Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-596/2016 ~ М-178/2016 от 29.01.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Самарский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Коваленко О.П.

при секретаре Усенко А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Алексеевой В.П, Вахминцевой Л.А, Соболевой О.П к ТСЖ «ЖК Ленинградский» об истребовании документов и восстановлении нарушенных прав,

УСТАНОВИЛ:

Алексеева В.П., Вахминцева Л.А., Соболева О.П. обратились в суд с иском об истребовании документов и восстановлении нарушенных прав.

В обоснование исковых требований указали, что неоднократно обращались к ответчику с требованием о раскрытии и предоставлении информации об обоснованности и законности тарифов в платежных документах. В приемный день председатель правления и члены правления не доступны, на телефонные звонки председатель не отвечает. Собственники не могут получить ответы на свои возникающие вопросы. С учетом уточнения исковых требований (л.д. 135-138) просили обязать ответчика предоставить оригиналы для ознакомления и для снятия копий следующие документы:

•    Учредительные документы ТСЖ «ЖК «Ленинградский», почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления товарищества, контактные телефоны председателя правления, членов ревизионной комиссии, а также официальный сайт в сети Интернет и адрес электронной почты.

•    Договор с управляющим ТСЖ «ЖК «Ленинградский».

•    Договора с работниками ТСЖ «ЖК «Ленинградский».

•    Правила внутреннего распорядка ТСЖ «ЖК «Ленинградский».

•    Технический паспорт на многоквартирный дом по адресу: <адрес> (Реестр жилых, нежилых помещений и мест общего пользования).

•    Акт приема-передачи в эксплуатацию застройщиком ООО «<адрес>» в ТСЖ «ЖК «Ленинградский».

•    Акт приема-передачи в ТСЖ «ЖК «Ленинградский» лифтов и лифтового оборудования, акт о техническом состоянии лифтов, лифтового оборудования.

•    Акт приема-передачи в ТСЖ «ЖК «Ленинградский» трансформаторной подстанции.

•    Акт приема-передачи в ТСЖ «ЖК «Ленинградский» газового оборудования.

•    Акты показаний общедомовых приборов учета (электороэнергии, ХВС, газоснабжения) на дату приема дома в эксплуатацию.

•    Сведения о показаниях финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «ЖК «Ленинградский» за весь период управления многоквартирным домом, в том числе годовая бухгалтерская отчетность, документы, подтверждающие права ТСЖ на имущество, отражаемое на его балансе.

•    Протоколы общих собраний членов ТСЖ и собственников на которых утверждались штатные расписания и сметы расходов на содержание и ремонт общего имущества до октября 2015 года и документы, подтверждающие итоги голосования на общих собраниях.    

•    Сметы доходов и расходов товарищества на текущий год и год, предшествующий текущему году.    

•    Отчет о выполнении сметы доходов и расходов товарищества за год, предшествующий текущему году.

•    Протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

•    Документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании, оформленном протоколом от ДД.ММ.ГГГГ (реестр членов ТСЖ, порядок уведомления членов ТСЖ о собрании, лист регистрации участников собрания, листы голосования, протокол подсчета голосов).

•    Документы, подтверждающие согласие жильцов на установку систем видеонаблюдения, домофонов, ворот.

•    Документы, подтверждающие стоимость и порядок распределения между собственниками затрат на приобретение и установку систем видеонаблюдения, домофонов, ворот.

•    Договоры на установку систем видеонаблюдения, домофонов, ворот.

•    Договоры с ресурсоснабжающими организациями (электроэнергии, ХВС, газоснабжения).

•    Договоры с перечнем видов работ и периодичностью оказываемых услуг с Актами выполненных работ с обслуживающими организациями по статьям сметы затрат на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД: эксплуатация, техническое обслуживание и текущий ремонт котельного оборудования (ООО «СПС СВГК»), техническая эксплуатация ВДГО, обслуживание теплоузлов, подготовка МКД к отопительному сезону, обслуживание систем видеонаблюдения    и домофона, обслуживание систем вентиляции, пожаротушения и пожарной сигнализации, охрана здания, вызовы аварийных служб, ремонт автоматических ворот, аттестация рабочих мест,     заполнение электронного адреса дома, создание и сопровождение сайта ТСЖ, вывоз и захоронение ТБО, санитарное обслуживание, дератизация, сдача отчетности в электронном виде в ИМНС, во внебюджетные фонды, Росстат, юридическое сопровождение текущей деятельности, услуги банка (плата за ведение расчетного счета), услуги связи, интернет, техническая поддержка программного обеспечения, обучение персонала, продление ключа для продления электронного адреса дома, уборка придомовой территории от снега трактором, вывоз снега, благоустройство и озеленение придомовой территории.

В суде истцы и представитель Соболевой О.П. по доверенности Мещеряков В.А. не поддержали требования в части предоставления учредительных документов, технического паспорта, актов приема –передачи в эксплуатацию застройщиком в ТСЖ, газового оборудования, протоколов общих собраний в связи с предоставлением данных документов в суде, остальные требования поддержали.

Представитель ответчика ТСЖ «ЖК На Набережной» Яковлева Т.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что истцами к исковому заявлению приложены письменные заявления о предоставлении следующей информации: протоколов общего собрания членов ТСЖ ЖК «Ленинградский» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. Протокол общего собрания членов ТСЖ ЖК «Ленинградский» от ДД.ММ.ГГГГ был представлен истцам в копии на основании предписания № ССр-2171861 от ДД.ММ.ГГГГ ГЖИ <адрес>, а также в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела. Протокол общего собрания членов ТСЖ ЖК «Ленинградский» от ДД.ММ.ГГГГ также был представлен в копии в ходе судебного разбирательства по настоящему делу. Протокол общего собрания членов ТСЖ ЖК «Ленинградский» от ДД.ММ.ГГГГ в ТСЖ ЖК «Ленинградский» отсутствует. Это собрание проводилось на территории ООО «Дом-75», было организовано застройщиком и посвящено подготовке к сдаче <адрес> в <адрес> в эксплуатацию. Возможно, протокол этого собрания находится в делах ООО «<адрес>». Акт приема-передачи жилого дома по адресу: <адрес> в делах ТСЖ ЖК «Ленинградский» отсутствует, поскольку ТСЖ не принимало и не должно было принимать участие в приемке жилого дома. Указанный акт имеется в городской администрации, а его копия - у застройщика. Кроме того, указанная информация и документ не входят в перечень информации, предусмотренной Стандартом. Реестры жилых и нежилых помещений и мест общего пользования, проектно-техническая документация на многоквартирный <адрес> в <адрес> в делах ТСЖ ЖК «Ленинградский» отсутствуют, а указанная информация и документы не входят в перечень информации, предусмотренной Стандартом. Кроме того, суду были представлены доказательства получения истцом Алексеевой от ООО «Берег» запрашиваемой ей от ТСЖ информации. Данное требование ответчик расценивает как злоупотребление правом, что в силу ст. 10 ГК РФ исключает возможность защиты оспариваемого права. ТСЖ ЖК «Ленинградский» располагает лишь техническим паспортом жилого <адрес> в <адрес>, копия которого представлена суду и истцам. Договоры подряда на установку домофонов и ворот были представлены суду в ходе рассмотрения дела, указанные договоры заключены между специализированной организацией и генеральным подрядчиком строительства жилого <адрес> в <адрес> еще на стадии строительства указанного дома за счет генподрядчика с последующим взиманием денежных средств с собственников жилых и нежилых помещений. Система домофонов функционирует, ограждения и ворота возведены, а потому все собственники жилых и нежилых помещений в <адрес> в <адрес> обязаны компенсировать генподрядчику и специализированной организации потраченные ими денежные средства. Стоимость 1 кв.м эксплуатации жилых и нежилых помещений определяется на основании сметы доходов и расходов, утвержденной общим собранием членов ТСЖ и собственников жилых и нежилых помещений дома. Такая смета принята и утверждена общим собранием, ею руководствуется бухгалтер при начислении платы за содержание жилых и нежилых помещений и коммунальных услуг. Смета доходов и расходов вывешена на стенде, с нею могут ознакомиться все желающие. Кроме того, документы, послужившие основанием для составления сметы доходов и расходов, не входят в перечень информации, предусмотренной ЖК РФ и Стандартом. В указанных правовых актах говорится лишь о смете. Считала, что исковые требования истцов в том виде, в котором они сформулированы, не могут быть удовлетворены, поскольку суд в рамках данного дела не вправе истребовать перечисленные в исковом заявлении документы, он лишь может при наличии правовых оснований и доказательств обязать ТСЖ предоставить заявителям соответствующую информацию, предусмотренную Стандартом раскрытия информации. Дополнила, что электронного сайта у ответчика нет. На направленное истцами ходатайство в рамках рассмотрения дела ответ ответчик не дал.

Представитель третьего лица ООО «<адрес>» Дмитриев С.Д., действующий на основании доверенности, иск не поддержал, просил в удовлетворении иска отказать, полагая, что истцы злоупотребляют своими правами, поскольку Алексеева В.П. ранее занимала должность председателя ТСЖ и уклонялась от приема дома от застройщика. Все документы застройщиком ей передавались заказной почтой с уведомлением.

Представитель Государственной жилищной инспекции <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Судом установлено, что Соболева О.П. является собственником <адрес>, Алексеева В.П. - собственником <адрес>, Вахминцева А.А. - собственником <адрес>. Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет ТСЖ «ЖК «Ленинградский» на основании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, а также Устава Товарищества ( л.д. 50-64).

Материалами дела подтверждено, что истцы неоднократно (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) обращались в ТСЖ с заявлениями о предоставлении для ознакомления документов: акта приема – передачи многоквартирного дома, договоров подряда, расчетов по установленным домофонам в подъездах и воротам, реестров жилых и нежилых помещений и мест общего пользования, проектно-техническую документацию на дом, документов, определяющих стоимость содержания 1 кв.м для собственников жилых и нежилых помещений, протокола собрания дольщиков от ДД.ММ.ГГГГ, протоколов общего собрания собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 6,7,8, 10), ответчиком документы в досудебном порядке представлены не были, письменные ответы не даны.

Кроме того, в период рассмотрения дела истцы обратились к ответчику с ходатайством о предоставлении документов, связанных с деятельностью ТСЖ «ЖК «Ленинградский», и являющимися предметом рассмотрения настоящего спора (л.д. 170-171, 172), ходатайство получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 219), однако в нарушение установленного постановлением правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ 10-дневного срока предоставления информации на момент вынесения решения суда ответчиком ответ не дан, документы для ознакомления не представлены, что свидетельствует о бездействии председателя ТСЖ, выразившемся в непредставлении истцам, как собственникам квартир в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу и членам ТСЖ, документов и ограничении доступа к информации о деятельности ТСЖ.

Факт ограниченного доступа к информации о деятельности ТСЖ подтвердил свидетель ФИО10, который показал, что информация о деятельности ТСЖ не раскрывается, при обращении к председателю ТСЖ, последний уклоняется от предоставления документов для ознакомления.

Согласно ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

В соответствии с ч.2 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

В соответствии с п. 9 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в ч. 2 ст. 20 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В силу п. 7 ст. 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья, наряду с прочими, входит ведение реестра членов товарищества, делопроизводства.

Согласно Стандарту раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации N 731 от ДД.ММ.ГГГГ управляющая организация обеспечивает доступ неограниченного круга лиц к информации, касающейся общей информации об управляющей организации, основных показателей финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), сведений о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядка и условий оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведений о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведений о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

Перечень информации, подлежащей раскрытию управляющей организацией, товариществом и кооперативом, в том числе путем предоставления на основании запросов, поданных в письменном виде (п. 5 (1) Стандарта), предусмотрен п. 3 Стандарта.

В силу ст. 5 (1). Стандарта товариществами и кооперативами информация раскрывается путем:

а) обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива:

сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;

сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность;

б) размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме (далее - информационные стенды);

в) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде.

Отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством Российской Федерации судебном порядке (пункт 4).

Предоставление информации по письменному запросу осуществляется товариществом лично потребителю по адресу фактического местонахождения органов управления товарищества в течение 10 дней со дня поступления письменного запроса (пункт 21.1).

Рассматривая заявленные требования о предоставлении истцам копий документов, указанных в иске, суд исходит из того, что в силу положений 143.1 Жилищного кодекса РФ истцы имеют право получать информацию о деятельности ТСЖ «ЖК «Ленинградский», связанной с осуществлений функций по управлению многоквартирным домом, а у последнего - обязанность предоставить свободный доступ к такой информации.

Ссылка ответчика на наличие стенда, на котором размещена часть информации, в том числе утвержденная смета, отклоняется судом, поскольку опровергается первично представленными истцами фотоматериалами. Кроме того, установлено и не оспаривалось ответчиком, что официальный сайт у ответчика отсутствует, не выгружается также информация, подлежащая раскрытию согласно Стандарту, на официальных сайтах органа местного самоуправления или органа исполнительной власти.

На основании предписания ГЖИ <адрес> № ССр-2171861 от ДД.ММ.ГГГГ истцам был предоставлен протокол общего собрания членов ТСЖ ЖК «Ленинградский» от ДД.ММ.ГГГГ только в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела.

Также в ходе судебного заседания ответчиком были предоставлены протоколы общих собраний, заверенная застройщиком ООО «<адрес>» копия технического паспорта, содержащего информацию об общем количестве квадратных метрах жилых и нежилых помещений, утвержденная смета, счета –фактуры по установке домофонов и ворот.

При этом суд считает необходимым ограничить объем предоставляемой информации, отказав в удовлетворении требований о предоставлении документов, а именно: Договора с управляющим ТСЖ «ЖК «Ленинградский», договора с работниками ТСЖ «ЖК «Ленинградский», реестра жилых, нежилых помещений и мест общего пользования, акта приема-передачи в ТСЖ «ЖК «Ленинградский» лифтов и лифтового оборудования, акта о техническом состоянии лифтов, лифтового оборудования, акта приема-передачи в ТСЖ «ЖК «Ленинградский» трансформаторной подстанции, акта показаний общедомовых приборов учета (электороэнергии, ХВС, газоснабжения) на дату приема дома в эксплуатацию, документы, подтверждающие согласие жильцов на установку систем видеонаблюдения, домофонов, ворот, документы, подтверждающие стоимость и порядок распределения между собственниками затрат на приобретение и установку систем видеонаблюдения, домофонов, ворот; договоры на установку систем видеонаблюдения, домофонов, ворот, договоры с ресурсоснабжающими организациями (электроэнергии, ХВС, газоснабжения), договоры с перечнем видов работ и периодичностью оказываемых услуг с Актами выполненных работ с обслуживающими организациями по статьям сметы затрат на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, поскольку Жилищным кодексом РФ, Уставом Товарищества и Стандартом их предоставление не предусмотрено.

Кроме того, запрашиваемая истцами информация в виде предоставления договоров касается регулирования договорных правоотношений ТСЖ с иными подрядными (ресурсоснабжающими, обслуживающими) организациями, в связи с чем, не регулирует отношения между собственниками помещений и товариществом.

Между тем, суд полагает возможным возложить обязанность на ТСЖ «ЖК «Ленинградский в соответствии со ст. 143.1 ЖК РФ и Стандартом предоставить истцам по месту нахождения органов управления для ознакомления следующую информацию и документы, содержащие в том числе запрашиваемые истцами сведения:

-годовую бухгалтерскую отчетность за 2015 год,

- сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> (по данным раздельного учета доходов) за 2015 г.;

- сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> (по данным раздельного учета доходов и расходов);

- отчет за период 2015 г. с приложением официальных документов, содержащих информацию об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности,

- сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, ценах и тарифах по закупаемым услугам - газоснабжения, электроэнергии, ХВС, с указанием цен на ресурсы, по которым товарищество закупает их у ресурсоснабжающих организаций по дому Ал. Толстого, 75, нормативах потребления коммунальных услуг, для расчета размера платежей для потребителей.

-информацию о выполняемых работах (оказываемых услугах) и о стоимости выполняемых работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес>,

- документы, подтверждающие права товарищества на имущество, находящееся на балансе,

- документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе бюллетени для голосования,

- реестр членов ТСЖ.

Доводы истцов о том, что истцы, как собственники жилых помещений в многоквартирном доме, имеют право доступа, в том числе, к договорам с работниками и управляющим ТСЖ, с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями, целью чего является выявление бесконтрольного расходования товариществом поступающих от жильцов дома денежных средств, являются ошибочными.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Конституции РФ каждый имеет право свободно искать и получать информацию любым законным способом.

Согласно ч. 5 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" случаи и условия обязательного распространения информации или предоставления информации, в том числе предоставление обязательных экземпляров документов, устанавливаются федеральными законами.

Из указанной нормы следует, что копии документов подлежат обязательному предоставлению в случаях, прямо установленных федеральными законами и в порядке, определенном этими законами.

Особенности раскрытия информации о деятельности ТСЖ по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, установлены вышеуказанным Стандартом (ч. 10 ст. 161 ЖК РФ).

Под раскрытием информации понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

При этом перечень информации, подлежащей раскрытию управляющей организацией, товариществом в том числе по запросу заинтересованных лиц, установлен пунктами 3, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 Стандарта и является исчерпывающим.

Несостоятельными признаются и доводы о том, что истцы имеют право предоставления им сведений либо доступа ко всей документации товарищества с целью выявления нецелевого расходования поступающих денежных средств от собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома, поскольку в соответствии с Уставом ТСЖ «ЖК «Ленинградский» полномочиями по проверке финансовой деятельности товарищества наделена ревизионная комиссия, избираемая общим собранием собственников, также по требованиям любого собственника может быть проведена аудиторская проверка.

В силу действующего трудового законодательства РФ работодатель обязан обеспечить защиту персональных данных работника от неправомерного их использования или утраты.

В соответствии со ст. ст. 3, 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 152-ФЗ "О персональных данных" (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), ч. 1 ст. 85 Трудового кодекса РФ под персональными данными сотрудника понимают информацию, касающуюся конкретного работника, которая необходима работодателю в связи с трудовыми отношениями, в том числе информация по зарплате, другим доходам.

Обработка персональных данных - любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.

Статьей 6 Федерального закона N 152-ФЗ предусмотрены условия обработки, в том числе и передачи кому-либо персональных данных, которые могут содержаться в договорах с управляющим и работниками ТСЖ, а также с лицами, осуществляющих обслуживание и ремонт общего имущества дома, и возможность получения испрашиваемых истцами сведений в том порядке, который они избрали, указанной нормой права не предусмотрена.

Что касается предоставления на ознакомление договоров по установке домофонов и ворот, документы, подтверждающие согласие жильцов на установку систем видеонаблюдения, домофонов, ворот, то данные договоры отсутствуют у ответчика, поскольку договоры заключались до передачи дома в эксплуатацию и Товариществу подрядной организацией на основании протокола общего собрания дольщиков (который представлен истцам в ходе судебного заседания) еще на стадии строительства многоквартирного дома. Поэтому суд не может возложить обязанность по предоставлению данных документов на ответчика.

Информация о контактном телефоне председателя ТСЖ, почтовый и юридический адрес ТСЖ, указанный в предоставленном ответчике Уставе, правила внутреннего распорядка ТСЖ известны истцам, что следует из иска и их пояснений в суде, поэтому оснований для дополнительного раскрытия данной информации и предоставления соответствующих документов истцам у суда не имеется.

Реестр жилых и нежилых помещений, мест общего пользования ответчиком не ведется, вся информация об общей площади жилых и нежилых помещений содержится в представленном ответчиком в судебное заседание техническом паспорте многоквартирного жилого дома.

Предоставление членам ТСЖ для ознакомления актов приема-передачи в ТСЖ лифтов, трансформаторной подстанции, акта показаний общедомовых приборов учета (электороэнергии, ХВС, газоснабжения) на дату приема дома в эксплуатацию не предусмотрено ЖК РФ и Стандартом, кроме того, указанные документы не передавались застройщиком в ТСЖ, что и не оспаривала истец Алексеева В.П., являвшаяся первым председателем ТСЖ.

При таких обстоятельствах, суд, установив нарушение прав собственников жилых помещений на получение информации о деятельности ответчика, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, отклонив доводы ответчика о злоупотреблении прав истцами, которые во внесудебном порядке на основании запросов не получают полной информации о его деятельности, что и подтвердилось при рассмотрении настоящего дела.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. С учетом объема, качества и сложности выполненной представителем правовой работы по делу, количества судебных заседаний и времени, затраченного на участие в них, длительности нахождения дела в производстве суда, соотношения размера понесенных расходов с объемом и значимостью защищаемого права, суд считает разумным снизить размер компенсации расходов Соболевой О.П., связанных с оплатой услуг представителя до 5 000 рублей, поэтому требование истца в указанной части подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

С ТСЖ «ЖК «Ленинградский» в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина за требование неимущественного характера в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Алексеевой В.П, Вахминцевой Л.А, Соболевой О.П к ТСЖ «ЖК Ленинградский» об истребовании документов и восстановлении нарушенных прав – удовлетворить частично.

Обязать ТСЖ «ЖК «Ленинградский» предоставить Алексеевой В.П, Вахминцевой Л.А, Соболевой О.П по месту нахождения органов управления для ознакомления следующую информацию и документы:

-годовую бухгалтерскую отчетность за 2015 год,

- сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> (по данным раздельного учета доходов) за 2015 г.;

- сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> (по данным раздельного учета доходов и расходов);

- отчет за период 2015 г. с приложением официальных документов, содержащих информацию об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности,

- сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, ценах и тарифах по закупаемым услугам - газоснабжения, электроэнергии, ХВС, с указанием цен на ресурсы, по которым товарищество закупает их у ресурсоснабжающих организаций по дому Ал. Толстого, 75, нормативах потребления коммунальных услуг, для расчета размера платежей для потребителей.

-информацию о выполняемых работах (оказываемых услугах) и о стоимости выполняемых работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес>,

- документы, подтверждающие права товарищества на имущество, находящееся на балансе,

- документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе бюллетени для голосования,

- реестр членов ТСЖ.

В остальной части иска – отказать.

Взыскать с ТСЖ «ЖК «Ленинградский» в пользу Соболевой О.П расходы по оплате услуг представителя 5000 рублей.

Взыскать с ТСЖ «ЖК «Ленинградский» в доход местного бюджета госпошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.