Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-136/2014 (2-2741/2013;) ~ М-2527/2013 от 17.12.2013

К делу № 2-136/14

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г.Темрюк                                                                                   19 мая 2014 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре Гуржий В.А.,

с участием представителя истца Филиппова И.А. – Кокоха С.М. по соглашению, представителя ответчика – администрации МО Темрюкский район – Генн И.А. по доверенности, представителя третьего лица – администрации Голубицкого Сельского поселения Темрюкского района – Остапущенко Д.В. по доверенности, представителя третьего лица – Темрюкского районного союза потребительских обществ – Никоноровой А.В. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Филиппова И.А. к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на объекты недвижимого имущества (здание закусочной и шашлычной) после произведенной реконструкции,

У С Т А Н О В И Л:

Филиппов И.А. обратился в суд с указанным иском, в обоснование своих требований, истец ссылается на то, что на основании решения Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ним было признано право собственности на закусочную литером «У», общей площадью 147.2 кв.м. и летнюю кухню, литером по плану «Г4», общей площадью 13,7 кв.м., расположенные в станице Голубицкой, <адрес>, б/о «Кооператор». Указанные объекты недвижимости были зарегистрированы в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждают свидетельства о государственной регистрации права серии 23-АА № от ДД.ММ.ГГГГ и серии № № от ДД.ММ.ГГГГ и записи в №

Примерно в 2005 году истцом была произведена реконструкция закусочной литером «У», которая в настоящее время стала представлять собой также закусочную литер «У» кафе «Орфей», вследствие чего увеличилась общая площадь здания до 382,3 кв.м. В 2012 году здание поставлено на кадастровый учет и имеет кадастровый номер №.

Примерно в 2009 году истцом была произведена реконструкция летней кухни литер «Г4» в «Шашлычную» литер «Г35», общая площадь которой составила - 4,9 кв.м., количеством этажей - 1, с кадастровым номером №, с навесом литером «Г36» общей площадью - 27 кв.м.

Вплоть до декабря 2012 года, реконструированные в 2005 и 2009 году здания, эксплуатировались по их прямому назначению и ни ответчик, ни третье лицо не выдвигали претензий об освобождении земельного участка на котором они расположены, ни об их сносе.

ДД.ММ.ГГГГ года, арбитражный суд <адрес>, рассмотрев дело                   № №, по иску <адрес> союза потребительских обществ о прекращении нарушения права владения и пользования земельным участком площадью 12 173 кв.м., путем сноса незаконно возведенного здания кафе, вынес решение, которым обязал предпринимателя Филиппова И.А. устранить препятствия в пользовании <адрес> союзом потребительских обществ земельным участком площадью 12 173 кв.м. путем сноса незаконно возведенного здания кафе, строений и пристроек кафе «Орфей», куда попадала и шашлычная с навесом.

Постановлением арбитражного суда апелляционной инстанции по проверке законности и обоснованности решений (определений) арбитражных судов, не вступивших в законную силу от ДД.ММ.ГГГГ дело № №, решение арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было отменено и принят по делу новый судебный акт, которым в иске <адрес> союза потребительских обществ к Филиппову И.А. о прекращении нарушения права владения и пользования земельным участком было отказано, по основаниям того, что ранее возникшее у Филиппова И.А. право собственности на объекты недвижимости: закусочную литером «У», общей площадью 147.2 кв.м. и летнюю кухню, литером по плану «Г4», общей площадью 13,7 кв.м., расположенные в станице <адрес>, б/о «Кооператор», заявителем не оспаривалось, они не признаны самовольной постройкой, возведены на земельном участке без согласия собственника. Далее продолжая позицию устранения препятствий в пользовании земельным участком, Темрюкский районный союз потребительских обществ направил в Темрюкский районный суд иск к Филиппову И.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком по результатам рассмотрения которого суд вынес решение (Заочное) 11.08.2013 года об обязании Филиппова И.А. привести земельный участок, расположенный в ст.<адрес>, общей площадью 11 396 кв.м., кадастровый номер №, для эксплуатации и обслуживания базы отдыха «Кооператор» в «сходное положение, установить прежнее заборное ограждение базы отдыха «Кооператор», произвести демонтаж каменного строения импровизированной «Шашлычной». Впоследствии указанное заочное решение суда было отменено и суд принял новое решение, которым отказал Темрюкскому РСПО в удовлетворении заявленных исковых требований.

    06.08.2012    года Темрюкский районный союз потребительских обществ обратился в мировой суд с иском к Филиппову И.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком по результатам рассмотрения которого, суд вынес определение о прекращении производства по делу.

27.08.2012 года, Филипповым И.А. было получено постановление № о присвоении адреса объекту недвижимости - закусочная литер «У», расположенному на территории базы отдыха «Кооператор» по адресу: станица Голубицкая, <адрес>, вследствие чего объекту недвижимости - закусочная литер «У», с входящей в его состав «шашлычной» литер «Г35», был присвоен адрес <адрес>, <адрес>, <адрес>, корпус 1.

17.07.2012 года Филиппов И.А. обратился в суд к администрации МО <адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра» о признании права собственности на земельный участок. К участию в деле был привлечен <адрес> союз потребительских обществ, выступивший со встречными исковыми требованиями о признании прекращенным права собственности и внесении изменений в единый государственный реестр прав, а также со встречными исковыми требованиями о сносе самовольно возведенного строения выступила и администрация МО <адрес>.

    ДД.ММ.ГГГГ года, рассмотрев исковые заявления, суд вынес решение, которым отказал Филиппову И.А., администрации МО <адрес> и <адрес>ному союзу потребительских обществ в удовлетворении заявленных исковых требований.

Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ года, решение Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Приведенная хронология состоявшихся и вступивших в законную силу судебных постановлений, по мнению истца доказывает, что вопрос сноса самовольно возведенных строений закусочной и шашлычной с навесом не раз ставился перед судами как администрацией МО <адрес>, так и <адрес> союзом потребительских обществ, однако в удовлетворении заявленных требований суды отказывали в связи с недоказанностью приводимых доводов, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на объекты недвижимого имущества (здание закусочной и шашлычной с навесом) после произведенной реконструкции, что невозможно было осуществить ранее ввиду наличия исковых заявлений в которых содержались требования о сносе строения литер «У» закусочная и литер «Г35» шашлычная.

Согласно заключению эксперта, содержащемуся в материалах гражданского дела № № строение «Закусочной» литер «У» и строение «Шашлычной» литер «Г35» с навесом «Г36» выполнены в соответствии со СНиП, строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии в отношении прочности, устойчивости не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не грозит обрушением, имеет газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение от существующих сетей, снабжено автономной системой канализации. Разрешение вопроса пожарной безопасности отражено в специальных технических условиях и утвержденных заключением нормативно - технического совета (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ года).

В заявленных требованиях, истец просит признать за ним право собственности на нежилое здание «Закусочной» (кафе «Орфей»), литером по плану «У», количеством этажей – 1, общей площадью – 382,3 кв.м., инвентарным номером – 24549/лит.У, кадастровым номером №, на нежилое здание «Шашлычной» литером по плану «Г35», количеством этажей – 1, общей площадью – 4,9 кв.м., кадастровым номером № с навесом литером «Г35» общей площадью 27 кв.м., после произведенной реконструкции, расположенных в <адрес>, станице Голубицкой, по <адрес>, корпус 1 и в случае удовлетворения исковых требований – указать, что настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании при рассмотрении дела установлено, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, поскольку им, в нарушение требований ст.ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, согласно которым, органы местного самоуправления выдают разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию, не предпринимались меры по обращению в администрацию Голубицкого сельского поселения <адрес> с заявлениями о выдаче указанных разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию спорного объекта недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд, с согласия участников процесса, в соответствии со ст. 222 ГПК РФ, считает необходимым оставить данное исковое заявление без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                               ░.░. ░░░░░░░░░