Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-114/2012 ~ М-107/2012 от 14.06.2012

Дело №, 2012 год.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

посёлок Пушкинские Горы ДД.ММ.ГГГГ

Пушкиногорский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего Воронкова В.Д.

при секретаре Васильевой Т.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куличенко Т.В. и Куличенко О.И. к Администрации Пушкиногорского района об установлении местоположения границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Куличенко Т.В. и Куличенко О. И. обратились в суд с указанным иском. В обоснование они указали, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону в их собственности находится земельный участок площадью 20000 кв.м., расположенный на землях населённых пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес>. При этом Куличенко Т.В. принадлежит 2/3 доли в праве, Куличенко О.И. 1/3 доля в праве.

ДД.ММ.ГГГГ решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» им было отказано в постановке земельного участка на кадастровый учёт, так как он расположен в разных кадастровых кварталах.

Полагают отказ незаконным, поскольку 20000 кв.м. земли были предоставлены наследодателю в 1992 году в виде четырёх отдельных земельных участков, два из которых находятся в д. <адрес> <адрес>.

В судебном заседании Куличенко Т.В. и Куличенко О.И. исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель Администрации Пушкиногорского района Яковлев А.Н. не возражал против удовлетворения иска. Из его объяснений видно, что часть спорного земельного участка действительно оказалась в д. <адрес>, а не в <адрес>, так как при предоставлении земли в 1992 году не было возможности выделить 2 га в одном месте. Это обстоятельство, по мнению представителя Администрации Пушкиногорского района, не лишает Куличенко Т.В. и Куличенко О.И. права собственности на спорные земельные участки, так как эти участки предоставлены им в соответствие с действующим законодательством, в установленном порядке не изымались.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что есть все основания для удовлетворения иска по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что истицам принадлежит на праве собственности земельный участок с КН №, категории "земли населённых пунктов" с видом разрешенного использования "для ведения личного подсобного хозяйства", площадью 20000 кв.м.

Из межевого плана видно, что земельный участок с КН №, принадлежащий истицам Куличенко площадью 20000 кв.м., состоит из четырёх отдельных земельных участков, два из которых расположены в <адрес> (кадастровый квартал №), два участка находятся в д. <адрес> <адрес> (кадастровый квартал №).

В соответствие с ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 28.07.2012) "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Статьёй 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно Порядку кадастрового деления территории Российской Федерации, утв. Приказом Минэкономразвития РФ от 04.04.2011 N 144 (п. 4, 8), территория кадастрового района делится на кадастровые кварталы. Каждому кадастровому кварталу присваивается уникальный учетный номер, который состоит из учетного номера кадастрового района, разделителя в виде двоеточия и порядкового номера кадастрового квартала в кадастровом районе.

Как видно из материалов дела, при проведении кадастровых работ конфигурация и площадь земельных участков определены по фактическому местоположению границ земельных участков, существующих более 19 лет и закреплённых на местности с использованием объектов природного и искусственного происхождения, кадастровым инженером местоположение границ земельного участка установлено посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Из акта согласования местоположения границ земельных участков, принадлежащих истицам, видно, что орган местного самоуправления – сельское поселение «Велейская волость» границы земельного участка истиц согласовал, никаких возражений не имеет.

Согласно п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Общие требования к образуемым и измененным земельным участкам закреплены в ст. 11.9 ЗК РФ:

- соответствие размеров земельных участков предельным (максимальным и минимальным) размерам;

- недопустимость пересечения границ земельных участков границ муниципальных образований и (или) границ населенных пунктов;

- недопустимость образования земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости, вклиниванию, вкрапыванию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и пр.

Кроме того, суд учитывает и положения п. 4 ст. 41 Градостроительного кодекса РФ, согласно которому в случае, если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляются разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков, подготовка документации по планировке территории не требуется, а подготовка землеустроительной документации осуществляется в порядке, предусмотренном земельным законодательством. При этом размеры образованных земельных участков не должны превышать предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предусмотренные градостроительным регламентом. Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку.

Особенности образования земельных участков при разделе земельных участков или выделе земельных участков предусмотрены в ст. 11.4 ЗК РФ.

Так, согласно п. 1 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в п. 4 настоящей статьи, и в случаях, предусмотренных другими федеральными законами.

Суд считает, что доводы Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области о том, что земельный участок, принадлежащий истицам, является многоконтурным и должен располагаться на территории одного населённого пункта, не основаны на законе.

В данном случае, следует считать, что присвоение двум земельным участкам, находящимся в д. <адрес>, кадастрового номера №, присвоенному земельному участку в <адрес>, является не правильным, поскольку спорные два земельных участка находятся в другом кадастровом квартале.

Суд считает, что при изложенных обстоятельствах есть все основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Куличенко Т.В. и Куличенко О.И. к Администрации Пушкиногорского района об установлении местоположения границ земельного участка.

Установить местоположение границ двух земельных участков, принадлежащих Куличенко Т.В. и Куличенко О.И., площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных в д. <адрес> с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», в границах в соответствие с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области провести государственный кадастровый учёт изменений объекта недвижимости - земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в д. <адрес> волости <адрес>, принадлежащего Куличенко Т.В. (2\3 долей в праве) и Куличенко О.И. (1/3 доля в праве),

- земельного участка площадью 2097 кв.м., расположенного в д. <адрес> волости <адрес>, принадлежащего Куличенко Т.В. (2/3 долей в праве) и Куличенко О.И. (1/3 доля в праве).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение 30 дней с момента принятия решения в окончательной форме, подачей жалобы через Пушкиногорский районный суд.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись

Решение вступило в законную силу, в апелляционном порядке не обжаловалось.