Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5561/2019 от 16.05.2019

Дело № 2-5561\2019

24RS0041-01-2018-003613-02

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 24 июня 2019 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Соловьева Е.В.,

при секретаре Петрулевич С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Октябрьского района в г. Красноярске к Яковлеву А7 о приведении жилого помещения в прежнее состояние,

У С Т А Н О В И Л:

Х в Х обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ответчик Яковлев В.А. на праве собственности является собственником квартиры, расположенной по адресу: Х. По итогам проведенной Службой строительного надзора и жилищного контроля Х от 00.00.0000 года проверки установлено, что в данной квартире демонтированы две перегородки, разделяющие помещение санузла, ванной комнаты и кухни. Перенесена перегородка между помещением У и коридоров, а также демонтирована часть перегородки, разделяющая помещение У и У. Выполнено устройство двух перегородок и дверного проема в коридоре возле помещения У. В помещении У сделан дополнительный отвод системы канализации, холодной и горячей воды от стояков, расположенный в санузле и кухонном помещении. 00.00.0000 года в адрес ответчика было вынесено предупреждение о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние до 00.00.0000 года, однако до настоящего времени нарушения не устранены. При изложенных обстоятельствах, просит обязать ответчика привести Х в Х в прежнее состояние, то есть до самовольной перепланировки и переустройства.

В судебное заседание представитель истца администрации Х в Х не явился, был извещен надлежащим образом.

При изложенных обстоятельствах, с учетом положений ч.3 ст.167 ГПК РФ и мнения представителя ответчика, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившегося представителя истца.

Представитель ответчика Васильева М.Г. (по доверенности от 00.00.0000 года, сроком на два года) исковые требования не признала в полном объеме, суду дополнительно пояснила, что вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда Х от 00.00.0000 года было сохранено жилое помещение - Х в Х в перепланированном состоянии.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда Х от 00.00.0000 года было установлено, что на основании справки ЖСК «Берег» от 00.00.0000 года Яковлев В.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Х, общей площадью 81,5 кв.м.

Согласно техническому паспорту спорной квартиры по состоянию на 00.00.0000 года, квартира кадастровый У, имеет общую площадь 81,5 кв.м.

Также судом установлено, что 00.00.0000 года Яковлев В.А. заключил с ООО «НВ-Строй» договор подряда для выполнения строительно-отделочных работ, в ходе которых проведены работы по перепланировке и переустройству, а именно: демонтаж внутренней не несущей перегородки между санузлом и туалетом, увеличена жилая комната У за счет уменьшения жилой комнаты У путем сноса не несущей перегородки между комнатами, в жилой комнате У смещен дверной проем У, на площади коридора и жилой комнаты У сделана гардеробная У, в жилой комнате У установлена перегородка из гипсокартона для разделения комнаты на зоны, в коридоре установлена перегородка из гипсокартона для разделения коридора на зоны.

Как следует из технического паспорта жилого помещения по состоянию на 00.00.0000 года в результате выполнения работ по переустройству и перепланировке общая площадь жилого помещения изменилась в сторону увеличения и составляет 82,4 кв.м.

Как следует из заключения ООО «Альт» У от 00.00.0000 года о соответствии требованиям пожарной безопасности, Х, расположенная по адресу: Х, соответствует требованиям действующего Федерального закона № 123-ФЗ «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» (л.д. 33).

Согласно техническому заключению по результатам обследования технического состояния строительных конструкций Х, расположенной в жилом доме по адресу: Х, строительно-монтажные работы по перепланировке и переустройству, выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил. Строительные конструкции спорной квартиры находятся в работоспособном состоянии, несущая способность фундаментов, кирпичных стен, перекрытий не нарушена, жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики помещения соблюдены.

Экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Х» о соответствии (несоответствии) санитарным правилам перепланировки жилого помещения соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Указанным выше решением суда постановлено: исковые требования Яковлева А8 удовлетворить. Сохранить жилое помещение, назначение – квартира, расположенное по адресу: Россия, Х, кадастровый У, общей площадью 82,4 кв.м., в том числе жилой 39,9 кв.м., в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на 00.00.0000 года. Решение вступило в законную силу 00.00.0000 года.

В соответствии с ч.4 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

Как следует из положений ст.ст. 25, 26,28, 29 ЖК РФ следует, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно – технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно Положению «О порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние», утвержденному Постановлением администрации Х У от 00.00.0000 года, факт самовольного переустройства и (или) перепланировки считается установленным в случае представления: соответствующей информации управляющей организацией; актов установленной формы администрациями районов в городе; материалов административного производства о привлечении к административной ответственности совершивших самовольную перепланировку лиц, актов и иных документов управлением государственных инспекций надзора администрации Х.

С учетом вышеприведенного решения суда, суд не находит достаточных оснований для удовлетворения исковых требования администрации Х в Х.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Х в Х к Яковлеву А9 о приведении жилого помещения в прежнее состояние - отказать.

Решение может быть обжаловано в Хвой суд через Октябрьский районный суд Х в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: