Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-18589/2014 от 13.08.2014

Судья Озерова Е.Ю. Дело № 33-18589

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Тегуновой Н.Г.,

судей: Гордиенко Е.С., Гарновой Л.П.,

при секретаре: Сафонове А.Д.,

рассмотрев 25 августа 2014 года в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Николенко Светланы Николаевны на решение Лобненского городского суда Московской области от 03 июля 2014 года по делу по иску Николенко Светланы Николаевны к Будникову Нестору Вячеславовичу, Липатовой Маргарите Нестеровне об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

заслушав доклад судьи Гарновой Л.П., объяснения Николенко С.Н., поддержавшей доводы жалобы,

установила:

Николенко С.Н. обратилась в суд с иском к Будникову Н.В., Липатовой М.Н. об истребовании имущества - нежилой части дома №7 по адресу: Московская область, мкр. Луговая, ул. Восточная, из чужого незаконного владения, взыскании с ответчиков полученных ими доходов за время неправомерного пользования спорным имуществом, указав, что 26.11.1957г. родственник ответчиков - Будников Н.С. - продал ее супругу Николенко В.Ф. и его матери Варченко О.И. жилую часть спорного жилого дома, принадлежавшую ему на праве личной собственности, расположенную на неделимом земельном участке площадью 5 000 кв.м, который был предоставлен ему по типовому договору № 426 от 30.07.1948г. в бессрочное пользование под застройку жилого дома, на основании Постановления СНК от 21.06.1945г. №1466 об улучшении жилищных условий старшим офицерам Советской Армии.

По договору купли - продажи от 07.09.1957г. Будников Н.С. предоставил в постоянное пользование Николенко В.Ф. жилую часть дома, принадлежавшую ему по договору застройки, в счет обеспечения ему погашения задолженности по целевой ссуде банка, в том числе жилые комнаты №1,2 площадью 34 кв.м, чердачное помещение половинной части дома и остекленную веранду площадью 16 кв.м.

Соглашением от 15.10.1958г. между Будниковым Н.С., Николенко В.Ф. и Варченко О.И. определен порядок пользования земельным участком при доме, Николенко В.Ф. и Варченко О.И. предоставлен в пользование участок площадью 1 800 кв.м.

Решением Лобненского городского суда от 11.04.1997г. произведен реальный раздел спорного домовладения, определен порядок пользования земельным участком при доме.

В ее собственность, как правопреемника Николенко В.Ф. и Варченко О.И., выделена жилая часть дома, в собственность ответчиков выделена нежилая часть дома, расположенные в границах земельного участка площадью 3 822 кв.м.

Полагает, что ей, как наследнице умершего Николенко В.Ф., на основании договора купли - продажи от 07.08.1957г. перешло право собственности на весь жилой дом, включая нежилую его часть, и земельный участок при нем. в связи с чем нежилая часть спорного дома незаконно находится во владении ответчиков.

Ответчик Будников Н.В. иск не признал, пояснил, что в соответствии с решением Лобненского городского суда от 11.04.1997г. был произведен раздел спорного домовладения и определен порядок пользования земельным участком при нем.

Решением Лобненского городского суда от 22.10.2010г. Николенко С.Н. отказано в удовлетворении требований к ответчикам о признании права собственности на спорный жилой дом, признании утратившими право пользования домом, освобождении имущества и определении порядка пользования имуществом.

Постановление Главы администрации г. Лобня от 26.09.2008г. №1660 от 26.09.2008г., на которое ссылается истица, отменено постановлением Главы администрации г. Лобня №1307 от 21.08.2009г.

Пользование спорным недвижимым имуществом осуществляется ответчиками на законных основаниях, доходов от пользования имуществом ответчики не получали.

Решением суда в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе Николенко С.Н. просит решение суда отменить, ссылаясь на необоснованность его выводов.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Из материалов дела усматривается, что на основании типового договора №426 от 30.07.1948г. Будникову Н.С. на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок площадью 5 000 кв.м под застройку жилого дома по адресу: Московская область, пос. Луговая, кв.133, №40 (г. Лобня, мкр. Луговая, ул. Восточная, д.7).

По договору купли - продажи доли домовладения от 26.11.1957г. Будников Н.С. продал Варченко О.И., Николенко В.Ф. 1/2 долю домовладения, между сторонами достигнуто соглашение, в соответствии с которым земельный участок по вышеуказанному адресу площадью 1 200 кв.м выделен в пользование Николенко В.Ф., 600 кв.м - Варченко О.И.

Наследником Варченко О.П., умершей 29.07.1967г., являлся Николенко В.Ф., которому выдано свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю спорного жилого дома.

Наследником по закону к имуществу Николенко В.Ф. является его супруга Николенко С.Н., которой выдано свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю жилого дома по вышеуказанному адресу.

Наследниками имущества Будникова Н.С., состоящего из 1/2 доли спорного дома, являются Липатова М.Н., Будникова А.Н., Будников В.Н. по 1/3 доле каждый.

Наследником 1/3 доли дома после смерти Будникова В.Н. является Будников Н.В.

Вступившим в законную силу решением Лобненского городского суда Московской области от 11.04.1997г. произведен раздел спорного домовладения и определен порядок пользования земельным участком при нем.

В собственность Николенко С.Н. выделена часть дома, состоящая из комнат №№1,2 в лит.А, пристройка лит.а1, мансарда лит.А2, в пользование выделен земельный участок при доме площадью 1 800 кв.м.

В собственность Липатовой М.Н., Будниковой А.Н., Будникову Н.В. выделены по 39/300 долей каждому, комнаты №№1,2,3 в строении лит.А, строение лит.АЗ, веранда лит.а, в общее пользование выделен земельный участок площадью 3 008 кв.м.

10.02.2013г. Будникова А.Н. умерла, наследником к ее имуществу в виде 39/300 долей комнат №№1,2,3 в строении лит.А жилого дома по указанному адресу, является ответчик Будников Н.В.

Николенко С.Н. зарегистрировала право собственности на часть жилого дома с надворными постройками в установленном законом порядке.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что право собственности наследодателя Будникова Н.С., а впоследствии его правопреемников - наследников по закону Липатовой М.Н., Будникова Н.В. на 1/2 долю спорного домовладения возникло на основании закона, доказательств того, что Николенко В.Ф. приобрел право собственности на весь жилой дом, в связи с чем к истице перешло право в таком же объеме, суду представлено не было.

С выводами суда судебная коллегия согласна.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд не принял во внимание договор купли-продажи доли домовладения от 07.09.1957г. между Будниковым Н.С. и Николенко В.Ф., являются необоснованными, т.к. суду была представлена копия данного договора, подлинника у сторон не имеется.

Между тем в соответствии с частью 2 статьи 71 Гражданского процессуального кодекса РФ письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

Следовательно, представленная суду копия договора купли-продажи является ненадлежащим доказательством и обоснованно не принята судом в качестве доказательства по делу.

Другие доводы жалобы сводятся к переоценке выводов, изложенных судом в мотивировочной части решения, и не содержат правовых оснований для его отмены.

Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Лобненского городского суда Московской области от 03 июля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Николенко Светланы Николаевны – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: