Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-98/2018 ~ М-66/2018 от 12.03.2018

№2-98/2018

Решение

Именем Российской Федерации

гп. Северо-Енисейский 07 мая 2018 года

Северо-Енисейский районный суд Красноярского края в составе судьи Ивановой Л.В.

при секретаре: Панковой Е.А. Е.А.

с участием истца Максимовой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой Лидии Анатольевны к Администрации Северо-Енисейского района о признании права собственности на объект недвижимого имущества (квартиру) в порядке приобретательной давности,

установил:

Максимова Л.А. обратилась иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, <адрес> ФИО5-<адрес> в порядке приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что указанная квартира была предоставлена Максимовой Л.А. в марте 1978 года ее работодателем - Северо-Енисейским строительно-монтажным управлением Комбината «Енисейзолото», гле она работала в период с 19.10.1976 года по 25.07.1983 года по профессии «нормировщик- и «мастер строй участка п. Брянка», при этом, никаких документов на вселение выдано не было. Незамедлительно после вселения и Максимова Л.А. и супруг Максимов Александр Семенович, оформили постоянную прописку. 22.10.2002 года Администрацией Северо-Енисейского района Красноярского края на основании постановления Администрации района № 21 от 22.10.2002 года Максимовой Л.А. был выдан ордер № 12 на право занятия ей членами ее семьи в количестве четырех человек, <адрес> в <адрес> ФИО5-<адрес>. 27.06.2008 года между Администрацией, как «Наймодателем», и Максимовой Л.А. как, «Нанимателем», был заключен договор социального найма № 87 на данную квартиру. В 2018 году она решила приватизировать квартиру, но в жилищном отделе Администрации Северо-Енисейского района ей сообщили о том, что квартира в Реестре муниципального имущества Северо-Енисейского района не числится и не принадлежит муниципальному образованию Северо-Енисейский район на праве собственности, следовательно, договор социального найма является не действительным, соответственно, и приватизировать квартиру она не может. В настоящее время, кроме Максимовой Л.А. и ее супруга Максимова А.С., в данной квартире с 20.01.2009 года прописан наш сын - Максимов Александр Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а с 20.10.2017 года - наш внук Максимов Андрей Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года. С марта 1978 года (на протяжении более 39 лет) Максимова Л.А. владеет и пользуется квартирой, как своей собственной, делая это открыто, добросовестно и непрерывно, при этом, несу бремя ее содержания, производя текущие и капитальные ремонты, оплачивая потребляемую электроэнергию.

Истец ФИО6 в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третьи лица Максимов А.А. и Максимов А.С. предоставили суду письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, против исковых требований Максимовой Л.А. не возражают, на спорную квартиру не претендуют.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Северо- Енисейского района Красноярского края не явился, представил отзыв по существу иска, согласно которому не возражает по поводу удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явился, предоставил пояснения по существу иска, согласно которому оставляет разрешение спора на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом мнения истца и надлежащего извещений лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ "О некоторых вопросах, возникающих при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29 апреля 2010 г. N 10/22 разъяснено, что граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Из материалов видно следующее:

Как установлено по делу, Максимов Александр Семенович и Щербакова Лидия Анатольевна вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, после чего жене была присвоена фамилия Максимова (л.д. 7)

С 19.10.1976 года по 25.07.1983 года Максимова Л.А. работала в Северо-Енисейском строительно-монтажном управлении комбината «Енисейзолото» (л.д. 8-15)

22.10.2002 года Администрацией Северо-Енисейского района Красноярского края на основании постановления Администрации Северо-Енисейского района № 21 от 122.10.2002 года был выдан Максимовой Л.А. ордер № 12 на право занять ею и членами ее семьи <адрес> в <адрес> ФИО5-<адрес> (л.д. 27)

Согласно справки Администрации п. Брянка Северо-Енисейского района № 92 от 22.02.2018 года Максимова Л.А. проживает и зарегистрирована по месту жительства в <адрес> по адресу: <адрес>, с 13 марта 1978 года, данные сведения также подтверждаются выпиской из домовой книги № 91 от 22.02.2018 года (л.д. 25, 26)

27 июня 2008 года между МУП «УККР» и Максимовой Л.А. заключен договор № 87 социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО5-<адрес> (л.д. 28-29)

Из справки Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, права собственности на спорное жилое помещение в ЕГРП ни за кем не зарегистрировано (л.д. 30)

Максимова Л.А. проживает в <адрес> по адресу: <адрес>. ФИО5-<адрес>, производит капитальные и текущие ремонты, несет бремя содержания квартиры (л.д. 31-43).

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» инвентаризационная стоимость объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО5-<адрес> квартира 7 на 2015 год составляет 193825,00 рублей.

Спорное жилое помещение на учете в реестре муниципальной собственности не состоит.

Из вышеперечисленных доказательств следует, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой, находящейся по адресу <адрес> ФИО5-<адрес>, как своей собственной, приобрела ее по ордеру № от 22.10.2002г.

Ответчик Администрация Северо-Енисейского района не предоставила суду какие либо доказательства, опровергающие обстоятельства, на которые истец ссылается в иске.

При таких обстоятельствах суд считает, что признание права собственности за истцом не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и полагает необходимым удовлетворить требования истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Максимовой Лидии Анатольевны к администрации Северо – Енисейского района о признании права собственности на объект недвижимого имущества (квартиру) в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Максимовой Лидией Анатольевной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ФИО5-<адрес>, общей площадью 84 кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для регистрации права собственности на указанный объект невидимости в органах государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения в Красноярский краевой суд через Северо-Енисейский районный суд.

Мотивированное решение составлено 12 мая 2018 года

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья Северо-Енисейского районного суда

Красноярского края Л.В.Иванова