Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2958/2017 ~ М-2477/2017 от 05.06.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2017 года                         г. Самара

Октябрьский районный суд г.Самары в составе: председательствующего судьи Лобановой Ю.В., при секретаре судебного заседания Нахапетян И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2958/17 по исковому заявлению Магидсон Э.В. к Зяблова Т.В., Зяблова А.В. Зяблова А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что он является нанимателем социального жилого помещения, стоящего из двух комнат. Общей площадью 51 кв. м, жилой 27.2 кв. м, расположенного по адресу: адрес. В квартире зарегистрированы: сын – З.В.С., бывшая жена сына – Зяблову Т.В., их дочь, ее внучка – Зяблову А.В., *** г.р., но не проживают с дата года. У сына новая семья, брак зарегистрирован в 2000 г. От этого брака у них двое детей. Ответчики проживают в адрес, ни разу после выезда из адрес в квартире не были, коммунальные услуги не оплачивали, но добровольно с регистрационного учета не снимаются. Просит признать ответчиков Зяблову Т.В., З.А.В. утратившими права пользования жилым помещением и обязать ОУФМС России по адрес снять с их регистрационного учета по адресу: адрес.

дата. определением Октябрьского районного суда адрес к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц ГУ МВД России по адрес.

    В судебном заседании представитель истца Алтухова Л.И., действующая на основании доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

    Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по месту пребывания в адрес.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без участия ответчиков.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.    

Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что Магидсон Э.В. является нанимателем квартиры по адресу: адрес

    Согласно справке ЕИРЦ от дата по адресу: адрес основным квартиросъемщиком является Магидсон Э.В., дата года рождения, Зяблова Т.В., ***.р. с дата, З.А.В., *** г.р., З.В.С., *** года.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной службы УФМС Росси по тверской области З.А.В. и Зяблову Т.В. зарегистрированы по месту пребывания с дата по дата год по адресу: адрес

Согласно сведениям Управления Росреестра – у Зяблову Т.В. имеется в собственности квартира, расположенная по адресу: адрес

Брак между З.В.С. и Зяблову Т.В. расторгнут на основании решения октябрьского районного суда адрес от дата. дочь Алина после расторжения брака оставлена на воспитание матери – Зяблову Т.В.

Зяблову Т.В. с Зяблову А.В. выехали из спорного жилого помещения добровольно в *** и проживали по адресу: адрес препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчикам не чинилось, вселиться в указанное жилое помещение они не пытались. В данном жилом помещении не нуждаются, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось и подтверждается пояснениями истца, свидетелей: З.В.С., М.Н.В., С.Г.А., которые пояснили, что ответчики выехали из квартиры добровольно, Зяблову Т.В. подала на развод, З.В.С. был против, хотел сохранить семью, после чего выехали на постоянное место жительства в адрес, их вещей в квартире не имеется, препятствий в пользовании жилым помещением им никогда не чинилось, вселиться в квартиру они не пытались.

    Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма /ч. 21.

На основании ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство /ч. 1/.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности /ч. 21.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи /ч. 4/.

Статьей 71 ЖК РФ определено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из положений ч. 4 ст. 69, ст. 71 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", указал, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

По настоящему делу установлено, что ответчики не проживает более 17 лет в спорной квартире.

Таким образом, суд приходит к выводу, что выезд ответчиков в 1999 году из спорной квартиры на другое место жительства носит постоянный характер по причине расторжения брака с З.В.С., вещей ответчиков в квартире нет. Выезд является добровольным, никаких препятствий со стороны истца в пользовании квартирой не было, в связи с чем, действия ответчика суд расценивает как отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма. Установлено, что ответчики каких-либо расходов по содержанию спорной квартиры не несут, документально наличие в квартире их вещей не подтверждено, обстоятельств, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об имеющихся препятствиях в пользовании жилым помещением, судом не установлено.Таким образом, суд полагает, что законных оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением не установлено, в связи с чем, в соответствии с вышеназванными нормами ответчики утратили права пользования жилым помещением.

    Регистрация граждан по месту их жительства согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

    Статья 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определяет основания снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства, одним из оснований является признание судом утратившим право пользования жилым помещением.

    В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №... от 17.07.1995г., местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    На основании вышеизложенного, суд считает требования истца законными и обоснованными, в связи с чем они подлежат удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Магидсон Э.В. удовлетворить.

Признать к Зяблову Т.В., дата г.р., Зяблову А.В., дата года рождения утратившими права пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Зяблову Т.В., дата г.р., Зяблову А.В., дата года рождения по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено дата.

Судья              Лобанова Ю.В.