Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2958/2021 ~ М-2359/2021 от 01.04.2021

Решение

Именем Российской федерации

09 июня 2021 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Гостинцевой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2958 по иску Генераловой М. В., Ларова С. В. к администрации Раменского городского округа, третьи лица Управление Росреестра по Московской области, СНТ «Мечта» о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Генералова М.В. и Лавров С.В. обратились в суд с иском, которым просят признать за Генераловой М. В., Лавровым С. В. право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 600 кв.м. категории: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым, согласно проекту границ, изготовленному кадастровым инженером ФИО7, в соответствии со следующими координатами характерных точек границ участка:

Номер точки	КООРДИНАТЫ	Меры линий, м	На точку
X	Y
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>

Указать, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о постановке на государственный кадастровый учет и о регистрации за Генераловой М. В., Лавровым С. В. права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 600 кв.м. категории: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым.

В обоснование требований ссылаются на то, что указанный земельный участок был предоставлен им в общую долевую собственность в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю. Истцы, обратились в Межмуниципальный отдел по городу Жуковский и Раменскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и о регистрации за Генераловой М. В., Лавровым С. В. права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 600 кв.м. категории: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для зедения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>.

<дата> за № <номер> Межмуниципальным отделом по городу Жуковский и Раменскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в адрес истцов было направлено уведомление об отказе в государственной регистрации прав ввиду того, что в архивный фонд Администрации Раменского муниципального района Московской области постановление Главы администрации Раменского района Московской области от <дата> <номер> на имя Генераловой М. В., Лаврова С. В. не поступало, но имеется постановление Главы администрации Раменского района Московской области от <дата> <номер> «О передаче в собственность садовых участков члена садоводческого товарищества «Мечта» на имя Генераловой М. В.. Вместе с тем, свидетельство о праве собственности на землю от <дата> серии МО-23-19 <номер> выдано Главой администрации Раменского района Московской области в соответствии с пунктом 14 Указа Президента РФ от <дата> <номер> «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», пунктом 4 Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> <номер> «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения» и по форме, утвержденной настоящим постановлением. По основаниям, изложенным в исковом заявлении, полагают, что имеют право на приобретение спорного земельного участка в собственность.

В судебное заседание истцы Генералова М.В. и Лавров С.В. не явились. Их представитель по доверенности ФИО8 (л.д.70) не явился, представил ходатайство с просьбой рассматривать дело в отсутствие истцов и их представителя.

Ответчик Администрация Раменского городского округа, третьи лица Управление Росреестра по Московской области, СНТ «Мечта» представители не явились, представили письменные отзывы на иск.

Суд, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", установлено, что до 31 декабря 2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу названного федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано это объединение;

- по решению общего собрания членов данного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами этого объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 г., существенное правовое значение при разрешении спора о признании права собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 г.;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что СНТ «Мечта» было образовано <дата> (Устав л.д.87-109).

Как следует из членской книжки садовода, Генералова М.В. и Лавров С.В. были приняты в члены товарищества <дата> (л.д.114-126).

Постановлением администрации Раменского района Московской области <номер> от <дата> членам садоводческого товарищества «Мечта» в собственность земельные участки согласно генплану застройки. В списке членов садового товарищества указана Генералова М.В. (л.д.30,84).

Из свидетельства о праве собственности на землю <номер> от <дата> следует, что на основании постановления главы администрации Раменского района Московской области <номер> от <дата> Лаврову С.В. и Генераловой М.В. предоставлен в собственность земельный участок <номер> площадью 600 кв.м в с/т «Мечта» (л.д.29). В архивный фонд администрации Раменского муниципального района указанное постановление на хранение не поступало (л.д.31).

Предоставление истцам земельного участка <номер> в СНТ «Мечта» подтверждается справкой председателя СНТ «Мечта», задолженности по оплате членских взносов истцы не имеют (л.д.54).

Земельный участок <номер> находится в границах СНТ «Мечта», что подтверждается выкопировкой из генерального плана (л.д.40).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый <номер>, имеет статус ранее учтенного (л.д.71).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истцы являются членами СНТ «Мечта», образованного до вступления в силу Федерального закона от <дата> N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", на законных основаниях владеют спорным участком, расположенным на территории данного СНТ; используют участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивают ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеют.

Доказательств того, что испрашиваемый участок изъят из оборота, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд или в отношении него федеральным законом установлен запрет на приватизацию, что могло бы послужить основанием для отказа в его предоставлении истцам, Администрацией Раменского городского округа не представлено.

Поэтому исковые требования истцов о признании права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п.1).

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п.2).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п.3).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п.5).

Истцы пришли к соглашению об определении долей в спорном имуществе по ? доле за каждым, что согласуется с выше приведенными правовыми нормами. Поэтому требования о признании права собственности по ? доле за каждым подлежат удовлетворению.

Кроме того, требования истцов фактически направлены на установление границ земельного участка с кадастровым номером <номер>.

У суда нет оснований для отказа в удовлетворении данных требований, т.к. из акта согласования местоположения границ земельного участка площадью 600 кв.м усматривается отсутствие спора по границам со смежными землепользователями (л.д.36).

Таким образом, требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Генераловой М. В. и Лаврова С. В. удовлетворить.

Признать за Генераловой М. В. и Лавровым С. В. право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 600 кв.м. категории: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым, согласно проекту границ, изготовленному кадастровым инженером ФИО7, в соответствии со следующими координатами характерных точек границ участка:

Номер точки	КООРДИНАТЫ	Меры линий, м	На точку
X	Y
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о постановке на государственный кадастровый учет и о регистрации за Генераловой М. В., Лавровым С. В. права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 600 кв.м. категории: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: