Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-512/2015 (2-7920/2014;) ~ М-9036/2014 от 03.12.2014

Дело № 2-512/13-2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2015 года г.Курск

Ленинский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего-судьи: Авериновой А.Д.,

при секретаре: Перминовой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Балашова <данные изъяты> к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> о снятии с кадастрового учета домовладения,

У С Т А Н О В И Л :

Балашов В.В. обратился в Ленинский районный суд <адрес> с исковым заявлением к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> о снятии с кадастрового учета домовладения, мотивируя свои требования тем, что решением Курского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти отца. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ему было отказано в снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, так как с заявлением о снятии с кадастрового учета обратилось ненадлежащее лицо. Снять с государственного кадастрового учета домовладение иначе как в судебном порядке не предоставляется возможным, так как ранее домовладение принадлежало умершей ФИО5

В ходе рассмотрения дела истец в лице своего представителя по доверенности Понкратова И.В. уточнил заявленные требования и просил обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> (далее по тексту- ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>) снять с государственного кадастрового учета домовладение площадью 18 кв.м. литер А с кадастровым номером № ранее принадлежащее умершей ФИО5, расположенное по адресу: <адрес>, и обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> поставить на государственный кадастровый учет домовладение площадью 137,2 кв.м., из них объект незавершенного строительства литер А 1, пристройка литер а1, сооружения с кадастровым номером № которое принадлежит на праве собственности Балашову В.В., расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ представитель Балашова В.В. по доверенности Понкратов И.В. отказался от требований в части обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> поставить на государственный кадастровый учет домовладение площадью 137,2 кв.м., из них объект незавершенного строительства литер А 1, пристройка литер а1, сооружения с кадастровым номером № которое принадлежит на праве собственности Балашову В.В., расположенное по адресу: <адрес>

Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части обязания ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> поставить на государственный кадастровый учет домовладение площадью 137,2 кв.м., из них объект незавершенного строительства литер А 1, пристройка литер а1, сооружения с кадастровым номером № которое принадлежит на праве собственности Балашову В.В., расположенное по адресу: <адрес>, прекращено, в связи с отказом от заявленных требований в этой части.

В судебное заседание Балашов В.В. не явился. О слушании дела извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении рассмотрения дела им заявлено не было.

В судебном заседании его представитель по доверенности Понкратов И.В. поддержал заявленные требования в части обязания ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> снять с государственного кадастрового учета домовладение площадью 18 кв.м. литер А с кадастровым номером 46:11:021201:77, ранее принадлежащее умершей ФИО5, расположенное по адресу: <адрес>, и просил их удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> по доверенности Савельева Е.А. не возражала против удовлетворения требования истца в части снятия с кадастрового учета домовладения.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года №221-ФЗ (далее – Закон о кадастре) предметом регулирования Закона о кадастре являются отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности. Государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе. Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно ч. 2 ст. 16 Закона о кадастре постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пунктах 9 и 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы).

Согласно ст. 20 Закона о кадастре с заявлением о кадастровом учете вправе обратиться указанные в частях 2 - 6 настоящей статьи лица или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

В соответствии с ч. 6 ст. 20 Закона о кадастре с заявлением о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлением о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с п. 23 Приказа Минэкономразвития РФ «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости» от 04.02.2010 г. № 42, в предусмотренных Законом о кадастре случаях, решение о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, об учете изменений объекта недвижимости или о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости принимается на основании заявления и необходимых для кадастрового учета документов.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 22 Закона о кадастре необходимым для кадастрового учета документом является документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя).

Судом установлено, что домовладение площадью 18 кв.м. литер А, расположенное по адресу: <адрес>, ранее принадлежало умершей ФИО5, имеет статус ранее учтенного с датой постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ г., с кадастровым номером №

После её смерти наследников на данное имущество не имелось и с 1990 г. было признано непригодным для проживания, в связи с чем, в 2000 г. администрацией Брежневского сельсовета <адрес> был выделен указанный земельный участок под строительство ФИО8

Указанные обстоятельства подтверждены актом обследования территории от ДД.ММ.ГГГГ №2.

Вступившим в законную силу решением Курского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Балашовым В.В. признано право собственности на домовладение, общей площадью 137, 2 кв.м., из них объект незавершенного строительства лит А1, пристройка лит а1, сооружение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ Балашов В.В. обратился к ответчику ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости.

Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Балашову В.В. было отказано в снятии с учета объекта недвижимости, а именно в связи с тем, что заявителем не были предоставлены необходимые для кадастрового учета документы, а именно: копия документа, устанавливающая или удостоверяющая право собственности заявителя на объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с площадью 18 кв.м. и с литером А.

Указанное решение истцом обжаловано не было.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу норм действующего законодательства кадастровый учет недвижимого имущества является исключительно регистрирующей деятельностью государства, направленной на внесение в соответствующий кадастр сведений о существующих на территории РФ объектах недвижимости имущества, с присущими им уникальными характеристиками.

Поскольку собственник домовладения умер, в ином порядке восстановить права Балашова В.В. не предоставляется возможным, в связи с чем, требования истца об обязании филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> снять с государственного кадастрового учета домовладение площадью 18 кв.м. литер А с кадастровым номером № ранее принадлежащее умершей ФИО5, расположенное по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Балашова В.В. удовлетворить.

Обязать филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> снять с государственного кадастрового учета домовладение площадью 18 кв.м. литер А с кадастровым номером № ранее принадлежащее умершей ФИО5, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья