Решение по делу № 2-621/2020 ~ М-143/2020 от 21.01.2020

        № 2-621/2020

        УИД: 56RS0009-01-2020-000173-95

                                         ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                            Именем Российской Федерации

30 июня 2020 года                                                        г. Оренбург

    Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Губернской А.И., при секретаре Барболиной И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости (товарищество собственников жилья) «Престиж-1» к Дроздовой <ФИО>17, Шейфер <ФИО>16, Шейфер <ФИО>15, Шейфер <ФИО>14, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних, <ФИО>18 о признании установки тамбурных дверей и перегородок незаконной, обязании демонтировать тамбур,

                                              УСТАНОВИЛ:

ТСН (ТСЖ) «Престиж-1» обратилось в суд с иском к ответчикам к Дроздовой Л.П., Шейфер А.В., Шейфер Т.А., Шейфер И.В., в обоснование указав, что ТСН (ТСЖ) «Престиж-1» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества многоквартирного <...> с целью обеспечения реализации собственниками квартир этого дома своих полномочий по владению и пользованию принадлежащими им жилыми помещениями и общим имуществом в МКД - межквартирными лестничными площадками, лестницами, лифтами, лифтовыми и иными шахтами, коридорами и т.п. Ответчиками - собственниками квартир указанного МКД - самовольно были установлены тамбурные двери без согласования с ТСЖ. Согласия от собственников жилых и нежилых помещений, расположенных в МКД по <...>, ответчики также не получали. Согласно технической документации МКД, при сдаче дома в эксплуатацию в его подъездах не были предусмотрены перегородки и тамбуры. 07.10.2019г. и 09.10.2019г. ответчикам были оправлены письма с предложением демонтировать тамбуры, нарушающие состав общего имущества. Кроме того, в 2019 году в отношении ТСН (ТСЖ) «Престиж-1» по адресу: <...>, была проведена внеплановая проверка Главным управлением МЧС России по <...>. При проведении проверки одним из нарушений было выявлено несогласованное изменение объемно-планировочных и конструктивных решений (устройство перегородок, тамбуров) во всех подъездах МКД без выполнения требований Пожарной безопасности.

В связи с чем, просит суд: Признать установку тамбурных дверей и перегородок, расположенных возле квартир <Номер обезличен>,45 в многоквартирном <...> в <...> незаконной. А также по адресу: <...>: Обязать солидарно ответчиков демонтировать тамбур (перегородку) на две <...>, <Номер обезличен>. Взыскать с ответчиков расходы на государственную пошлину.

Определением суда от <Дата обезличена> к участию в гражданском деле в качестве ответчиков привлечены <ФИО>4 и <ФИО>5 в лице законных представителей Шейфер <ФИО>19, Шейфер <ФИО>20.

Представитель истца ТСЖ «Престиж-1» в судебное заседание не явились, извещены о времени, месте и дате судебного заседания надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, просили о рассмотрении в их отсутствие.

Ответчики в судебном заседании не присутствовали. О причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

При этом суд считает имеющиеся в деле документы допустимыми и достаточными доказательствами надлежащего извещения ответчиков о месте и времени судебного заседания, исходя из следующего.

По смыслу п.1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п.1 ст. 165.1 ГК РФ).

Пунктом 67 Постановления Пленума ВС РФ № 25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» даны разъяснения, что бремя доказывания направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившим сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

На основании изложенного ответчики Дроздов Л.П., Шейфер А.В., Шейфер Т.А., Шейфер И.В, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних <ФИО>4, <ФИО>5, которым направлялись судебные извещения с учетом вышеуказанных требований, считаются извещенными о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица ГУ МЧС России по Оренбургской области в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

ТСН (ТСЖ) «Престиж-1» является управляющей организацией многоквартирного <...> на основании решения общего собрания собственников <Номер обезличен> от 01.04.2015г.

На основании ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и, предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 37 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

ГУ МЧС России по Оренбургской области в адрес ТСЖ «Престиж» направлено предписание <Номер обезличен> об устранении нарушений требований пожарной безопасности, о проведении мероприятий по обеспечению пожарной безопасности на объектах защиты и по предотвращению угрозы возникновения пожара, в котором указано о необходимости устранения нарушения обязательных требований пожарной безопасности, выявленные в ходе проверки, среди которых: в жилом доме на поэтажных коридорах(переход в лестничную клетку) допускается размещение кладовых (тамбур перед выходом на незадымляемую лестничную клетку).

При осмотре подъездов в многоквартирном <...> <Дата обезличена> комиссией в составе: председателя комиссии <ФИО>9- председателя ТСН «ТСЖ) «Престиж-1», <ФИО>10- бухгалтер, <ФИО>11- слесаря, с участием собственников жильцов <...> <ФИО>12 и <ФИО>13, установлено, что во втором подъезде <...> <Номер обезличен> установлены перегородки/тамбур.

Из материалов дела, а именно из выписок ЕГРН видно, что собственниками <...> является Дроздова <ФИО>21; собственниками квартиры 46 дома 138/3 по ул. Терешковой г. Оренбурга являются Шейфер <ФИО>22, Шейфер <ФИО>23, Шейфер <ФИО>24

В материалах дела представлен акт ТСН (ТСЖ) «Престиж-1», согласно которого по состоянию на <Дата обезличена>, установленная перегородка/тамбур демонтирована.

Таким образом, ответчики Дроздова <ФИО>25, проживающае по адресу <...>, и Шейфер <ФИО>26, Шейфер <ФИО>27, <ФИО>2, <ФИО>4, <ФИО>5, проживающие по адресу: <...>, самовольно выстроили перегородку/тамбур на путях эвакуации. Данные действия ответчиков являются нарушением прав и законных интересов проживающих в данном доме граждан, доказательств обратного суду не представлено.

07.10.2019г. и 09.10.2019г. ответчикам были оправлены письма с предложением демонтировать тамбуры, нарушающие состав общего имущества.

В настоящее время собственники-ответчики устранили самовольное строение –перегородку/тамбур демонтировали.

В соответствии с. п.п. «к» п. 23 "Правил противопожарного режима в Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012г. № 390 "О противопожарном режиме", запрещается устраивать в клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что действия ответчиков по установке на лестничной площадке перегородки/тамбура, расположенного возле квартир <Номер обезличен> и <Номер обезличен> жилого <...> в <...> являются незаконными.

    Поскольку судом установлено, что ответчиками демонтирована перегородка/тамбур на лестничной площадке, расположенного возле квартир <Номер обезличен> и <Номер обезличен> жилого <...> в <...>, то суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований в части обязания демонтировать перегородку/тамбур.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 233-235, 194-199 ГПК РФ, суд

                                                  РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости (товарищество собственников жилья) «Престиж-1» к Дроздовой <ФИО>28, Шейфер Алексею <ФИО>29, Шейфер <ФИО>30, Шейфер <ФИО>31, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних <ФИО>4, <ФИО>5 о признании установки тамбурных дверей и перегородок незаконной, обязании демонтировать тамбур- удовлетворить частично.

Признать действия Дроздовой Ларисы Павловны, Шейфер Алексея Владимировича, Шейфер Татьяны Алексеевны, Шейфер Ирины Викторовны по установке на лестничной площадке перегородки/тамбура, расположенного возле квартир <Номер обезличен> и <Номер обезличен> жилого <...> в <...> незаконными.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г.Оренбурга в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья                                                                     А.И. Губернская

Мотивированный текст решения изготовлен: 07.07.2020 года.