Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-98/2016 ~ М-57/2016 от 26.01.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Каширское                                                                              18 марта 2016г.

Каширский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Шушлебиной Н.Н.

при секретаре Жуковой М.И.

с участием истца ФИО5, третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по искам ФИО11, ФИО4, ФИО3 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском, в котором с учетом уточнения требований просил признать за ним право собственности на 1/3 долю в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти своей матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование своих требований сослался на то, что указанные жилой дом и земельный участок входят в состав наследственного имущества, так как право собственности на него возникло у наследодателя на основании решения Каширского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., признавшего за ФИО1 право собственности на это имущество. Зарегистрировать право собственности на него мать не успела, так как ДД.ММ.ГГГГ. умерла. Другие наследники по закону – его брат ФИО3 и сестра ФИО4 тоже приняли наследство по закону после смерти матери, в связи с чем к каждому из них перешло по наследству по 1/3 доле в наследственном имуществе, в том числе и в спорном жилом доме и земельном участке.

         В судебном заседании истец поддержал исковые требования, подтвердив изложенные обстоятельства.

         В ходе рассмотрения дела третьи лица ФИО3 и ФИО4 также заявили требования о признании за каждым из них права собственности на 1/3 долю жилого дома и земельного участка, расположенных по указанном адресу, сославшись на те же обстоятельства.

         Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, возражений на иск не представил.

         Третье лицо ФИО10 в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

         Представитель Управления Судебного департамента в Воронежской области в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

         Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО10 зарегистрировано право собственности на земельный участок № по <адрес> площадью 1600 кв.м. с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ. за Управлением Судебного департамента в Воронежской области зарегистрировано право оперативного управления на жилой <адрес>, возникшее на основании государственного контракта купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№).

         Решением Каширского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., с учетом определения этого же суда от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в силу ДД.ММ.ГГГГ., за ФИО1 признано право собственности в порядке приватизации на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок площадью 1600 кв.м. по тому же адресу, погашены записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Российской Федерации и праве оперативного управления Судебного департамента в Воронежской области на указанное имущество. (л.д.№

         Право собственности ФИО1 на данные объекты недвижимости не зарегистрировано в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 умерла. (л.д.№).

         По сообщению нотариуса нотариального округа Каширского района Воронежской области ФИО8, наследниками, принявшим наследство ФИО1 по закону, являются в 1/3 доле каждый сын ФИО3, сын ФИО5, дочь ФИО4 (л.д.№).

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

        В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Анализ исследованных судом доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что ФИО1 приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок на основании судебного решения, однако зарегистрировать право собственности на него не успела, так как умерла. Указанное обстоятельство не может являться основанием для лишения её права собственности на данный объект недвижимости, возникшего у неё в силу ст.217 ГК РФ, согласно которой имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», ст.552 ГК РФ, ст.35 ЗК РФ, предусматривающих переход покупателю прав на земельный участок при отчуждении находящегося на нём здания.

         Поскольку наследниками, принявшими наследство ФИО1, являются ФИО5, ФИО3 и ФИО4 в равных долях, суд приходит к выводу о том, что к ним перешло право собственности на спорные жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону в 1/3 доле к каждому.

         При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за ФИО5 право собственности на 1/3 долю, за ФИО3 право собственности на 1/3 долю, за ФИО4 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>, и погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах бывших собственников на данные объекты недвижимости.

         Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

         Признать за ФИО4 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 53,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

         Признать за ФИО13 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 53,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

         Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 53,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

         Признать за ФИО4 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> №.

         Признать за ФИО12 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> №.

         Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> №.

         Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах предыдущих правообладателей на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> №.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Каширский районный суд Воронежской области.

Председательствующий судья                                            Н.Н.Шушлебина