Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-727/2021 ~ М-172/2021 от 20.01.2021

Дело № 2- 727 П/21

Уникальный идентификатор дела №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Коломенский федеральный городской суд <адрес> Российской Федерации в составе председательствующего судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО2 обратился в суд к ответчику ФИО3 с иском о разделе жилого <адрес>, прекращении права общей долевой собственности на указанный жилой дом; просит суд произвести раздел жилого дома и выделить в собственность ФИО2 88/100 долей жилого дома в виде жилого блока состоящего из помещений на первом этаже: прихожей, помещение 1, площадью 7,9 кв.метров, кухни, помещение 2, площадью 20,0 кв.метров, котельной, помещение 3, площадью 7,6 кв.метров, туалета, помещение 4, площадью 11,3 кв.метров, коридора, помещение 5, площадью 14,6 кв.метров, жилого помещения 6, площадью 24,0 кв.метров, жилого помещения 7, площадью 31,6 кв.метров, жилого помещения 8, площадью 23,0 кв.метров; на втором этаже: холла с лестницей, помещение 9, площадью 58,6 кв.метров, шкафа, помещение 10, площадью 10,1 кв.метров, шкафа, помещение 11, площадью 0,7 кв.метров, шкафа, помещение 12, площадью 0,9 кв.метров, спальни, помещение 13, площадью 29,0 кв.метров, спальни, помещение 14, площадью 28,8 кв.метров, шкафа, помещение 15, площадью 9,8 кв.метров, шкафа, помещение 16, площадью 0,8 кв.метров, шкафа, помещение 17, площадью 0,8 кв.метров.

Выделить в собственности ответчика ФИО3 жилой блок состоящий из следующих помещений и хозяйственных построек: холодная пристройка, помещение 1, площадью 2,9 кв.метров, прихожая, помещение 2, площадью 9,9 кв.метров, ванная, помещение 3, площадью 4,0 кв.метров, кухня, помещение 4, площадью 6,5 кв.метров, жилое помещение 5, площадью 14,0 кв.метров. прекратить право долевой собственности ФИО2 на 88/100 долей жилого дома и ФИО3 на 12/100 долей жилого дома.

Иск мотивирован тем, что ФИО2 является собственником 88/100 долей жилого <адрес>, общей площадью 315,2 кв.метров, с кадастровым номером №. Право собственности вышеуказанный объект недвижимости зарегистрировано. Участником общей долевой собственности на жилой дом является ФИО3 в размере 12/100 долей. Вышеуказанный жилой дом состоит фактически из двух жилых блоков: жилой блок №, состоящий из первый этажа, на котором расположены: прихожая, помещение 1, площадью 7,9 кв.метров, кухня, помещение 2, площадью 20,0 кв.метров, котельная, помещение 3, площадью 7,6 кв.метров, туалет, помещение 4, площадью 11,3 кв.метров, коридор, помещение 5, площадью 14,6 кв.метров, жилое помещение 6, площадью 24,0 кв.метров, жилое помещение 7, площадью 31,6 кв.метров, жилое помещение 8, площадью 23,0 кв.метров и второй этаж: холл с лестницей, помещение 9, площадью 58,6 кв.метров, шкаф, помещение 10, площадью 10.1 кв.метров, шкаф, помещение 11, площадью 0,7 кв.метров, шкаф, помещение 12, площадью 0,9 кв.метров, спальня, помещение 13, площадью 29,0 кв.метров, спальня, помещение 14, площадью 28.8 кв.метров, шкаф, помещение 15, площадью 9.8 кв.метров, шкаф, помещение 16, площадью 0.8 кв.метров, шкаф, помещение 17, площадью 0,8 кв.метров. Всего жилой блок № составляет 277,9 кв.метров, что соответствует доли в праве истца на дом в размере 88/100 долей.

Жилой блок № состоит из холодной пристройки-помещение 1, площадью 2,9 кв.метров, прихожей-помещение 2, площадью 9,9 кв.метров, ванной-помещение 3, площадью 4,0 кв.метров, кухни-помещение 4, площадью 6,5 кв.метров, жилого помещения 5, площадью 14,0 кв.метров.

Фактически жилой дом разделен на два изолированных блока, каждый из которых стоит на своем отдельном земельном участке.

В собственности ФИО2 находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью 783 кв,метров, вид разрешенного использования для индивидуальной жилой застройки; в собственности ФИО3 находится земельный участок с кадастровым номером № площадью 334 кв,метров, вид разрешенного использования для индивидуальной жилой застройки.

В пользовании ФИО2 находится жилой блок №, в пользовании ФИО3- жилой блок №.

На основании положений ст. 252 ГК РФ, истец просит суд иск удовлетворить.

Истец ФИО2, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился. Письменным заявлением ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие (л.д.68)

С учетом установленных обстоятельств, суд рассматривает дело в отсутствие не явившегося истца в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО3, извещенная о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явилась; в представленном в суд письменном заявлении, указывает о признании заявленных исковых требований в полном объеме и о том, что правовые последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст.ст. 39 и 173 ГПК РФ, известны и понятны, просит суд о рассмотрении дела в отсутствие. (л.д.60).

С учетом установленных обстоятельств, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства в материалах гражданского дела суд приходит к следующему.

Судом установлено, что сторонам по делу на праве общей долевой собственности принадлежит жилой <адрес>; истцу ФИО2 принадлежит 88/100 долей, а ответчику ФИО3 принадлежит 12/100 долей на вышеуказанный жилой дом, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.64-67).

Истец обратился в суд с иском о разделе указанного жилого дома выделив в его пользу изолированную и обособленную часть жилого дома (жилой блок), общей площадью 277,9 кв.метров состоящую из: помещений на первом этаже: прихожей - помещение 1, площадью 7,9 кв.метров, кухни-помещение 2, площадью 20,0 кв.метров, котельной - помещение 3, площадью 7,6 кв.метров, туалета - помещение 4, площадью 11,3 кв.метров, коридора-помещение 5, площадью 14,6 кв.метров, жилого помещения 6, площадью 24,0 кв.метров, жилого помещения 7, площадью 31,6 кв.метров, жилого помещения 8, площадью 23,0 кв.метров; на втором этаже: холла с лестницей-помещение 9, площадью 58,6 кв.метров, шкафа-помещение 10, площадью 10,1 кв.метров, шкафа-помещение 11, площадью 0,7 кв.метров, шкафа-помещение 12, площадью 0,9 кв.метров, спальни-помещение 13, площадью 29,0 кв.метров, спальни-помещение 14, площадью 28,8 кв.метров, шкафа-помещение 15, площадью 9,8 кв.метров, шкафа- помещение 16, площадью 0,8 кв.метров, шкафа-помещение 17, площадью 0,8 кв.метров.

В собственность ответчика просит выделить изолированную и обособленную часть жилого дома (жилой блок) состоящий из: холодной пристройки-помещение 1, площадью 2,9 кв.метров, прихожей-помещение 2, площадью 9,9 кв.метров, ванной-помещение 3, площадью 4,0 кв.метров, кухни-помещение 4, площадью 6,5 кв.метров, жилого помещения 5, площадью 14,0 кв.метров.

На основании положения ст.39 ГПК РФ и, руководствуясь принципом диспозитивности гражданского процесса, суд принимает от ответчика ФИО3 признание иска, поскольку, данное процессуальное действие ответчика распорядительного характера не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц; в соответствии с ч. 2, 3 ст. 173 ГПК РФ суд удовлетворяет заявленный истцом иск.

Представленным в суд заключением специалиста подлтверждается наличие технической возможности раздела вышеуказанного жилого дома по заявленному варианту. Выделяемые в собственность сторон жилые блоки являются изолированными, дополнительно переоборудования при разделе жилого дома не требуется; коммуникации дома остаются по существующим схемам. Сторонами не ставится вопрос о денежной компенсации при отклонении долей в праве при разделе дома.

В письменном заявлении ответчик указывает на то, что достоверно известно о последствии признания иска в виде его удовлетворения судом, что предусмотрено ч.3 ст. 173 ГПК РФ (л.д.60).

Техническая возможность выдела доли истца в праве общей долевой собственности на часть жилого <адрес> подтверждается строительно-техническим заключением специалиста, с соблюдением санитарных и противопожарных норм (л.д.34-50). Раздел части жилого дома производится без изменения функционального назначения как вновь образованных частей (жилых блоков) жилого дома, так и дома в целом.

Раздел принадлежащей сторонам части дома производится по фактическому порядку пользования и не требует производства работ по перепланировке на изолированные части, которые затрагивают несущие конструктивные элементы жилого дома и могут нанести несоразмерный ущерб техническому состоянию строений и снизить прочностные характеристики конструктивных элементов до критического уровня; выделяются изолированные части дома с отдельными входами, существующие дверные проемы обеспечивают проход между помещениями выделяемых частей дома, устройство новых дверных проемов не требуется. Раздел части жилого дома по варианту, предложенному истцом производится по существующим разделительным стенам, так как жилые помещения каждой части дома не имеют общих с соседними жилыми частями чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми частями.

Экспертом установлено, что при разделе жилого <адрес> каждая из частей дома имеет индивидуальные вводы инженерных систем и сохраняются существующие схемы коммуникаций.

Раздел жилого <адрес> производится от фундамента до крыши, что исключает совместное пользование, позволяет в дальнейшем каждой из сторон самостоятельно производить обслуживание и ремонт выделенных частей дома.

Право общей долевой собственности на выделяемые части дома при его разделе подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Принять от ФИО3 признание иска по делу по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности.

Иск ФИО2 к ФИО3 о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Разделить в натуре жилой дом по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО2 изолированную и обособленную часть (автономный жилой блок) жилого <адрес> по улице 2-я общей площадью 277,9 кв.метров, состоящую из: на первом этаже: прихожей-помещение 1, площадью 7,9 кв.метров, кухни- помещение 2, площадью 20,0 кв.метров, котельной-помещение 3, площадью 7,6 кв.метров в литера «А5»; туалета-помещение 4, площадью 11,3 кв.метров, коридора-помещение 5, площадью 14,6 кв.метров в литера «А»; жилого помещения 6, площадью 24,0 кв.метров, жилого помещения 7, площадью 31,6 кв.метров в литера «А», жилого помещения 8, площадью 23,0 кв.метров; на втором этаже: холла с лестницей-помещение 9, площадью 58,6 кв.метров, шкафа-помещение 10, площадью 10,1 кв.метров, шкафа-помещение 11, площадью 0,7 кв.метров, шкафа-помещение 12, площадью 0,9 кв.метров, спальни-помещение 13, площадью 29,0 кв.метров, спальни-помещение 14, площадью 28,8 кв.метров, шкафа- помещение 15, площадью 9,8 кв.метров, шкафа-помещение 16, площадью 0,8 кв.метров, шкафа-помещение 17, площадью 0,8 кв.метров.

Выделить в собственность ФИО3 изолированную и обособленную часть (автономный жилой блок) жилого <адрес>, общей площадью 37,3 кв. метров, состоящую из: холодной пристройки- помещение 1, площадью 2,9 кв.метров в литера «а1», прихожей- помещение 2, площадью 9,9 кв.метров в литера «А4», ванной-помещение 3, площадью 4,0 кв.метров в литера «А3», кухни-помещение 4, площадью 6,5 кв.метров в литера «А3», жилого помещения 5, площадью 14,0 кв.метров в литера «А3».

Право общей долевой собственности ФИО2 к ФИО3 на жилой <адрес> прекратить.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на выделенные изолированные и обособленные автономные жилые блоки (части) жилого дома и служебные строения в установленном законом порядке в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд.

Судья Л.Н. Бессуднова