Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-580/2012 ~ М-514/2012 от 07.08.2012

Дело № 2–580/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 октября 2012 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Соколова Е.Н.,

при секретаре Бутенко И.А.,

с участием истцов Крайнова Г.Я.,

Крайновой Н.А.,

представителя истцов П.Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крайнова Г.Я., Крайновой Н.А. к администрации Горноуральского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой: часть жилого дома в виде <адрес> расположенной в <адрес> в <адрес>.

Крайнов Г.Я., Крайнова Н.А., обратились в суд с иском к администрации Горноуральского городского круга о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска истцы и их представитель указали, что спорное недвижимое имущество было предоставлено Крайновой Н.А. в августе <...> года на семью из двух человек: Крайнова Н.А. – наниматель и Крайнов Г.Я. ( муж, член семьи нанимателя ). С сентября <...> года в спорном жилом помещении стал проживать их сын К.О.Г.., который отказался от приватизации спорного жилого помещения. С этого времени и по настоящее время истцы проживают в спорном жилом помещении по договору социального найма, желают приватизировать его. Истцы обратились к ответчику с просьбой заключить с ними договор приватизации, но получили отказ в связи с тем, что в реестре муниципальной собственности спорное жилое помещение не числиться, указанное жилье принадлежит на праве собственности <...> РАЙПО, которое в настоящее время ликвидировано. Считают свои права нарушенными, поэтому заявили требования о судебном признании права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке приватизации.

Представитель ответчика - администрации Горноуральского городского округа, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.

Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – <...> территориальной администрации, ФСО ГУП «Областной государственный центр Технической инвентаризации регистрации недвижимости», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.

Заслушав истцов и их представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из кадастрового паспорта, экспликации, технического паспорта части жилого дома видно, что на спорное жилое помещение имеет общую площадь 37, 9 кв.м. (л.д. 16, 18, 21-22).

В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают истцы. Кроме истцов зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ К.О.Г. (л.д. 14).

Как видно из трудовой книжки Крайнова Н.А. на август <...> года работала в <...> РАЙПО (л.д. 29-36).

Свидетели М.А.Т., А.А.Ф. и К.В.Д. ( сослуживцы Крайновой Н.А. ) показали суду, что в <...> году Крайновой Н.А. как молодому специалисту решением <...> РАЙПО было предоставлено спорное жилое помещение с этого времени семья Крайновой Н.А. проживает в нем. По существующей в <...> году практике ордера на предоставляемые жилые помещения не предоставлялись.

Вышеуказанные доказательства свидетельствуют о том, что истцы занимают спорное жилое помещение с августа <...> года на условиях договора социального найма

В силу ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 года, служебные жилые помещения предоставлялись по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находилось это помещение. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдавался ордер на служебное жилое помещение.

При этом в ст. 106 Жилищного кодекса РСФСР указывалось, что с гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, должен заключается письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение.

Однако как установлено в ходе судебного заседания ордер на занятие спорного жилого помещения Крайновой Н.А. выдан не был по независящим от нее причинам.

Суд считает, что невыполнение представителями <...> РАЙПО обязанности по выдаче ордера на жилое помещение, после фактического предоставления для проживания спорного жилого помещения, не может служить основанием для ущемления жилищных прав истцов, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В ст. 8 указанного закона предусмотрено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В соответствии со ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городов, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Собственниками жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного владения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

Из справки СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и реорганизации недвижимости» Свердловской области Филиал «Межрайонное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости <адрес>» усматривается, собственником спорного жилого помещения является <...> РАЙПО (л.д. 17).

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <...> РАЙПО ДД.ММ.ГГГГ ликвидировано вследствие банкротства.

Из ответа Администрации <...> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный жилой дом не числится в реестре муниципальной собственности ни Горноуральского городского округа, поэтому истцам было отказано в заключении договора передачи жилого помещения в собственность граждан (л.д. 15).

При указанных обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании подтверждено предоставление истцам спорного жилого помещения на условиях договора социального найма, обстоятельства, препятствующих приватизации спорного жилого помещения, не установлены, суд считает подлежащим удовлетворению требование о признании за истцами права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Крайновым Г.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома в виде <адрес> расположенной в <адрес> в <адрес>.

Признать за Крайновой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома в виде <адрес> расположенной в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись)

Машинописный текст решения изготовлен судьей ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись)

<...>

<...>

<...>