены.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом и земельный участок при нем № по <адрес> х. Северо-Восточные <адрес> принадлежит на праве собственности Григорьяну Эдуарду Александровичу на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (1/6 доля) и от ДД.ММ.ГГГГ (1/6 доля), а также договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (4/6 доли).     

Из домовой книги следует, что ответчики - Оганян Сергей Хачатурович, Оганян Тагуи Владимировна и Оганян Анна Сергеевна зарегистрированы в доме истца.     

Согласно справке Администрации «Кировское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ Оганян Сергей Хачатурович, Оганян Тагуи Владимировна и Оганян Анна Сергеевна не проживают в <адрес> в х. Северо-Восточные <адрес>.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО9 ФИО10 пояснили, что они знакомы с семьей истца. Им известно, что <адрес> в х. Северо-Восточные Сады принадлежит Григорьяну Э.А. на праве собственности. Ответчики являются родственниками бывших собственников жилья, и они не проживают там с февраля 2001 года. Где ответчики проживают в настоящее время им неизвестно.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу принадлежит жилой <адрес> в х. Северо-Восточные <адрес>. В его доме зарегистрированы Оганян Сергей Хачатурович, Оганян Тагуи Владимировна и Оганян Анна Сергеевна, однако длительное время не проживают.

При таких условиях суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и принимает решение о прекращении права пользования Оганяном Сергеем Хачатуровичем, Оганян Тагуи Владимировной и Оганян Анной Сергеевной домом № по <адрес> х. Северо-Восточные <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.304 ГК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Григорьяна Эдуарда Александровича к Оганян Сергею Хачатуровичу, Оганян Тагуи Владимировне и Оганян Анне Сергеевне о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Оганяном Сергеем Хачатуровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Оганян Тагуи Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Оганян Анной Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым домом № по <адрес> в х. Северо-<адрес> Республики Адыгея.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение 10 дней.

Судья-подпись

Копия верна: Судья -        Н.В.Волкова