Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3344/2013 ~ М-1098/2013 от 27.02.2013

Дело № 2-3344/2013                                    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2013 года город Пермь

Свердловский районный суд города Перми в составе судьи Писаревой Т.Х.

при секретаре Пинович О.Г.

с участием ответчика Ярковой Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт-Прикамья» к Ярковой Н. Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ООО «Управляющая компания «Комфорт-Прикамья» обратилось в суд с исковыми требованиями к Ярковой Н. Г., проживающей по <адрес> о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме -СУММА1- согласно выписке из лицевого счета и в соответствии с п.п.1.1, 2.1.2, 2.2.2 условиями договора управления, согласно которых управляющая компания взяла на себя обязательства в виде выполнения работ и оказания жилищно-коммунальных услуг собственникам помещений в данном многоквартирном доме, собственники помещений в многоквартирном доме в связи с условиями договора - производить оплату жилищно-коммунальных услуг до 10 числа месяца, следующего за истекшим, полностью оплачивать предоставленные компанией услуги.

Представитель истца в суд не явился, извещен, на иске настаивает.

Ответчик Яркова Н.Г. с исковыми требованиями не согласна, ссылается на полную оплату коммунальных услуг управляющей компании ООО «Управдом» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме -СУММА2-., представила ксерокопии квитанций об оплате, расчет оплаты.

Суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие представителя истца, поскольку неявка представителя не препятствует рассмотрению заявления. Явка представителя истца в судебное заседание не признана судом обязательной.

При таких обстоятельствах суд определил вынести по делу заочное решение.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно п.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.1,2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 настоящего кодекса рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п.1,3,4 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Комфорт-Прикамье» и собственниками помещений многоквартирного дома № по <адрес> заключен договор управления №, согласно которому собственники многоквартирного дома № по <адрес> поручили ООО «УК «Комфорт-Прикамье» организацию оказания услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги собственника помещений и лицам, пользующимся помещениями в указанном доме, на возмездной основе. Собственники помещений взяли на себя обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ежемесячно – до 10 числа, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с выпиской из лицевого счета ответчик Яркова Н.Г. зарегистрирована по постоянному месту жительства по <адрес>.

Ответчиком Ярковой Н.Г. представлены ксерокопии квитанций об оплате коммунальных услуг управляющей компании ООО «Управдом» за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оригиналы квитанций обозревались в судебном заседании.

Согласно расчету, произведенному истцом, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена на одного жильца, проживающего в квартире, сумма задолженности за спорный период составила -СУММА1-.

По договору цессии № от ДД.ММ.ГГГГ (реестр кредиторов прилагается) истцом передано ООО «Пермская сетевая компания» право требования задолженности в сумме -СУММА3- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартире № <адрес>. Истцом не представлены доказательства в подтверждение передачи истцу полномочий на право предъявления исков о взыскании задолженности от имени ООО «ПСК».

По ходатайству ответчика определением суда от 21.03.2013 г. по делу привлечена управляющая компания ООО «Управдом», которой ответчик оплачивал жилищно-коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время – в период спора между управляющими компаниями за право обслуживания <адрес>.

Принимая во внимание то, что истец передал часть права на взыскание задолженности ООО «ПСК», то, что ответчик оплачивал коммунальные услуги в спорный период выбранной им управляющей компании ООО «Управдом», оплата коммунальных услуг произведена с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме -СУММА2-., задолженности по оплате коммунальных услуг за спорный период на день рассмотрения иска ответчик не имеет, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

У ответчика отсутствует обязанность оплаты за коммунальные услуги в двойном размере, двум управляющим компаниям. В соответствии с п.9 ч.2. ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В связи с изложенным отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований по причине отсутствия у ответчика обязанности по оплате коммунальных услуг в двойном размере: ООО «УК «Комфорт-Прикамье» и ООО «Управдом» и по причине отсутствия у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт-Прикамья» к Ярковой Н. Г. в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме -СУММА4- отказать.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд города Перми заявление об отмене этого заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления – в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми.

Судья Т.Х.Писарева