Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6991/2014 ~ М-6402/2014 от 02.09.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу №

ДД.ММ.ГГГГ г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи С.Н. Ланских

при секретаре Крейцберг Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Глобэксбанк» к ФИО4, ФИО5 об освобождении имущества от ареста,

установил:

Истец в лице представителя по доверенности ФИО8 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указано, что вступившим в законную силу решением Самарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО2, ФИО4, ФИО3 солидарно в пользу ОАО «НТБ» была взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. и госпошлина с каждого по <данные изъяты> Взыскание было обращено на заложенное имущество, принадлежащее ФИО4

Определением Самарского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. произведена замена стороны ОАО НТБ правопреемником- ЗАО «Глобэксбанк».

Вступившим в законную силу решением Самарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № с ФИО2, ФИО4, ФИО3 солидарно в пользу ЗАО «Глобэксбанк» была взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>., а также государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

Поскольку стоимости заложенного имущества было недостаточно для погашения задолженности должников перед банком, банк обратился в Советский районный суд <адрес> для обращения взыскания на имущество, принадлежащее ФИО4:

<данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для гаражного строительства, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-749, 1 очередь.

Заочным решением Советского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № обращено взыскание на принадлежащий ФИО4 земельный участок.

В ходе принудительного исполнения решения Советского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. ОСП <адрес> УФССП по <адрес> было обращено взыскание на земельный участок. В связи с тем, что земельный участок не был реализован с торгов, он был предложен взыскателю (банку), которым земельный участок был принят. Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок был передан банку в счет погашения долга. Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено провести государственную регистрацию права собственности банка на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ. банк обратился за государственной регистрацией права собственности на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ. банком было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации за № на основании определения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о наложении ареста на земельный участок. Арест был наложен по гражданскому делу № по иску ФИО5 к ФИО4

Поскольку передача принадлежащего ФИО4 земельного участка ЗАО «Глобэксбанк» в связи с несостоявшимися торгами в рамках исполнительного производства предусмотрена нормами действующего законодательства, банк, приняв нереализованное на торгах имущество, является его законным владельцем.

Принятые обеспечительные меры в виде ареста на долю в земельном участке нарушают права ЗАО «Глобэксбанк», препятствуют исполнению вступившего в законную силу решения Советского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № об обращении взыскания на земельный участок, а также регистрации прав банка на него.

Просил освободить от ареста, наложенного определением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО5 к ФИО4, имущество: <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для гаражного строительства, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-749, 1 очередь; кадастровым номером объекта- <данные изъяты> принадлежащий на праве собственности ФИО4; взыскать с ответчиков ФИО4, ФИО5 расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности, исковые требования и доводы искового заявления поддержала полностью.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, о дате и времени слушания дела извещалась надлежащим образом. В судебном заседании представитель ответчицы ФИО4-ФИО9, действующий по доверенности, исковые требования не признал по основаниям, подробно изложенным в отзыве на иск.

Ответчица ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещалась судом надлежащим образом, от представителя ответчика ФИО5- ФИО10, действующей по доверенности, поступил отзыв на иск. Исковые требования не признает по основаниям, подробно изложенным в отзыве на иск.

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу решением Самарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № с ФИО2, ФИО4, ФИО3 солидарно в пользу ОАО «НТБ» была взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>. и госпошлина с каждого по <данные изъяты>. Обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО4,-гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

Определением Самарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена стороны ОАО НТБ правопреемником ЗАО «Глобэксбанк».

ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Росреестра по <адрес> была произведена государственная регистрация права собственности ЗАО «Глобэксбанк» на нежилое помещение, площадью <данные изъяты> подвал гараж № по адресу: <адрес>

Вступившим в законную силу решением Самарского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № с ФИО2, ФИО4, ФИО3 солидарно в пользу ЗАО «Глобэксбанк»» была взысканы проценты за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ года, а также государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

Вступившим в законную силу заочным решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № по иску ЗАО «Глобэксбанк»» к ФИО4 обращено взыскание на принадлежащее ФИО4 имущество: <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для гаражного строительства, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. ОСП <адрес> УФССП по <адрес> возбуждено исполнительное производство № на основании исполнительного документа, выданного Советским районным судом <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ

В связи с тем, что имущество должника в установленный законом срок специализированной торгующей организацией реализовано не было, судебным приставом-исполнителем оно было предложено взыскателю ЗАО «Глобэксбанк» по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, банком данное имущество было принято.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> УФССП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. «О передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга» <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для гаражного строительства, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, было передано ЗАО «Глобэксбанк» в счет погашения долга. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.указанное имущество было передано взыскателю.

ДД.ММ.ГГГГ. судебным приставом-исполнителем ОСП Октябрьского района УФССП по Самарской области вынесено постановление о проведении государственной регистрации права (перехода права) на земельный участок за ЗАО «Глобэксбанк».

ДД.ММ.ГГГГ. судебным приставом-исполнителем ОСП Октябрьского района УФССП по Самарской области вынесено постановление об окончании исполнительного производства №

ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в Управление Росреестра по Самарской области за государственной регистрацией права общей долевой собственности на земельный участок.

Уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок ЗАО «Глобэксбанк» была приостановлена в связи с имеющимися постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Октябрьского района УФССП по Самарской области о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра от ДД.ММ.ГГГГ., определением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. о наложении ареста на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ. судебным приставом-исполнителем ОСП Октябрьского района УФССП по Самарской области вынесено постановление о снятии запрета на совершение регистрационный действий, действий по исключению из госреестра в отношении вышеуказанного земельного участка, по постановлению от ДД.ММ.ГГГГ

Определением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для гаражного строительства, площадью <данные изъяты><данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> в целях обеспечения иска по гражданскому делу по иску ФИО5 к ФИО4 о взыскании долга по договору займа.

В соответствии со статьей 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В пункте 50 и 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» даны разъяснения о том, что по смыслу ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Таким образом, правом на обращение с иском об освобождении имущества от ареста обладает не только собственник, но и иной законный владелец имущества.

Пунктом 12 статьи 87 Федерального закона от 02.10.2007г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» определено, что нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.

Поскольку передача принадлежащей ФИО4 доли в земельном участке ЗАО «Глобэксбанк» в связи с несостоявшимися торгами в рамках исполнительного производства предусмотрена нормами действующего законодательства, то банк, приняв нереализованное на торгах имущество, является его законным владельцем.

Законом «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» № 214-ФЗ от 30.12.2004г. прямо предусмотрен запрет на совершение регистрационных действий по регистрации перехода права в случае наложения ареста до момента снятия такого ареста, если регистрирующий орган имел сведения о нем.

Те обстоятельства, что арест в целях обеспечения иска наложен по определению Советского районного суда <адрес> до принятия судебным приставом-исполнителем ОСП <адрес> УФССП по <адрес> постановлений от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга», о проведении государственной регистрации права (перехода права) на земельный участок ЗАО «Глобэксбанк», исходя из положений ст. 144 ГПК РФ, не могут служить препятствием для освобождения имущества от ареста, принятого в целях обеспечения иска ФИО5 к ФИО11 о взыскании долга по договору займа, поскольку юридически значимым является вопрос об обеспечении прав взыскателя (ЗАО «Глобэксбанк»), связанных с защитой имущественных интересов посредством обращения взыскания на должника по решению суда, принятого и вступившего в законную силу до вынесения определения от ДД.ММ.ГГГГ года.

Дальнейшее сохранение действия мер по обеспечению иска препятствуют исполнению вступившего в законную силу решения Советского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № об обращении взыскания на долю в земельном участке, а также регистрации ЗАО «Глобэксбанк» право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в отношении которой принято решение об оставлении за собой в счет погашения задолженности, взысканной по решениям судов.

При указанных обстоятельствах исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в равных долях, так как как ни налоговым, ни гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено взыскание государственной пошлины или судебных издержек в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ЗАО «Глобэксбанк» удовлетворить. Освободить от ареста, наложенного определением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения иска, имущество-<данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированный на праве собственности за ФИО4.

Взыскать с ФИО4 в пользу ЗАО «Глобэксбанк» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО5 в пользу ЗАО «Глобэксбанк» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Промышленный районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий С.Н. Ланских