Решение по делу № 2-98/2020 от 21.02.2020

Дело № 2-98/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2020 года                                                                                             ст. Обливская

        Обливский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кулаковой Е.Н.,

при секретаре Шадриной Т.А.

с участием представителя истца Щербакова А.А. – адвоката Усановой С.Н., представившей удостоверение адвоката и ордер №,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щербакова А.А. к Лапаеву С.В. и Федеральному государственному бюджетному научному учреждению «Федеральный научный центр агроэкологии, комплексных мелиораций и защитного лесоразведения Российской академии наук» о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Щербаков А.А. обратился в Обливский районный суд Ростовской области к Лапаеву С.В. (ответчик) с иском, в котором, просил признать за ним право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>, находящиеся по адресу<адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером (№, расположенный по адресу: <адрес>

Иск обоснован тем, что в квартире по адресу <адрес> истец проживает с 2013 года с разрешения Администрации Караичевского сельского поселения. После вселения он сделал в квартире ремонт. В 2019 году он решил оформить квартиру в собственность. При оформлении выяснилось, что ответчик Лапаев С.В. является собственником указанного имущества в порядке наследования. 13.09.2019 между истцом и ответчиком Лапаевым С.В. был заключен договор купли-продажи спорного имущества. Ответчик выдал ему расписку о получении денежных средств за проданное имущество. Истец проживает с семьей в квартире, пользуется ею и земельным участком, проводит текущий и капитальный ремонт, поддерживает имущество в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги, но не может зарегистрировать право собственности на квартиру и земельный участок, так как у ответчика нет правоподтверждающих документов на квартиру.

Определением Обливского районного суда от 14.04.2020 к участию в деле в качестве соответчика привлечено Федеральное государственное бюджетное научное учреждение «Федеральный научный центр агроэкологии, комплексных мелиораций и защитного лесоразведения Российской академии наук» (ФНЦ Агроэкологии РАН).

Определением суда от 07.05.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено – ТУ Росимущество в Ростовской области.

В судебное заседание истец Щербаков А.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил. Суд рассмотрен дело в отсутствие истца по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца Щербакова А.А. – адвокат Усанова С.Н., предоставившая ордер № 62172 от 22.05.2020 года и доверенность от 06.11.2019, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Лапаев С.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в адрес суда письменное заявление о признании иска. В заявлении ответчик указал на то, что последствия признания иска, предусмотренные положениями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (часть 3 статьи 173, часть 4 статьи 198, часть 2 статьи 39, часть 2 статьи 68 названного Кодекса) ему судом разъяснены и ему понятны.

В судебное заседание представитель ответчика ФНЦ Агроэкологии РАН не явился, направил в адрес ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Кроме того, предоставил отзыв, согласно которому указал, что ФНЦ Агроэкологии РАН не является надлежащим ответчиком по делу, так как жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе учреждения не состоит и никогда не состоял ранее. Указанный объект недвижимости был закреплен на праве оперативного управления за Государственной организацией научного обслуживания «Обливское» (ОГРН 1026101394769), которая являлась опытно-экспериментальным хозяйственным учреждением, при этом имела статус самостоятельного юридического лица. ОНО «Обливское» исключена органами ФНС из Единого государственного реестра юридических лиц в 2013 году, так как фактически прекратила свою деятельность. ФНЦ Агроэкологии РАН является правопреемником ГНУ ВНИАЛМИ.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Милованова Е.В. не явилась, направила в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, отношения к иску не выразил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрации МО «Караичевсекое сельское поселение» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ТУ Росимущество в Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, отношения к иску не выразил.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В адрес суда от ответчика Лапаева С.В. подано заявление о полном признании иска Щербакова А.А., в котором содержится указание на то, что Лапаеву С.В. известны последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173, часть 4 статьи 198, часть 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (л.д. 34).

В соответствии с частью 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Частями 1 и 2 статьи 39 названного Кодекса предусмотрено, что ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно частям 1 и 2 статьи 173 указанного Кодекса, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (часть 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Разрешая исковые требования Щербакова А.А., заявленные к ответчику Лапаеву С.В., суд исходит из письменного признания иска ответчиком, указавшем также на разъяснение ему последствий совершения данного процессуального действия.

Поскольку признание иска сделано ответчиком, которому разъяснено о последствиях такого признания, добровольно, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает указанное признание и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, без выяснения фактических обстоятельств дела.

С учетом изложенного, исковые требования Щербакова А.А., заявленные к ответчику Лапаеву С.В., подлежат удовлетворению.

Из представленных в материалы дела: технического паспорта от 06.12.2019 года (л.д. 13-18), выписки из ЕГРН от 06.03.2020 года на земельный участок и квартиру (л.д. 121-127) усматривается, что спорные объекты представляют из себя:

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с № категории земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства»;

- квартира (литеры А, а) общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>.м., назначение «жилое», 1-этажный, 1970 года постройки;

- объект вспомогательного значения – летняя кухня с подвалом (литер Б) площадью <данные изъяты> кв.м.;

- сооружение вспомогательного значения – дворовую уборную (литер У) площадью <данные изъяты>.м.;

- сооружение вспомогательного использования – забор (литер №1) протяженностью <данные изъяты> метров,

находящиеся по адресу: <адрес>

В соответствии с разъяснениями, данными в абзаце 3 пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.

Поскольку вещные права ответчика Лапаева С.В. зарегистрированы в ЕГРН на часть спорных объектов, а именно на земельный участок, суд считает необходимым указать в резолютивной части решения о прекращении права ответчика на указанный объект недвижимости.

Разрешая требования Щербакова А.А., заявленные к ФНЦ Агроэкологии РАН, суд приходит к следующему.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> передано Лапаевой А.И., наследником которой является Лапаев С.В. (ответчик) на основании договора №1 от 13.10.2004г. ГУСП ОПХ «Обливское» бесплатно в порядке приватизации (л.д. 30).

Постановлением главы Администрации Обливского района от 16.03.2005 №251 «О приватизации квартиры, принадлежащей ГУСП «ОПХ «Обливское», постановлено: Утвердить к приватизации квартира, (литер А.А) общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты>.м., летнюю кухню (литер Б), расположенные по адресу: <адрес>, в котором проживает ФИО состав семьи – 1 человек. ГУСП «ОПХ «Обливское» снять данную квартиру с баланса (л.д. 31).

Государственная организация научного обслуживания «Обливское» (ОНО «Обливское», ОГРН 1026101394769) имела статус самостоятельного юридического лица деятельность которого была прекращена 25.04.2013в связи с исключением из Единого государственного реестра юридических лиц на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ (л.д. 151-157).

Судом установлено, что ответчик ФНЦ Агроэкологии РАН является правопреемником ГНУ ВНИАЛМИ, и не являлся правопреемником ОНО «Обливское». Спорное жилое помещение на балансе учреждения не состоит, оно было закреплено на праве оперативного управления за ГУСП ОПХ «Обливское», что подтверждается изученными в судебном заседании документами и письменными пояснениями ответчика, не опровергнутыми истцовой стороной.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ФНЦ Агроэкологии РАН не является надлежащим ответчиком по заявленному иску.

С учетом изложенного, исковые требования Щербакова А.А. в отношении ответчика ФНЦ Агроэкологии РАН, удовлетворению не подлежат.

Поскольку истцовая сторона не заявила ходатайство о взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, суд не усматривает оснований для взыскания таковых.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Щербакова А.А. удовлетворить частично.

Признать за Щербаковым А.А. право собственности на:

- земельный участок площадью <данные изъяты>, категории земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства»;

- квартиру (литер А, а) общей площадью <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м., назначение «жилое», 1-этажный, 1970 года постройки;

- объект вспомогательного значения – летняя кухня с подвалом (литер Б) площадью <данные изъяты>.м.;

- сооружение вспомогательного значения – дворовую уборную (литер У) площадью <данные изъяты> кв.м.;

- сооружение вспомогательного использования – забор (литер №1) протяженностью <данные изъяты> погонных метров,

<адрес> Ростовская область, Обливский район, п. Сосновый, ул. Жуланова, д. 14 кв.1.

        Прекратить право собственности Лапаева С.В. на земельный участок площадью <данные изъяты>м., кадастровый номер №, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>

    В удовлетворении исковых требований Щербакова А.А. к Федеральному государственному бюджетному научному учреждению «Федеральный научный центр агроэкологии, комплексных мелиораций и защитного лесоразведения Российской академии наук» о признании права собственности на квартиру и земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Обливский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий ______Кулакова Е.Н.____

Решение в окончательной форме изготовлено 26 мая 2020 года.