Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4370/2015 ~ М-2446/2015 от 05.05.2015

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

                                                      Именем Российской Федерации

14 июля 2015 года                                                                                                 г.Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи – Смирновой Т.П.,

при секретаре – Гроздовой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО1 о взыскании задолженности,

                                                          У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 обратился в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения – <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес>, управление которого осуществляет ФИО8 Ответчик в нарушение закона полностью и своевременно денежные средства за содержание жилого помещения, общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги не вносит, в результате чего у него образовалась задолженность в размере 80265.07 рублей, пеня в размере 3624.36 рубля.

             На основании изложенного просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности в размере 80265.07 рублей, пеню в сумме 3624.36 рубля, взыскать расходы на уплату государственной пошлины в сумме 2716,68 рублей, услуги представителя в размере 2000 рублей.

             В судебном заседании представитель истца ФИО4 (полномочия проверены) не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем суду представил соответствующее заявление.

              Ответчик ФИО1 - в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщил.

              С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

              Изучив исковое заявление, исследовав доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

             В соответствии со ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

            В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст.137 ЖК РФ Товарищество собственников жилья вправе:

1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;

2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;

5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством;

6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги;

7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.

2. В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе:

1) предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;

2) в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме;

3) получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;

4) осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков;

5) заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

    В соответствии с ч.1, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

            По правилам ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

             На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

          Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, на основании Устава ФИО9 (л.д. 11-14) и протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенном в форме заочного голосования, управляющая организация осуществляет управление указанным многоквартирным домом.

           Также судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово- лицевого счета, однако ответчик производит уплату за предоставление жилищно-коммунальных услуг не в полном объеме и не в срок, установленный управляющей компанией, в связи с чем в настоящее время имеется задолженность в размере 80256.07 рублей, а также пеня в размере 3624.36 рублей, что подтверждается представленным в материалы дела расчетом, который суд принимает как верный.

           Доказательств обратного, ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

           В соответствии с ст.56 ГПК РФ ответчик суду доказательств возражений на исковые требования суду не представил.

            На основании представленных доказательств, юридически значимых обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, об удовлетворении заявленных требований ФИО10 в полном объеме.

           Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию в пользу истца ФИО11 возврат уплаченной государственной пошлины в размере 2716,68 рублей и расходы на оплату услуг представителя в размере 2000 рублей. Несение данных расходов подтверждено материалами дела.

           На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,233- 235 ГПК РФ, суд

                                                             Р Е Ш И Л:

          Исковые требования ФИО12 к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить.

          Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО13 сумму задолженности в размере 80265 рублей 07 копеек, пеню в размере 3624 рубля 36 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2716,68 рублей, оплату услуг представителя в размере 2000 рублей.

          Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

          Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна.

Председательствующий:

Судья                                     Т.П.Смирнова.