Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1231/2013 ~ М-1234/2013 от 04.09.2013

<данные изъяты>                                    Дело № 2-1231/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2013 г. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Красуцкой Н.Б. при секретаре Бегоидзе Э.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации Ногинского муниципального района Московской области к Поляковой Елене Александровне о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель Комитета по управлению имуществом администрации Ногинского муниципального района Московской области обратился в суд с иском к Поляковой Е.А., в котором просит взыскать ответчицы сумму задолженности по договору аренды <данные изъяты>., ссылаясь на ненадлежащее выполнение ответчицей условий договора.

Представитель истца (по доверенности Горохов А.А.) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчица Полякова Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, возражений на иск не представила, об уважительных причинах неявки в судебное заседание суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила (л.д. 35).

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

<данные изъяты> года между Комитетом по управлению имуществом администрации Ногинского муниципального района и Поляковой Е.А. был заключен договор аренды <данные изъяты>, для использования под индивидуальное жилищное строительство (л.д.18-19).

Согласно <данные изъяты> Договора срок аренды участка устанавливается с <данные изъяты>

В соответствии со ст.8 ГК РФ договор является одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущества за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

Ст. 65 ЗК РФ предусматривает, что использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельные налоги и арендная плата.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Согласно п<данные изъяты>.Договора арендная плата за земельный участок вносится Арендатором в порядке и на условиях, определенных в настоящем договоре. Размер арендной платы за земельный участок определяется в соответствии с Протоколом <данные изъяты> открытого аукциона по предоставлению в аренду земельного участка на <данные изъяты>. Размер годовой арендной платы, установленный на торгах, составляет <данные изъяты>. Ежегодная индексация арендной платы производится в соответствии с действующим законодательством РФ и МО.

В соответствии с нормами действующего законодательства размер арендной платы на <данные изъяты> по договору аренды <данные изъяты>

В силу с п<данные изъяты> договора арендной платы вносится арендодателем в полном объеме, для физических лиц – ежемесячно не позднее <данные изъяты> текущего месяца, если иное не установлено законодательством.

На основании ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Ст. 307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитор) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В нарушении данных обязательств Полякова Е.А. своевременно не вносила арендную плату за предоставленный ей земельный участок, в результате чего у нее образовалась задолженность по договору аренды <данные изъяты>

Статьей 330 ГК РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случаен неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п.5.2. Договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по настоящему Договору арендатор уплачивает арендодателю пени в размере <данные изъяты> за каждый день просрочки.

Учитывая, что ответчицей допущена просрочка уплаты арендных платежей, с ответчицы подлежат взысканию пени в размере <данные изъяты>

Письмом от <данные изъяты> Комитет по управлению имуществом администрации Ногинского муниципального района МО уведомил ответчицу о том, что ею не выполнены обязательства по погашению арендной платы за земельный участок, предложив в <данные изъяты> срок после получения данного требования погасить образовавшуюся задолженность. Однако до настоящего времени Полякова Е.А. не предприняла никаких действий по погашению задолженности.

Учитывая вышеизложенное, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу п.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, данные судебные расходы подлежат взысканию с ответчицы в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 103, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Комитета по управлению имуществом администрации Ногинского муниципального района Московской области к Поляковой Елене Александровне о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с Поляковой Елены Александровны в пользу Комитета по управлению имуществом администрации Ногинского муниципального района Московской области задолженность по договору аренды <данные изъяты>

Взыскать с Поляковой Елены Александровны госпошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Реутовский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Московский областной суд через Реутовский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:            подпись            Н.Б. Красуцкая

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

                        Секретарь:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>