Решение по делу № 2-3239/2015 ~ М-2708/2015 от 12.05.2015

Дело № 2 - 3239(1)/2015

Решение

Именем Российской Федерации

10.06.2015 г.                                            г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Лавров Д.А.,

при секретаре Алимчеве Е.А.,

с участием представителя истца Бекесовой Н.В. по доверенности Федулеевой И.П., представителя ответчика администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области по доверенности Чунгуровой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бекесовой Н.В., Бекесовой В.Е. к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, Администрации Безымянского муниципального образования о признании права пользования жилым помещением,

установил:

Бекесова Н.В., Бекесова В.Е. обратились в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области (далее администрация), администрации Безымянского муниципального образования о признании права пользования жилым помещением, общей площадью 44,8 кв.м., в том числе жилой площадью 33.3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что с 1992 года истец Бекасова Н.В. вместе со своей дочерью истцом Бекесовой В.Е. были вселены АОЗТ «Покровское» в квартиру, отстоящую из двух комнат, общей площадью 44.8 кв.м., в том числе жилой площадью 33,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. С момента вселения в спорную квартиру, истцы проживают в ней, регулярно и своевременно оплачивают коммунальные платежи. В Похозяйственной книге Безымянской сельской администрации содержится запись № 11 л.счет 26 со сведениями о принадлежности спорной квартиры АОЗТ «Покровское» и о регистрации истцов, иных документов, подтверждающих факт пользования спорным жилым помещением не имеется. Согласно сведений № 01-09/1396 от 03.03.2015 года и № 01-09/01419 от 03.03.2015 года Комитета по управлению имуществом Администрации Энгельсского Муниципального района спорное жилое помещение по состоянию на 03.03.2015 года не числится в реестре муниципального имущества и не является собственностью муниципального образования города Энгельса Энгельсского муниципального района Саратовской области и отсутствует в реестре.

Истец Бекесова Н.В., истец Бекесова В.Е., представитель ответчика администрации Безымянского муниципального образования, представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец Бекесова Н.В., истец Бекесова В.Е., представили заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца Бекесовой Н.В. - Федулеева И.П. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что, спорное жилое помещение принадлежала АОЗТ «Покровское», однако в настоящее время эта организация не существует, сведений о передаче прав собственности на спорное жилое имущество отсутствует, в настоящее время собственник спорного имущества отсутствует.

Представитель администрации по договоренности Чунгурова Д.Р. в судебном заседании просила рассмотреть дело в соответсвии с законом.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ одним из составляющих жилищного фонда является специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV данного Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

При рассмотрении дела установлено, что в 1992 г. Бекесовой Н.В. по месту работы АОЗТ «Покровское» была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) № 3, <адрес>, Энгельсского <адрес>, спорное жилое помещение состоит из коридора, совмещенного санузла, кухни, жилой комнаты площадью 19,5 кв.м., жилой комнаты 13.8 кв.м. Общая площадь спорного помещения составляет 44,8 кв.м., в том числе жилая площадь 33.3 кв.м. (л.д. 6-7).

Согласно сведениям Безымянского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области, в спорном жилом помещении зарегистрирована Бекесова Н.В., Бекесова В.Е.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер на жилое помещение.

Вместе с тем, при отсутствии ордера, право пользования жилым помещением могло бы быть признано за гражданином при наличии законных оснований для фактического вселения в предоставленную ему квартиру, длительного проживании в ней, добросовестного исполнении обязанностей нанимателя.

В соответствии со статьями 50, 51, 106 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в момент вселения истцов в спорную квартиру, исходя из сложившейся практики применения данных норм, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.

Бекесова Н.В. состояла в трудовых отношениях с организацией которой на праве хозяйственного ведения принадлежал жилой <адрес>. Лицевой счет для оплаты за жилье и коммунальные услуги открыт на имя Бекесовой Н.В..

Учитывая вышеприведенное, суд считает, что между истцами и наймодателем жилого помещения фактически сложились правоотношения, свидетельствующие о заключении договора найма, обязанности по которому исполняются истцом, надлежащим образом. Права Бекесовых на пользование квартирой никем никогда, в том числе ответчиком не оспаривались.

Судом установлено и не оспорено ответчиком, что истцы длительное время с 1992 года, постоянно проживают в <адрес> Энгельсского <адрес>, куда были вселены с разрешения наймодателя, несут бремя содержания жилого помещения.

В соответствии со ст. 64 Жилищного Кодекса РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Аналогичные положения содержатся в ст. 675 ГК РФ.

Таким образом, передача невключение жилого помещения в реестр муниципальной собственности муниципального образования г. Энгельс, не влечет для истцов изменения, сложившихся на момент такой передачи правоотношений, между ним и АОЗТ «Покровское».

Иных жилых помещений, принадлежащих истцу на праве собственности, либо находящихся в пользовании, не имеется.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища. При осуществлении этого конституционного права в силу ч.2 ст.55 Конституции РФ недопустимо умаление законных прав и свобод человека и гражданина.

Согласно ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими и определяют смысл, содержание и применение законов. Часть 1 ст.27 Конституции РФ закрепляет право гражданина свободно выбирать место пребывания и жительства.

При этом из положений Конституции РФ и ст. 3 Закона РФ «О праве гражданина Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает доказанным факт приобретения истцом права пользования спорной квартирой в установленном законом порядке.

Статья 12 ГПК РФ предусматривает, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Ответчиками, доказательств, опровергающих доводы истцов не предоставлено.

Таким образом, давая оценку доводам сторон и доказательствам, исследованным в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу о том, что требования истцов подлежат удовлетворению в полном объем

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Бекесовой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бекесовой В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением – квартирой № 3, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 44,8 кв.м., в том числе жилой площадью 33.3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Председательствующий:     (подпись).

Верно.

Судья                    Д.А. Лавров

Секретарь                Е.А. Алимчев