Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-98/2011 (2-1740/2010;) ~ М-1779/2010 от 06.12.2010

Решение

Именем Российской Федерации

    11 января 2011г.

Кинельский федеральный суд Самарской области

В составе : председательствующего судьи Васева Н.И.

При секретаре Кашенковой Е.Г..

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельевой Анны Анатольевны к администрации городского округа Кинель о признании права собственности на квартиру в жилом доме

У с т а н о в и л :

    Савельева А.А. просит признать за ней право собственности на <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты>.м. номер № <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу : <адрес> в указанной квартире.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Фарносов А.В.. поддержал исковое заявление, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Савельева заключила договор о переуступке права на долевое участие в строительстве пятиэтажного жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>» с ФИО4.

В свою очередь ФИО4 заключил договор о переуступке права на долевое участие в строительстве жилого дома с <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ

Заказчиком выступило <данные изъяты>»

Согласно указанному договору она произвела оплату правоприобретателю стоимости доли. Стоимость доли является окончательной и изменению не подлежит.

После подписания договора она внесла указанную сумму.

Поскольку <данные изъяты>», которая строила данный дом, обанкротилось, она не может оформить документы на дом и просит удовлетворить ее требования.

Также <данные изъяты> г. Кинеля прекратило свою деятельность и было ликвидировано

Считает, что из-за ликвидации <данные изъяты>» и <данные изъяты>» на основании решения администрации городского округа Кинель, Савельева не может зарегистрировать свое право собственности.

Представитель администрации г.о. Кинель по доверенности Глушаков А.А. в судебное заседание не прибыл, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, полагаю исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что истец ДД.ММ.ГГГГ заключил договор о переуступке права на долевое участие в строительстве <данные изъяты>ти этажного жилого дома по <адрес>» в <адрес>, из которого следует, что истец обязуется принять участие в инвестиционной деятельности ( долевом участии) в строительстве <данные изъяты> ти этажного дома, а заказчик- правоприобретатель обязуется в установленный срок и передать свою долю соответствующую <данные изъяты> квартире на <данные изъяты> номер №, общей площадью <данные изъяты>.

Согласно данному соглашению стороны согласовывают, что полная стоимость Доли, соответствующей <данные изъяты> квартиры на <данные изъяты> этаже общей площадью <данные изъяты> составляет    <данные изъяты>

Как видно из договора и квитанций, истица оплатила указанную сумму в полном объеме третьим лицам.

Как видно из акта сверки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 получил указанную сумму от Савельевой в полном объеме, стороны претензий друг к другу не имеют.

Суд полагает, что фактически стороны заключили договор долевого строительства жилого дома, по которому одна сторона обязуется выполнить по заданию другой стороны определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат и оплатить ее.

В соответствии со ст. 18 ФЗ»Об участии в долевом строительстве жилых многоквартирных домов, застройщик использует полученные им от участников долевого строительства исключительно для строительства им многоквартирного дома в соответствии с проектной документации.

Согласно сведений из технического паспорта <адрес>, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>., жилая <данные изъяты>м., а также лоджии <данные изъяты>. имеются электроснабжение, остекление, штукатурка, вид отопления автономное водяное.

Законность строительства подтверждается договором подряда по строительству <данные изъяты> этажного <данные изъяты> квартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., которым <данные изъяты>» разрешено строительство <данные изъяты> этажного жилого дома по указанному адресу

На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, администрация городского округа Кинель разрешила <данные изъяты> администрации г. Кинеля ввод в эксплуатацию указанного дома.

На основании данного постановления <данные изъяты> разрешило ввод объекта в эксплуатацию – <данные изъяты> этажного жилого дома по адресу <адрес>

В настоящее время, согласно свидетельства федеральной налоговой службы от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> администрации города Кинеля ликвидировано.

<данные изъяты> согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, учитывая, что указанный дом построен и принят в эксплуатацию, а регистрация данного дома невозможна по объективным причинам -в связи с ликвидацией заказчика <данные изъяты>» и <данные изъяты>», суд вправе признать право собственности на указанную квартиру за истцом.

При этом, в соответствии с ч.2 ст. 16 ФЗ «Об участии в долевом строительстве…», объект строительства- жилое помещение, созданное с привлечением денежных средств участника долевого строительства, подлежит передаче в собственность участнику долевого строительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233- 237 ГПК РФ суд

Решил :

Признать за Савельевой Анной Анатольевной право собственности на двух комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты>. № в пятиэтажном жилом доме на <данные изъяты>, расположенной по адресу : <адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней со дня провозглашения данного решения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда.

                                                                     Судья