Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-10214/2016 ~ М-10204/2016 от 26.08.2016

Дело № 2–10214/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 17 октября 2016 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Л.П.,

при секретаре Блохиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бушуева ФИО к Гаражно – строительному кооперативу <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

третье лицо: Департамент имущественных отношений Тюменской области,

УСТАНОВИЛ:

Бушуев ФИО обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о признании за ним права собственности на нежилое помещение - гараж №, площадью 31,0 кв.м., расположенный по <адрес>, на земельном участке с кадастровым №, мотивируя свои требования тем, что является членом ГСК <данные изъяты> и владеет гаражом №. Истец свои обязательства по выплате паевого взноса выполнил в полном объеме. Также истец ежегодно выплачивает взносы на содержание и эксплуатацию гаража. Земельный участок, на котором расположен спорный гараж, был отведен под строительство гаражей-стоянок Решением Исполнительного Комитета Тюменского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании типового акта № от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование. Истец использует спорный гараж, несет бремя расходов, уплачивает взносы за его содержание, осуществляет текущий и капитальный ремонт. Однако, поскольку строительство гаражей осуществлялось без получения разрешения на строительство, акт приемки законченного строительства отсутствует, спорные нежилые строения являются самовольной постройкой. В связи с этим, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ГСК «<данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, об уважительной причине неявки суду не сообщил, возражений на исковое заявление не представил. Согласно вернувшейся в суд заказной корреспонденции, ответчик за извещением не явился. В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица Департамента имущественных ношений Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из представленных материалов дела судом установлено, что решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов №.14 от ДД.ММ.ГГГГ решено отвести земельный участок площадью 2,4 га для строительства 506 гаражей-стоянок кооператива <данные изъяты> в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. ГСК <данные изъяты> предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации площадью 26700 кв.м., что подтверждается Типовым актом № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и ГСК <данные изъяты> был заключен договор № аренды земельного участка (землеустроительное дело №), согласно которого ГСК <данные изъяты> передан в аренду земельный участок площадью 35909 кв.м., в том числе за красной линией площадью 6463 кв.м., расположенный по <адрес> с кадастровым № для завершения строительства гаражей – стоянок. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Согласно техническому заключению ООО <данные изъяты> спорное нежилое помещение находится в удовлетворительном состоянии, удовлетворяет требования СНиП №, в том числе требованиям прочности, устойчивости и пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 218 ч. 4 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истец является членом Гаражно–строительного кооператива <данные изъяты>, ему принадлежит гараж № в ГСК <данные изъяты> по <адрес>, на земельном участке с кадастровым №, паевые взносы оплачены истцом в полном объеме, что подтверждается справкой ГСК <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец полностью исполнил взятые на себя обязательства по оплате паевого взноса, самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанный гараж.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 1 822 рублей.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 218, 222 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 57, 67, 94, 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бушуева ФИО – удовлетворить.

Признать за Бушуевым ФИО право собственности на нежилое помещение (гараж) №, расположенный по <адрес>, на земельном участке с кадастровым №, площадью 31,0 кв.м.

Взыскать с Гаражно – строительного кооператива <данные изъяты> в пользу Бушуева ФИО расходы по оплате госпошлины в сумме 1 822 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение тридцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.П. Григорьева

Решение в окончательной форме изготовлено 17.10.2016 г.