Решение по делу № 2-2547/2016 ~ М-2218/2016 от 06.05.2016

№ 2-2547/2016

Решение по состоянию на 15.07.2016 не вступило в законную силу

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2016 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,

при секретаре Фомичёвой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева <ФИО>6 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Администрации МО «<адрес>» о выделе долей из состава домовладения, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом,

У с т а н о в и л:

Васильев В.Ю. обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Астраханской области о признании 14/25 долей жилым домом в целом, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, мотивируя свои исковые требования тем, что является собственником 14/25 долей жилого дома литер Б, общей площадью 27,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Ранее в состав домовладения по адресу по адресу: <адрес>, входили два жилых дома: литер А и литер Б. По данным Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», зафиксирован снос жилого дома литер А. 14/25 долей домовладения фактически составляют жилой дом литер Б, в связи с чем, просил признать 14/25 долей жилого дома, общей площадью 27,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, жилым домом литер Б в целом, прекратить право общей долевой собственности Васильева В.Ю. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признать право собственности за Васильевым В.Ю. на жилой дом литер Б, общей площадью 27,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Позже, истец уточнил исковые требования, предъявив требования, в том числе, предъявив их к администрации МО «<адрес>», указав, что собственник 11/25 долей домовладения <ФИО>4 умер в 1994 года, на момент оформления договора дарения и перехода права собственности ему в 2003 году, домовладение состояло из одного жилого дома литер Б. Просил выделить 14/25 долей из состава домовладения, расположенного по <адрес>, в виде жилого дома литер Б, общей площадью 27,8 кв.м., прекратить право общей долевой собственности на 14/25 долей жилого дома литер Б, общей площадью 27,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, признать право собственности за Васильевым В.Ю. на жилой дом литер Б, общей площадью 27,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в целом.

В судебное заседание истец Васильев В.Ю. не явился, о дне слушания дела извещен, представил заявление, согласно которому просит дело рассмотреть в его отсутствие. Представитель истца Осьмакова Е.В. заявленные требования поддержала, изложил доводы, указанные в исковом заявлении с учетом уточнений. Просила иск удовлетворить.

Представители ответчика администрации г.Астрахани в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчика Управления Росреестра по Астраханской области, третьего лица Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще, причины неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.245 Гражданского Кодекса РФ, участник долевой собственности, осуществивший за свой счет неотделимые улучшения этого имущества имеет право на соответствующее увеличение своей доли на общее имущество.

На основании статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 252 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей собственности <ФИО>4 (11/25 долей, на основании регистрационного удостоверения <номер> от <дата>), и Васильева В.Ю. (14/25 долей), на основании договора дарения от <дата>, что подтверждается справкой от <дата> ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Актом от <дата>, составленным директором МУП <адрес> «БТИ», установлен снос следующий строений в домовладении по адресу: <адрес>: жилого дома литер А, литера В – служебной постройки, литера Г – служебной постройки, литера Д – служебной постройки, литера II- служебноц постройки.

Согласно сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от <дата>, по данным технической инвентаризации домовладения по <адрес> по состоянию на <дата> зафиксирован снос жилого дома литер А. Ранее в состав домовладения входили два жилых дома: литер А и литер Б. Таким образом, 14/25 долей домовладения по <адрес>, принадлежащие Васильеву В.Ю. фактически составляют жилой дом литер Б.

Согласно справке Адресного Бюро УВД <адрес> от <дата>, <ФИО>4, 1925 года рождения, зарегистрированный по <адрес>, выписан <дата> как умерший.

Таким образом, учитывая, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт сноса жилого дома литер А, составляющего 11/25 долей домовладения, и смерти сособственника <ФИО>4, суд приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению требований Васильева В.Ю. о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре.

Из заключения комиссии экспертов <номер> по варианту реального раздела домовладения по адресу: <адрес>, усматривается, что архитектурно-планировочное решение и площадь жилых домов в домовладении по <адрес>, позволяет произвести выдел 14/25 долей домовладения. Комиссия экспертов рекомендует: прекратить право общей долевой собственности на 14/25 долей, выделить 14/25 доли из состава домовладения по адресу: <адрес> в виде жилого дома литера Б, веранды лит.б, общей площадью 27,8 кв.м., площадью с учетом холодных помещений 35,4 кв.м. Ввиду отсутствия информации о наличии документов землепользования, а также сложившегося порядка пользования земельным участком между сособственниками, рассмотрение вопроса о закреплении частей земельного участка домовладения не представляется возможным.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что требования истца не нарушают права и интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что требования истца о прекращении права общей долевой собственности, выделе 14/25 доли из домовладения в самостоятельный объект недвижимости –литер Б по <адрес>, общей площадью 27,8 кв.м., с учетом холодных помещений 35,4 кв.м., в том числе жилой площадью 18,3 кв.м., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности за Васильевым <ФИО>7 на 14/25 долей жилого дома литер Б, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить Васильеву <ФИО>8 из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в натуре, принадлежащую ему 14/25 долю, в виде жилого дома литер Б, общей площадью общей площадью 27,8 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 35,4 кв.м., в том числе жилой площадью 18,3 кв.м.,

Признать за Васильевым <ФИО>9 право собственности на жилой дом литер Б, общей площадью 27,8 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 35,4 кв.м., в том числе жилой площадью 18,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. 5.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательном виде.

Полный текст решения изготовлен на компьютере 15 июля 2016 года.

СУДЬЯ