Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1901/2015 ~ М-1679/2015 от 29.04.2015

Дело № 2-1897/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2015 года г.Саратов

Октябрьский районный суд города Саратова

в составе председательствующего судьи Долговой С.И.,

при секретаре Романовой Ю.А., с участием представителей истцов (ответчика) Бозриковой Т.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Завгородниго Д.А., Максаковой А.Г., Карказовой М.В., Мартынова Б.А., Ивановой Н.М., Козловой О.А., Коноваловой О.В., Полусмяк В.М., Николаевой В.В., Еронко А.В., Морозова Ю.А., Бурлаковой Н.И., Зубовой Л.В., Бирюкова Н.Н., Сычева В.О., Филимонова В.И., Ярославцевой О.П., Малинина В.А. Осиповой Н.В., Терентьева В.М. к администрации муниципального образования «Город Саратов», гаражно-строительному кооперативу «Дубрава-2» о признании права собственности на гаражи,

установил:

Истцы предъявили исковые требования к администрации муниципального образования «Город Саратов», гаражно-строительному кооперативу «Дубрава-2» о признании права собственности на гаражи.

Требования истцов мотивированы тем, что на основании решения Октябрьского районного Совета народных депутатов исполнительного комитета № от <дата> был организован ГСК «Дубрава» и утвержден устав ГСК из владельцев гаражей, построенных во дворе <адрес>.

<дата> был заключен договор № о предоставлении участка в пользование на условиях аренды между администрацией города Саратова и ГСК «Дубрава» на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. Кадастровый номер земельного участка № который равнозначен кадастровому номеру № Данный договор аренды был заключен на основании постановления администрации города Саратова № №

Вышеуказанный договор аренды земельного участка заключался на <дата>

<дата> был создан гаражный кооператив для автомобилей индивидуального пользования «Дубрава-2», который является правопреемником ГСК «Дубрава». В соответствии с п№ устава местонахождение кооператива <адрес>. П. № устава предусмотрено, что кооператив является некоммерческой организацией, созданной как добровольное объединение граждан на основе членства в форме специализированного потребительского кооператива - гаражно-строительного кооператива с целью удовлетворения потребностей в гаражах. Еронко А.В., Морозов Ю.А., Зубова Л.В., Бурлакова Н.И., Бирюков Н.Н., Сычева В.О, Осипова Н.В., Малинин В.А., Ярославцева О.П., Терентьев В.М., Филимонов В.И., Максакова А.Г., Николаева В.В., Полусмяк В.М., Коновалова О.В., Козлова О.А., Иванова Н.М., Карказова М.В., Мартынов Б.А., Завгородний Д.А являются членами ГСК «Дубрава-2». <дата> за счет паевых взносов членов ГСК «Дубрава-2» на выделенном земельном участке были построенные гаражные боксы. За Коноваловой О.В. был закреплен гаражный бокс - гараж № № с погребом литер <данные изъяты> за Полусмяк В.М. был закреплен гаражный бокс – гараж № <данные изъяты> кв.м.; за Николаевой В.В. был закреплен гаражный бокс - гараж № <данные изъяты> кв.м.; за Максаковой А.Г. был закреплен гаражный бокс <данные изъяты>.м.; за Терентьевым В.М. был закреплен гаражный бокс - гараж № № с погребом <данные изъяты> кв.м.; гаражный бокс - гараж № № с погребом <данные изъяты> кв.м.; за Филимоновым В.И. был закреплен гаражный бокс - гараж № № с погребом <данные изъяты> кв.м.; за Мартыновым Б.А. был закреплен гаражный бокс - гараж № № с погребом литер <данные изъяты> кв.м.; был закреплен гаражный бокс - гараж № с погребом <данные изъяты> кв.м.; за Карказовой М.В. был закреплен гаражный бокс - гараж № литер <данные изъяты>.; за Ивановой Н.М. был закреплен гаражный бокс - гараж № литер <данные изъяты> кв.м.; за Козловой О.А. был закреплен гаражный бокс - гараж № с погребом <данные изъяты> кв.м.; за Бирюковым Н.Н. был закреплен гаражный бокс - гараж № № литер <данные изъяты> кв.м.; за Сычевым В.О. был закреплен гаражный бокс - гараж № литер <данные изъяты> за Осиповой Н.В. был закреплен гаражный бокс - гараж № <данные изъяты> кв.м.; за Малининым В.А. был закреплен гаражный бокс - гараж № с погребом литер <данные изъяты>.; за Еронко А.В. был закреплен гаражный бокс - гараж № (<данные изъяты> кв.м.; <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м.; за Зубовой Л.В. был закреплен гаражный бокс - гараж № <данные изъяты> кв.м.; за Бурлаковой Н.И. был закреплен гаражный бокс - гараж № с погребом <данные изъяты> кв.м.; за Морозовым Ю.А. был закреплен гаражный бокс - гараж № с погребом <данные изъяты>.м.; за Завгородним Д.А. был закреплен гаражный бокс-гараж № с погребом <данные изъяты>.м.

В соответствии с техническим паспортом на нежилое помещение выданное <данные изъяты>», указанные выше гаражи истцов построены в <дата> году. Паевые взносы выплачены истцами в полном объеме, что подтверждается справками, выданными председателем ГСК «Дубрава-2». Согласно письму отдела <данные изъяты> от, <дата> № №, от <дата> № с выходом на место, при обследовании гаражей, расположенных в ГСК «Дубрава-2» по адресу <адрес> нарушений требований пожарной безопасности не выявлено. Согласно заключения № от <дата> <данные изъяты>», эксплуатация существующих индивидуальных гаражей в количестве №. ГСК «Дубрава-2», расположенных по адресу <адрес> соответствует требованиям: СанПиН 2.2.1.2.1.1.1200-03» «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» Новая редакция, СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», СН 2.2.4\2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки». Согласно техническому заключению <данные изъяты>» о состоянии строительных конструкций нежилых зданий боксовых гаражей №№ литер <данные изъяты> что состояние конструкций здания боксовых гаражей работоспособное, санитарные, противопожарные и строительные нормы не нарушены. Здание боксовых гаражей не представляет угрозу жизни и здоровью граждан и может быть использовано по назначению. При обращении истцов в Администрацию Муниципального Образования «Город Саратов», комитет по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству были выданы отказы в разрешении на строительство(реконструкцию) и на ввод в эксплуатацию гаражных боксов истцов. Так же были получены отказы в регистрации права собственности на самовольно построенные гаражи из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области.

В связи с изложенным просят признать право собственности за ними на гаражные боксы, расположенные по адресу <адрес> гаражного кооператива для автомобилей индивидуального пользования «ДУБРАВА-2».

Истцы Завгородний Д. А., Максакова А. Г. Карказова М. В., Мартынов Б. А., Иванова Н. М., Козлова О. А. Коновалова О. В., Полусмяк В. М., Николаева В.В., Еронко А. В., Морозов Ю. А., Бурлакова Н.И., Зубова Л.В., Бирюков Н.Н., Сычев В.О., Филимонов В.И., Ярославцева О.П., Малинин В.А., Осипова Н.В., Терентьев В.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов Бозрикова Т.И. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации муниципального образования «Город Саратов» не явился, извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил.

Представитель ГСК «Дубрава-2» Бозрикова Т.И. не возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель Комитета по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству администрации муниципального образования «Город Саратов» не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

Суд с учетом мнения представителя истцов (ответчика) и статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав представителя истцов (ответчика), пояснения эксперта, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии со ст. 2, 7, 8 Всеобщей декларации прав человека, принятой на третьей Генеральной Ассамблеи ООН 10 декабря 1948 года, каждый человек должен обладать всеми правами и свободами, провозглашенной настоящей Декларацией, без какого то ни было различия. Все люди равны перед законом и имеют право без всякого различия на равную защиту закона. Каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

Согласно ст.2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.

В силу статьи 123 Конституции Российской Федерации, статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что ГСК «Дубрава-2» является правопреемником <данные изъяты>», образованного <дата>, имеет основной государственный регистрационный номер № расположено по юридическому адресу: <адрес>, действует на основании устава( том 3 л.д.220-221).

Согласно Уставу гаражный кооператив для автомобилей индивидуального пользования «Дубрава-2» создан решением общего собрания учредителей, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов кооператива в строительстве и эксплуатации гаражей.

На основании постановления мэра г.Саратова от <дата> № <данные изъяты>» в долгосрочную аренду сроком на пятнадцать лет был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га, по <адрес>(том 3 л.д.222,223).

<дата> между арендодателем в лице администрации г.Саратова и арендатором <данные изъяты>» заключен договор аренды земельного участка №№ согласно которому арендодатель сдал, а арендатор принял в долгосрочное пользование на <дата> земельный участок, площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес> для производственного назначения.

Коновалова О.В. является членом ГСК «Дубрава-2» и у нее в пользовании находится гаражный бокс - гараж № с погребом <данные изъяты>

Полусмяк В.М. является членом ГСК «Дубрава-2» и у него в пользовании находится гаражный бокс – гараж № <данные изъяты> <данные изъяты>

Николаева В.В. является членом ГСК «Дубрава-2» и нее в пользовании находится гаражный бокс - гараж № <данные изъяты> кв.м.

Максакова А.Г. является членом ГСК «Дубрава-2» и у нее в пользовании находится гаражный бокс <данные изъяты> кв.м.

Терентьев В.М. является членом ГСК «Дубрава-2» и него в пользовании находится гаражный бокс - гараж № с погребом <данные изъяты> кв.м.; гаражный бокс - гараж № с погребом литер <данные изъяты>

Филимонов В.И. является членом ГСК «Дубрава-2» и него в пользовании находится гаражный бокс - гараж № с погребом литер <данные изъяты> кв.м.

Мартынов Б.А. является членом ГСК «Дубрава-2» и у него в пользовании находится гаражный бокс - гараж № с погребом <данные изъяты> кв.м.; гаражный бокс - гараж № с погребом литер <данные изъяты>

Карказова М.В. является членом ГСК «Дубрава-2» и у нее в пользовании находится гаражный бокс - гараж № литер <данные изъяты>.м.

Иванова Н.М. является членом ГСК «Дубрава-2» и у нее в собственности находится гаражный бокс - гараж № литер <данные изъяты>

Козлова О.А. является членом ГСК «Дубрава-2» и у нее в пользовании находится гаражный бокс - гараж № с погребом литер <данные изъяты>.м.

Бирюков Н.Н. является членом ГСК «Дубрава-2» и него в пользовании находится гаражный бокс - гараж № литер <данные изъяты>.м.

Сычев В.О. является членом ГСК «Дубрава-2» и у него в пользовании находится в пользовании гаражный бокс - гараж № <данные изъяты> кв.м.

Осипова Н.В. является членом ГСК «Дубрава-2» и у неё в пользовании находится гаражный бокс - гараж № литер <данные изъяты>.м.

Малинин В.А. является членом ГСК «Дубрава-2» и у него в пользовании находится гаражный бокс - гараж № с погребом литер <данные изъяты>

Еронко А.В. является членом ГСК «Дубрава-2» и у нее в пользовании находится гаражный бокс - гараж № (<данные изъяты> кв.м.; <данные изъяты>.

Зубова Л.В. является членом ГСК «Дубрава-2» и нее в пользовании находится гаражный бокс - гараж № литер <данные изъяты>

Бурлакова Н.И. является членом ГСК «Дубрава-2» и у нее в пользовании находится гаражный бокс - гараж № с погребом <данные изъяты>.м.

Морозов Ю.А. является членом ГСК «Дубрава-2» и у него в пользовании находится гаражный бокс - гараж № с погребом <данные изъяты>.м.

Завгородний Д.А. является членом ГСК «Дубрава-2» и у него в пользовании находится гаражный бокс-гараж № с погребом литер <данные изъяты> кв.м.

Ярославцева О.П. является членом ГСК «Дубрава-2» и у неё в пользовании находится гаражный бокс-гараж № <данные изъяты>

Члены гаражно-строительного кооператива «Дубрава-2» обратились в Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области с целью регистрации права на указанные выше объекты недвижимого имущества – гаражи, расположенные по адресу: <адрес>

Управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области от <дата> № года в государственной регистрации права на объекты недвижимого имущества указанные выше гаражные боксы истцов, расположенные по адресу: <адрес>, отказано в связи с отсутствием документов, свидетельствующих об отводе ГСК «Дубрава-2» земельного участка под строительство здания, в котором расположены вышеуказанные гаражные боксы, справок о выплате пая, содержащих требовании ст. 18 Закона о регистрации.

Из справок, выданных ГСК «Дубрава-2» следует, что истцы выплатили паевой взнос за свои гаражные боксы в полном объеме.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Вместе с тем, в силу ст.219 ГК РФ, право собственности на объект недвижимости, в том числе гаражный бокс, возникает на зарегистрированный в установленном законом порядке объект недвижимости. Исходя из обстоятельств дела, до настоящего времени государственная регистрация права собственности <данные изъяты>» не произведена, из чего следует, что объект недвижимости не зарегистрирован, следовательно, указанные истцами гаражные боксы являются самовольными постройками, право собственности, на которые могут быть признаны с соблюдением требований ст. 222 ГК РФ.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В силу ст.222 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок в установленном порядке будет предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.222 ч.1 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании части 3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии со ст.55 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, с заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Согласно ч.3 указанной статьи к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются следующие документы: правоустанавливающие документы на земельный участок; градостроительный план земельного участка; разрешение на строительство; акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора); документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство; документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство; документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии); схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство; заключение органа государственного строительного надзора о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, заключение государственного экологического контроля, в случаях, предусмотренных ч.7 ст.54 Градостроительного Кодекса.

Применительно к указанной норме закона, необходимо рассматривать возможность признания за лицом, осуществившим самовольную постройку, права собственности на объект.

Суду представлены доказательства того, что самовольное строение соответствует строительным нормам, при их возведении соблюдены пожарные и санитарные нормы и правила, оно не нарушает права и законные интересы других лиц, а так же не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Как следует из заключения Отдела надзорной деятельности по Октябрьскому району г.Саратова от <дата> гаражи « № расположенные в ГСК «Дубрава-2» по адресу: <адрес>, не создают угрозу жизни и здоровью людей и не нарушают интересы других лиц в области пожарной безопасности.

Согласно экспертному заключению № от <дата> г., выданному <данные изъяты> по эксплуатации самовольно построенных гаражей в количестве № шт. (<данные изъяты>) ГСК «Дубрава-2» по адресу: <адрес>, эксплуатация гаражных боксов соответствует требованиям СанПиН.

Техническим заключением о состоянии строительных конструкций нежилых зданий - боксовых гаражей по адресу: <адрес>, б/н в <адрес> строительных конструкций надземных гаражей <данные изъяты> и дополнением к техническому заключению установлено, что состояние конструкций здания боксовых гаражей работоспособное, санитарные, противопожарные и строительные нормы не нарушены. Здание боксовых гаражей не представляет угрозу жизни и здоровью граждан и может быть использовано по назначению.

Комитетом по архитектуре и градостроительству даны ответы о том, что размещение гаражей ГСК «Дубрава-2» по адресу: <адрес>, соответствует документации территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования «Город Саратов».

В ходе судебного разбирательства в порядке ст. 79 Гражданского процессуального кодекса по ходатайству стороны истца была назначена комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза. Согласно заключению эксперта № от <дата> <данные изъяты> обследованием гаражных боксов №, литер <данные изъяты>, № с погребом <данные изъяты>, № с погребом, <данные изъяты>, № с погребом литер <данные изъяты> № с погребом, литер <данные изъяты> №№, литер <данные изъяты>, № с погребом <данные изъяты> №№ <данные изъяты> с погребом общей площадью <данные изъяты> №, с погребом литер <данные изъяты>, бокса №№ литер <данные изъяты>, № литер <данные изъяты>, №№ с погребом <данные изъяты> № <данные изъяты> № литер <данные изъяты> № с погребом, <данные изъяты> м2, № с погребом, <данные изъяты> № <данные изъяты>, №№, общей площадью <данные изъяты> бокса №, <данные изъяты>, № №, <данные изъяты> с погребом общей площадью <данные изъяты>, №, <данные изъяты> <данные изъяты>, бокса <данные изъяты>, было установлено, что данные гаражные боксы сблокированные, расположены на первом этаже одноэтажного здания <данные изъяты> З, по адресу: <адрес>, отдельно стоящие, не совмещены с конструкциями жилых зданий.

Гаражные боксы, расположенные по адресу: <адрес>, представляют собой жесткую конструкцию. При обследовании несущих ограждающих конструкций гаражей, расположенных по адресу: <адрес>, в <адрес>, наличие повреждений и деформаций несущих ограждающих конструкций: кирпичных стен и плит перекрытия здания, снижающих несущую способность и препятствующих их дальнейшей безопасной эксплуатации, не обнаружено. Конструктивные элементы гаражей обеспечивают необходимую прочность, устойчивость и пространственную неизменяемость сооружения в целом, а также отдельных его элементов. Элементы сборных конструкций отвечают условиям индустриального изготовления их на специализированных предприятиях. Гаражные боксы относится к 1-ой группе капитальности. Месторасположение гаражей соответствует СНиП 2.07.01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений». Актуализированная редакция СП 42.13330.201 1 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений п.6.39 таблица 10.

Разрыв от проездов автотранспорта из гаражей до ближайшего жилого дома соответствует СанПиН 2.2.12.1.1.1.200-03 «Санитарно- защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Металлические ворота сдерживают дым и содействуют эвакуации людей, также совмещают в себе защитные свойства, способные сдерживать натиск огня, холода, шума. Согасно СНиП ворота окрашены. Ширина ворот соответствует п. 4.7 СНиП. 2.01.02-85*. Согласно СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» Актуализированная редакция СП Т. 42.13330.2011 к гаражам предусмотрены проезды и проходы. По факту химического воздействия, данные гаражи не является источником действия на среду обитая человека. С технической точки зрения угрозу жизни и здоровью граждан, здания гаражных боксов, расположенные по адресу: <адрес>, в <адрес>, не представляют. Все конструктивные элементы обеспечивают безопасность для жизни и здоровья граждан и не нарушают права и законные интересы других лиц, в том числе смежных землепользователей. В соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской Городской Думы от <дата> № в редакции от <дата> земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, находится в территориальной зоне и ИТ-1 зоне предприятий городского транспорта, объектов обслуживания транспорта.

В соответствии и с таблицей 5.1 Правил разрешенный вид использования земельных участков, предусматривающих размещение гаражных кооперативов боксового типа индивидуального легкового транспорта (код 11.12), в данной территориальной зоне является основным видом использования. Расположение боксовых гаражей ГСК «Дубрава-2» по адресу: <адрес>, не противоречит утвержденной документации планирования и градостроительного зонирования муниципального образовании «Город Саратов».

Согласно данным полученным в результате измерений установлено, что гаражный № <данные изъяты> принадлежащий, Мартынову Б.А., находится на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.м. и не лит за его границы. Согласно данным полученным в результате измерений и в результате изучения предоставленной документации установлено, что гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты>, принадлежащий Мартынову Б.А., находится на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.м. и не выходит за его границы. Площадь земельного участка, занимаемая боксом № составляет <данные изъяты> Согласно данным полученным в результате измерений и в результате изучения предоставленной документации установлено, что гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты>, принадлежащий Козловой О.А., находится на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.м. и не выходит за его границы. Площадь земельного участка, занимаемая боксом № составляет <данные изъяты> Согласно данным полученным в результате измерений и в результате изучения предоставленной документации установлено, что гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты>, принадлежащий Филимонову В.И., находится на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>. и не выходит за его границы. Площадь земельного участка, занимаемая боксом № составляет <данные изъяты>. Согласно данным полученным в результате измерений и в результате изучения предоставленной документации установлено, что гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты>, принадлежащий Малинину В.А., находится на земельном участке с кадастровым номером №,общей площадью <данные изъяты>.м. и не выходит за его границы. Площадь земельного участка, занимаемая боксом № составляет <данные изъяты>. Согласно данным полученным в результате измерений и в результате изучения предоставленной документации установлено, что гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> принадлежащий Осиповой Н.В., находится на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. и не выходит за его границы. Площадь земельного участка, занимаемая боксом № составляет <данные изъяты>, Согласно данным полученным в результате измерении и в результате изучения предоставленной документации установлено, что гаражный бокс с погребом <данные изъяты>, принадлежащего Бурлаковой Натальи Игоревне, находится на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>. и не выходит за его пределы. Площадь земельного участка, занимаемая боксом № составляет <данные изъяты> Согласно данным полученным в результате измерении и в результате изучения предоставленной документации установлено, что гаражный бокс № литер <данные изъяты> с погребом общей площадью <данные изъяты> принадлежащего Терентьеву В.М., находится на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.м. и не выходит за его пределы. Площадь земельного участка, занимаемая боксом № составляет <данные изъяты> Согласно данным полученным в результате измерений и в результате изучения предоставленной документации установлено, что гаражный бокс - с погребом литер <данные изъяты>, принадлежащего Морозову Ю.А., находится на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> и не выходит за его пределы. Площадь земельного участка, занимаемая боксом № составляет <данные изъяты> Согласно данным полученным в результате измерений и в результате изучения предоставленной документации установлено, что гаражный бокс № литер <данные изъяты>, принадлежащий Ивановой Н.М., находится на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.м. и не выходит за его границы. Площадь земельного участка, занимаемая боксом № составляет <данные изъяты> Согласно данным полученным в результате измерений и в результате изучения предоставленной документации установлено, что гаражный бокса № литер <данные изъяты>, принадлежащего Карзаковой М.В., находится на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>.м. и не выходит за его пределы. Площадь земельного участка, занимаемая боксом № составляет <данные изъяты> Согласно данным полученным в результате измерений и в результате изучения предоставленной документации установлено, что гаражный бокса с погребом <данные изъяты> принадлежащего ФИО23, находится на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>. и не выходит за его границы. Площадь земельного участка, занимаемая боксом составляет <данные изъяты> Согласно данным полученным в результате измерений и в результате изучения предоставленной документации установлено, что гаражный бокс № <данные изъяты> принадлежащего Полусмяк В.М., находится на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> и не выходит за его границы. Площадь земельного участка, занимаемая боксом № составляет <данные изъяты> Согласно данным полученным в результате измерений и в результате изучения предоставленной документации установлено, что гаражный бокс № <данные изъяты>, принадлежащего Зубовой Л.В., находится на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>.м. и не выходит за его границы. Площадь земельного участка, занимаемая боксом № составляет <данные изъяты>. Согласно данным полученным в результате измерений и в результате изучения предоставленной документации установлено, что гаражный бокс № с погребом, <данные изъяты>, принадлежащего Коноваловой О.В., находится на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> и не выходит за его границы. Площадь земельного участка, занимаемая боксом № составляет <данные изъяты> Согласно данным полученным в результате измерений и в результате изучения предоставленной документации установлено, что гаражный бокс № с погребом, <данные изъяты>, принадлежащий Николаевой В.В., находится на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.м. и не выходит за его границы. Площадь земельного участка, занимаемая боксом № составляет <данные изъяты>. Согласно данным полученным в результате измерений и в результате изучения предоставленной документации установлено, что гаражный бокс №, <данные изъяты> принадлежащий Бирюкову Н.Н., находится на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>. и не выходит за его границы. Площадь земельного участка, занимаемая боксом № составляет <данные изъяты>. Согласно данным полученным в результате измерении и в результате изучения предоставленной документации установлено, что гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты>, принадлежащего Ярославцевой О.П. находится на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>.м. и не выходит за его границы. Площадь земельного участка, занимаемая боксом № составляет <данные изъяты>. Согласно данным полученным в результате измерений и в результате изучения предоставленной документации установлено, что гаражный №, <данные изъяты> принадлежащий Сычевой В.О., находится на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>.м. и не выходит за его границы. Площадь земельного участка, занимаемая боксом № составляет <данные изъяты>. Согласно данным полученным в результате измерении и в результате изучения предоставленной документации установлено, что гаражный бокс № <данные изъяты> принадлежащий Терентьеву В.М. находится на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> и не выходит за его границы. Площадь земельного участка, занимаемая боксом № составляет <данные изъяты>. Согласно данным полученным в результате измерении и в результате изучения предоставленной документации установлено, что гаражный бокс № <данные изъяты>, принадлежащий Еронко А.В. находится на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.м. и не выходит за его границы. Площадь земельного участка, занимаемая боксом № составляет <данные изъяты> Согласно данным полученным в результате измерении и в результате изучения предоставленной документации установлено, что гаражный бокс <данные изъяты> принадлежащего Еронко А.В. находится на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>.м. и не выходит за его границы. Площадь земельного участка, занимаемая боксом <данные изъяты>. Согласно данным полученным в результате измерении и в результате изучения предоставленной документации установлено, что гаражный бокс <данные изъяты>, принадлежащего Максаковой А.Г. находится на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> и не выходит за его границы. Площадь земельного участка, занимаемая боксом <данные изъяты>. (том № 5 л.д. 176-248).

Экспертное заключение <данные изъяты>» представляет собой комплексное исследование с приложением ремонта-калькуляции, содержит подробное описание проведенного исследования. Выводы эксперта, сделанные в результате исследования и данные в судебном заседании, мотивированы и ясны. Опрошенная в ходе судебного заседания эксперт ФИО30 дала пояснения по основаниям, изложенным в заключении. Названная экспертиза является судебной, эксперт предупреждался об уголовной ответственности, у судьи не имеется оснований не доверять заключению эксперта <данные изъяты>» результаты которого считает правильными и кладет в основу решения, с учетом уточнений.

Из толкования п.26, данного в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №10/22 следует, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что гаражно-строительным кооперативом были приняты меры к легализации постройки, а основанием к отказу государственной регистрации права собственности послужило отсутствие документов, свидетельствующих об отводе ГСК «Дубрава-2» земельного участка под строительство гаражей, разрешения на строительство гаражей, акта приемки объектов в эксплуатацию.

При этом, обязательным условием признания права собственности на самовольную постройку является предоставление осуществившему ее лицу земельного участка в установленном порядке под самовольную постройку. Как указывалось ранее, земельный участок был выделен <данные изъяты>» сроком на <дата> для производственного назначения, в настоящее время данный земельный участок находится в пользовании <данные изъяты>», договор аренды не расторгнут, ГСК в соответствии с требованием закона регулярно производит оплату арендной платы, подтверждением чему являются платежные документы по арендной плате за период с <дата>

Истцы являются членами гаражно-строительного кооператива, осуществляли его возведение за счет собственных средств.

Кроме того, судом установлено, что самовольно возведенные строения не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Все необходимые документы, подтверждающие возможность признания права собственности на самовольные строения истцами представлены суду. Также в судебном заседании установлено, что самовольные строения были возведены за счет средств истцов и не оспаривалось сторонами в судебном заседании. Доказательств обратного представителем ответчика суду не представлено.

Суду представлены доказательства, что самовольные строения соответствуют строительным нормам, соблюдены пожарные и санитарные нормы и правила, не нарушаются права и законные интересы других лиц, а так же не создается угроза жизни и здоровью граждан. Эти условия подтверждаются соответствующими заключениями компетентных органов.

Следовательно исковые требования истцов подлежат удовлетворению, за истцом Коноваловой О.В. признать право собственности на гаражный бокс - гараж № с погребом литер <данные изъяты>.м.

За Полусмяк В.М. признать право собственности на гаражный бокс – гараж № № литер А общей площадью 23,6 кв.м.

За Николаевой В.В. признать право собственности на гаражный бокс - гараж № <данные изъяты> кв.м.

За Максаковой А.Г. признать право собственности на гаражный бокс литер <данные изъяты>

За Терентьевым В.М. признать право собственности на гаражный бокс - гараж № с погребом <данные изъяты>.; на гаражный бокс - гараж № с погребом <данные изъяты>

За Филимоновым В.И. признать право собственности на гаражный бокс - гараж № с погребом <данные изъяты>

За Мартыновым Б.А. признать право собственности на гаражный бокс - гараж № с погребом <данные изъяты>.м.; на гаражный бокс - гараж № с погребом <данные изъяты>.

За Карказоваой М.В. признать право собственности на гаражный бокс - гараж № литер <данные изъяты>

За Ивановой Н.М. признать право собственности на гаражный бокс - гараж № литер <данные изъяты>м.

За Козловой О.А. признать право собственности на гаражный бокс - гараж № с погребом <данные изъяты>.м.

За Бирюковым Н.Н. признать право собственности на гаражный бокс - гараж № <данные изъяты>.м.

За Сычевым В.О. признать право собственности на гаражный бокс - гараж № <данные изъяты>.м.

За Осиповой Н.В. признать право собственности на гаражный бокс - гараж № <данные изъяты>.

За Малининым В.А. признать право собственности на гаражный бокс - гараж № с погребом <данные изъяты>

За Еронко А.В. признать право собственности на гаражный бокс - гараж № (литер Ж) общей площадью <данные изъяты>.м.; гаражный бокс <данные изъяты>.м.

За Зубовой Л.В. признать право собственности на гаражный бокс - гараж № <данные изъяты> кв.м.

За Бурлаковой Н.И. признать право собственности на гаражный бокс - гараж № с погребом литер <данные изъяты>

За Морозовым Ю.А. признать право собственности на гаражный бокс - гараж № с погребом литер <данные изъяты>.

За Завгородним Д.А. признать право собственности на гаражный бокс-гараж № с погребом литер <данные изъяты>

За Ярославцевой О.П. признать право собственности на гаражный бокс-гараж № № литер <данные изъяты>

Учитывая, что все документы и доказательства, необходимые для признания права собственности, представлены суду, признание права собственности на самовольное строение за истцами не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Завгородниго Д.А., Максаковой А.Г., Карказовой М.В., Мартынова Б.А., Ивановой Н.М., Козловой О.А. Коноваловой О.В., Полусмяк В.М., Николаевой В.В., Еронко А.В., Морозова Ю.А., Бурлаковой Н.И., Зубовой Л.В., Бирюкова Н.Н., Сычева В.О., Филимонова В.И., Ярославцевой О.П., Малинина В.А., Осиповой Н.В., Терентьева В.М. к администрации муниципального образования «Город Саратов», гаражно-строительному кооперативу «Дубрава-2» о признании права собственности на гаражи, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Коноваловой О.В. право собственности на гаражный бокс - гараж № с погребом <данные изъяты>.м. в гаражно-строительном кооперативе «Дубрава-2», расположенный по <адрес>

Признать за Полусмяк В.М. право собственности на гаражный бокс – гараж № литер <данные изъяты>м. в гаражно-строительном кооперативе «Дубрава-2», расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Николаевой В.В. право собственности на гаражный бокс - гараж № <данные изъяты> кв.м. в гаражно-строительном кооперативе «Дубрава-2», расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Максаковой А.Г. право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>.м. в гаражно-строительном кооперативе «Дубрава-2», расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Терентьевым В.М. право собственности на гаражный бокс - гараж № с погребом литер <данные изъяты>.м.; на гаражный бокс - гараж № с погребом <данные изъяты> в гаражно-строительном кооперативе «Дубрава-2», расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Филимоновым В.И. право собственности на гаражный бокс - гараж № с погребом литер <данные изъяты> кв.м. в гаражно-строительном кооперативе «Дубрава-2», расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Мартыновым Б.А. право собственности на гаражный бокс - гараж № с погребом <данные изъяты> кв.м.; на гаражный бокс - гараж № с погребом <данные изъяты> кв.м. в гаражно-строительном кооперативе «Дубрава-2», расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Карказовой М.В. право собственности на гаражный бокс - гараж № литер <данные изъяты> кв.м. в гаражно-строительном кооперативе «Дубрава-2», расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Ивановой Н.М. право собственности на гаражный бокс - гараж № <данные изъяты> кв.м. в гаражно-строительном кооперативе «Дубрава-2», расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Козловой О.А. право собственности на гаражный бокс - гараж № с погребом <данные изъяты>.м. в гаражно-строительном кооперативе «Дубрава-2», расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Бирюковым Н.Н. право собственности на гаражный бокс - гараж № литер <данные изъяты>м. в гаражно-строительном кооперативе «Дубрава-2», расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО15 право собственности на гаражный бокс - гараж № <данные изъяты> кв.м. в гаражно-строительном кооперативе«Дубрава-2», расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО19 право собственности на гаражный бокс - гараж № <данные изъяты> кв.м. в гаражно-строительном кооперативе «Дубрава-2», расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Малининым В.А. право собственности на гаражный бокс - гараж № с погребом <данные изъяты>.м. в гаражно-строительном кооперативе «Дубрава-2», расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Еронко А.В. право собственности на гаражный бокс - гараж № (<данные изъяты> кв.м.; гаражный бокс <данные изъяты> в гаражно-строительном кооперативе «Дубрава-2», расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Зубовой Л.В. право собственности на гаражный бокс - гараж № <данные изъяты>.м. в гаражно-строительном кооперативе «Дубрава-2», расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Бурлаковой Н.И. право собственности на гаражный бокс - гараж № с погребом <данные изъяты> кв.м. в гаражно-строительном кооперативе «Дубрава-2», расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Морозовым Ю.А. право собственности на гаражный бокс - гараж № с погребом <данные изъяты>.м. в гаражно-строительном кооперативе «Дубрава-2», расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Завгородним Д.А. право собственности на гаражный бокс-гараж № с погребом <данные изъяты> в гаражно-строительном кооперативе «Дубрава-2», расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Ярославцевой О.П. право собственности на гаражный бокс-гараж № <данные изъяты> кв.м. в гаражно-строительном кооперативе «Дубрава-2», расположенный по адресу: <адрес>.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд города Саратова.

Судья С.И.Долгова

Мотивированный текст решения суда изготовлен 29 июня 2015 года.