Решение по делу № 2-2536/2018 ~ М-2364/2018 от 21.06.2018

Дело № 2-2536/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Логинова С.С.,

при секретаре Семененко Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте

04 декабря 2018 года гражданское дело по исковому заявлению Ильенко Т.П. к администрации муниципального образования городского округа «Ухта», Кудрявцевой В.А. о прекращении права пожизненного наследуемого владение земельным участком, признании права собственности на земельный участок,

установил:

Ильенко Т.П. обратилась в суд с иском к администрации МОГО «Ухта» о прекращении права Кудрявцевой В.А. на пожизненное наследуемое владение земельным участком № ...., расположенным по адресу: ...., признании права собственности на данный земельный участок. В обоснование требований указывая, что с 06.05.2000 является членом СТ «....», пользуется спорным земельным участком. На обращение в администрацию МОГО «Ухта» о предоставлении истцу данного земельного участка в собственность или на праве аренды получен отказ в связи с тем, что он не свободен от прав третьих лиц. По сведениям Управления Росреестра спорный участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения Кудрявцевой В.А., место нахождения которой неизвестно. Считает, что поскольку Кудрявцева В.А. с 2000 года спорным земельным не пользуется, то она отказалась от своего права на землю. Истец же в свою очередь полагает, что приобрела право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Определением Ухтинского городского суда Республики Коми от 29 октября 2018 года по делу в качестве соответчика привлечена Кудрявцева В.А.

Истец Ильенко Т.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик администрация МОГО «Ухта», извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила. В ранее представленном отзыве, представитель администрации Климушева В.В. ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, требования истца не признала, по изложенным в отзыве основаниям.

Ответчик Кудрявцева В.А. в судебное заседание также не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена по последнему известному месту её проживания, причину уважительности неявки суду не представила.

По правилам ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Кудрявцевой В.А. на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок № ...., площадью .... кв.м, расположенный по адресу: ...., что подтверждается государственным актом на право пожизненного наследуемого владения землей, выданного на основании постановления главы администрации г. Ухты от 06.11.1992 № .... «О закреплении права граждан на владение земельными участками, используемыми для садоводства».

Земельный участок Кудрявцевой В.А. внесен в государственный кадастр недвижимости 06.11.1992, имеет кадастровый номер – .....

Согласно справке № .... от 21.10.2016, выданной председателем СТ «....», Ильенко Т.П. является членом СТ «....», и ей с 06.05.2000 и по настоящее время принадлежит земельный участок № ...., находящийся по адресу: ..... Ранее указанный земельный участок принадлежал Кудрявцевой В.А.

Как следует из пояснений истца Ильенко Т.П., данных в ходе судебного заседания, спорный земельный участок был предоставлен ей в пользование председателем СТ «....» в 2000 году и с тех пор она владеет и пользуется им по назначению, уплачивает членские взносы.

Уведомлением администрации МОГО «Ухта» от 09.08.2017 № .... истцу Ильенко Т.П. отказано в предоставлении в собственность или аренду земельного участка № ...., площадью .... кв.м, с кадастровым номером ...., расположенного в СОТ .... г. Ухты Республики Коми, по причине того, что испрашиваемый земельный участок не освобожден от прав иных лиц, в частности земельный участок числится за Кудрявцевой В.А. на праве пожизненного наследуемого владения.

Согласно п. 1 ст. 45 Земельного кодекса РФ (далее по тексту – ЗК РФ) право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии с п. 2 ст. 53 ЗК РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Частью 3 ст. 53 ЗК РФ предусмотрено, что при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса. К заявлению об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком прилагается копия документа, удостоверяющего личность (для гражданина).

Как следует из материалов дела, в установленном законом порядке Кудрявцева В.А. с заявлением об отказе от права на землю в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления не обращалась. Доказательств, однозначно подтверждающих отказ Кудрявцевой В.А. от земельного участка, материалы дела не содержат.

Основания для принудительного прекращения права пожизненного наследуемого владения земельным участком указаны в п. 2 ст. 45 ЗК РФ.

В силу ст. 45 ЗК РФ решение о принудительном прекращении прав на земельный участок принимается судом в соответствии со ст. 54 ЗК РФ.

На основании п. 1 ст. 54 ЗК РФ принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 статьи 45 настоящего Кодекса, осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка (при условии неустранения административного правонарушения, связанного с неиспользованием земельного участка по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации, после назначения административного наказания), за исключением случаев, указанных в пунктах 2, 6.1 и 6.2 настоящей статьи.

В соответствии с п. 6 ст. 54 ЗК РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, после получения информации и документов, указанных в пункте 9 статьи 71 настоящего Кодекса, направляет в суд требование об изъятии земельного участка или в случае, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи, принимает решение об изъятии земельного участка самостоятельно.

Исходя из норм земельного законодательства с иском о принудительном прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком может обратиться только орган государственной власти или орган местного самоуправления. Истец в свою очередь таким правом не наделен.

Истец не представила доказательства перехода права собственности на спорный земельный участок, как и не предоставила доказательств наличия у неё права обратиться с подобным иском в суд. Каких-либо сделок, являющихся основанием для перехода права на земельный участок истцу между ней и Кудрявцевой В.А. не совершалось, доказательств этому не представлено.

Свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей Кудрявцевой В.А. на спорный земельный участок никем не оспорено.

При установленных обстоятельствах, суд считает необходимым отказать Ильенко Т.П. в удовлетворении требования о прекращении права пожизненного наследуемого владения Кудрявцевой В.А. на земельный участок № ...., расположенный по адресу: ...., поскольку доказательств, однозначно подтверждающих отказ Кудрявцевой В.А. от спорного земельного участка суду не представлено.

Доводы Ильенко Т.П. о добровольном отказе Кудрявцевой В.А. от спорного земельного участка с 2000 года, о возникновении права истца на земельный участок в силу приобретательной давности также не является основанием для признания права собственности на земельный участок за Ильенко Т.П.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», и исходя из текста ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на другое бесхозяйное имущество.

В приведенном постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации указано, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность исключительно в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации.

Из анализа данных норм следует, что приобретательная давность может быть применима только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий.

Статьями 266, 267 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

В данном случае, спорный земельный участок, находясь у Кудрявцевой В.А. на праве пожизненного наследуемого владения, из муниципальной собственности не выбывал и может перейти по судебному решению только к её наследникам на таком же праве.

Таким образом, оснований для признания права собственности на земельный участок № ...., расположенный по адресу: .... за Ильенко Т.П. в порядке приобретательной давности у суда не имеется. Данный вопрос должен быть решен Ильенко Т.П. в установленном земельном законодательстве порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Ильенко Т.П. к администрации муниципального образования городского округа «Ухта», Кудрявцевой В.А. о прекращении права пожизненного наследуемого владения Кудрявцевой В.А. на земельный участок, расположенный по адресу: ...., участок № ...., кадастровый номер ...., признании за Ильенко Т.П. права собственности на данный земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 10.12.2018.

Судья С. С. Логинов