Решение по делу № 2-1409/2015 ~ М-1259/2015 от 11.08.2015

Дело № 2-1409/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2015 года                     в городе Кингисеппе

    Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Мицюк В.В.,

При секретаре Софроновой О.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя ответчиков Ко А.В., Анхерова Б.Г., Микеная Б.С., Рабаданова А.А., Марченко Е.А., Сопуева Б.А., Аширова Н.Н. – адвоката Титовой Е.Г.

гражданское дело по иску Шуниной С.В. к Ко А.В., Анхерову Б.Г., Микенаю Б.С., Рабаданову А.А., Марченко Е.А., Сопуеву Б.А., Аширову Н.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    Шунина С.В. обратилась в суд с иском к Кошечкину А.В., Попову В.Н., Ко А.В., Анхерову Б.Г., Микенаю Б.С., Рабаданову А.А., Марченко Е.А., Сопуеву Б.А., Аширову Н.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, указав, что является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиками были заключены договора найма спорного жилого помещения, в связи с чем они были зарегистрированы по месту жительства по данному адресу. Поскольку в настоящее время срок, указанный в договорах найма спорного жилого помещения истек, они утратили право пользования квартирой и подлежат снятию с регистрационного учета. В настоящее время ответчики в спорной квартире не проживают, плату за жилое помещение не производят, членами семьи собственника не являются, место их жительства в настоящее время не известно. Иные договора найма не заключались. Наличие регистрации ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения <данные изъяты>

    В ходе рассмотрения дела от итсицы поступило заявление об исключении из числа ответчиков Кошечкина ПА.В. и Попова В.Н<данные изъяты> <данные изъяты>

Истец Шунина С.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с принятием решения по делу <данные изъяты>

Представитель истца Шуниной С.В. – адвокат Дементьева И.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие <данные изъяты> в предварительном судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ (объяснения исследованы судом л.д. ) исковые требования поддержала в части признания Ко А.В., Анхерова Б.Г., Микеная Б.С., Рабаданова А.А., Марченко Е.А., Сопуева Б.А., Аширова Н.Н. утратившими право пользования жилым помещением по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Ко А.В., Анхеров Б.Г., Микеная Б.С., Рабаданов А.А., Марченко Е.А., Сопуев Б.А., Аширов Н.Н в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки в суд не сообщили, правом на предоставление возражений не воспользовались. Ответчикам неоднократно направлялись судебные повестки о явке в судебное заседание по месту регистрации, которые возвратились не врученными, с отметкой «истек срок хранения» <данные изъяты> Поскольку обязанность по получению корреспонденции лежит на лице, которому адресована данная корреспонденция, то суд расценивает изложенное обстоятельство как отказ ответчика от получения судебных извещений и, в силу статьи 117 ГПК РФ, как надлежащее извещение ответчиков.

Назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков адвокат Титова Е.Г. возражала относительно заявленных исковых требований.

    Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом <данные изъяты>

     Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит, что иск обоснован на законе и подлежит удовлетворению.

Согласно ст.ст. 35, 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 4 Федерального закона Российской Федерации «О федеральной жилищной политике» граждане обязаны использовать жилые помещения без ущемления жилищных прав и свобод других граждан.

В соответствии с пунктом 1 и пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Шунина С.В. является собственником квартиры <адрес> <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Шуниной С.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру <данные изъяты>

Согласно справке формы 9 от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик Ко А.В., с ДД.ММ.ГГГГ – ответчик Анхеров Б.Г., с ДД.ММ.ГГГГ – ответчик Микеная Б.С., с ДД.ММ.ГГГГ - ответчик Рабаданов А.А., с ДД.ММ.ГГГГ - ответчик Марченко Е.А., с ДД.ММ.ГГГГ – ответчик Сопуев Б.А., с ДД.ММ.ГГГГ - ответчик Аширов Н.Н <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между истцом Шуниной С.В. и ответчиком Ко А.В. заключен договор найма жилого помещения, согласно которому истец предоставляет ответчику в найм жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Согласно п. <данные изъяты> Договора, срок договора найма устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между истцом Шуниной С.В. и ответчиком Анхеровым Б.Г. заключен договор найма жилого помещения, согласно которому истец предоставляет ответчику в найм жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно п. <данные изъяты> Договора, срок договора найма устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между истцом Шуниной С.В. и ответчиком Микеная Б.С. заключен договор найма жилого помещения, согласно которому истец предоставляет ответчику в найм жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Согласно п. <данные изъяты> Договора, срок договора найма устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между истцом Шуниной С.В. и ответчиком Рабадановым А.А. заключен договор найма жилого помещения, согласно которому истец предоставляет ответчику в найм жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Согласно п. <данные изъяты>. Договора, срок договора найма устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между истцом Шуниной С.В. и ответчиком Марченко Е.А. заключен договор найма жилого помещения, согласно которому истец предоставляет ответчику в найм жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Согласно п. <данные изъяты> Договора, срок договора найма устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между истцом Шуниной С.В. и ответчиком Сопуевым Б.А. заключен договор найма жилого помещения, согласно которому истец предоставляет ответчику в найм жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно п. <данные изъяты> Договора, срок договора найма устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между истцом Шуниной С.В. и ответчиком Ашировым Н.Н. заключен договор найма жилого помещения, согласно которому истец предоставляет ответчику в найм жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Согласно п. <данные изъяты> Договора, срок договора найма устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно <данные изъяты>

Согласно акту, составленному ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Управляющая компания», Ко А.В., Анхеров Б.Г., Микеная Б.С., Рабаданов А.А., Марченко Е.А., Сопуев Б.А., Аширов Н.Н не проживают в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Судом установлено, сроки действия договоров найма спорного жилого помещения истекли, ответчики не представили доказательств о заключении договоров найма на новый срок, в связи с чем ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

При принятии решения по делу суд обращает внимание также на следующее обстоятельство. Факт регистрации (прописки) сам по себе не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, и не свидетельствует о фактическом вселении, либо вселении с целью постоянного проживания.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьями 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л:

    ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░