Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-510/2016 ~ М-478/2016 от 07.07.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2016г.             г. Нефтегорск

Нефтегорский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Баймишева М.С.,

при секретаре Макаровой О.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-510/2016 по иску ООО «Управляющая компания «Надежда» к Вишневской Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Надежда» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с Вишневской Е.А. в его пользу задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 53 474 рубля 89 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами (пени) в размере 6 725 рублей 24 копейки и расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 005 рублей 98 копеек.

В обоснование иска истец указывает на то, что Вишневская Е.А., являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не выполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг и имеет задолженность за период с 1 мая 2015 года по 31 мая 2016 года.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает.

Ответчик Вишневская Е.А. и ее представитель Х. иск признали частично, размер признаваемой части иска не указали и пояснили, что действительно за указанный период времени ответчик не исполняла обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, квитанции на оплату коммунальных платежей по месту жительства не получала.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения ответчика и его представителя, считает, что иск подлежит частичному удовлетворению.

В силу ст. 678 ГК РФ и ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ответчик Вишневская Е.А., которая в указанной квартире не проживает.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому Вишневская Е.А. приняла на себя обязательства своевременно и полностью вносить плату по договору, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений.

Как следует из объяснений ответчика и акта сверки, на протяжении длительного времени – с 1 мая 2015 года по 31 мая 2016 года, ответчик не исполняла свои обязанности по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения.

Размер задолженности Вишневской Е.А. по указанным платежам, как следует из расчета представленного истцом, составляет 53 474 рубля 89 копеек.

Расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает обоснованным и арифметически правильным. Иного расчета не представлено.

До настоящего времени ответчик не исполнила своих обязательств, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период не погасила, что является основанием для ее взыскания в судебном порядке.

Доводы ответчика о том, что расчет задолженности истцом произведен неверно, так как в него неправомерно включены платежи за услуги по электроснабжению квартиры, являются необоснованными, так как доказательств этому не представлено.

Вместе с тем требование истца о взыскании с ответчика пени в размере 6 725 рублей 24 копейки удовлетворению не подлежит.

Согласно ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Истец вопреки требованиям ч.1 ст. 56 ГПК РФ не представил суду доказательств выставления и направления счетов либо иных платежных документов на оплату коммунальных услуг по месту жительства и регистрации Вишневской Е.А. в <адрес>, указанному в договоре от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, начисление пени является неправомерным.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Иск ООО «Управляющая компания «Надежда» удовлетворить частично.

Взыскать с Вишневской Е.А. в пользу ООО «Управляющая компания «Надежда» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 53 474 рубля 89 копеек и расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 804 рубля 24 копейки, всего 55 279 рублей 13 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Нефтегорский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья