Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1359/2022 ~ М-1194/2022 от 02.08.2022

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г.о. Чапаевск Самарской области                                              29 сентября 2022 года

    Чапаевский городской суд в составе:

    Председательствующего судьи - Викторовой О.А.,

    при секретаре – Шаталиной Е.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1359/2022 по исковому заявлению ООО «Промбизнес» к Есиной Л.Г. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилья,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец ООО «Промбизнес» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указал на то, что ООО «ПромБизнес» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом <Номер обезличен>а по <Адрес обезличен> на основании лицензии <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Ответчик обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме и своевременно вносить плату за жилое помещение (содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома), внесение которой осуществляется ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, которым является календарный месяц. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в судебном порядке, кроме того ежемесячно Ответчику направляется квитанции на оплату, в которых также указана сумма задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени. Однако до настоящего времени Ответчиком обязательства по оплате работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома не исполнены. Кроме того, в соответствии с ч. 14. ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Просил суд взыскать с Есиной Л.Г. в пользу ООО «ПромБизнес» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилья, за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 57 394 рублей 39 копеек, пени в сумме 3314 рублей 18 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размер е 2021 рублей 26 копеек.

    В последующем представитель ООО «ПромБизнес» уточнил требования, с учетом сроков исковой давности, просил суд взыскать с Есиной Л.Г. задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилья, за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 31769 рублей 83 копейки, пени в сумме 3977 рублей 86 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1272 рублей 43 копейки, а всего 37 020 рублей 12 копеек. Вернуть излишне уплаченную сумму государственной пошлины в размере 748 рублей 83 копейки.

    В судебном заседании ООО «ПромБизнес» уточненные требования поддержал, просил удовлетворить.

    Ответчик Есина Л.Г. в судебном заседании не возражала против иска. При этом пояснила, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен> представлялась ее матери по договору социального найма. Есина Л.Г. не оспаривала, что проживала в спорной квартире с матерью, после смерти которой продолжила проживать, пользовалась коммунальными услугами, все коммунальные услуги были ей предоставлены, однако она оплаты не производила в связи с тяжелым материальным положением. Также просила учесть сроки исковой давности, и то что отсутствует договор социального найма заключенный непосредственно с ней.

    Суд, выслушав ответчика, представителя истца, изучив материалы гражданского дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ч.ч. 2 - 3 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

    В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    Согласно п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

    В силу п.3 указанной стать собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

    Согласно п.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

       Согласно ч.ч.1, 2 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

       Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

       Согласно ч.ч.1, 2 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

       Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

      1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

      2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

       2.1. Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный ч.2 настоящей статьи.

       Согласно ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

    В соответствии с ч. 14. ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

    Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

       В судебном заседании установлено, что ООО «ПромБизнес» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>А, с <Дата обезличена>.

    Согласно Договору управления многоквартирным домом <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО4, действующая от имени нанимателей жилого дома, и ООО «ПромБизнес» заключили договор управления многоквартирным домом по адресу: <Адрес обезличен>

    Согласно Постановлению от <Дата обезличена> <Номер обезличен> Главы администрации г.о.Чапаевск установлен размер платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда г.о.Чапаевск.

Также в материалы дела истцом представлены аналогичные Постановления от <Дата обезличена> <Номер обезличен> Главы администрации г.о.Чапаевск установлен размер платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда г.о.Чапаевск. Постановление от <Дата обезличена> <Номер обезличен> <Данные изъяты> установлен размер платы за жилое помещение по г.о.Чапаевск, Постановление от <Дата обезличена> <Номер обезличен> Главы администрации г.о.Чапаевск установлен размер платы за жилое помещение по г.о.Чапаевск, Постановление от <Дата обезличена> <Номер обезличен> Главы администрации г.о.Чапаевск установлен размер платы за жилое помещение по г.о.Чапаевск.

В соответствии с Уставом от <Данные изъяты> года ООО «ПромБизнес» основными видами деятельности являются: управление недвижимым имуществом, осуществление функций генерального подрядчика и иные виды деятельности.

    Согласно поквартирной карточки, ответчик Есина Л.Г. с <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен>

    Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен> представлялась матери ответчика по договору социального найма.

    Факт заключения договора социального найма от всех нанимателей в указанном доме, подтверждается самими договором по управлению многоквартирным домом.

    В судебном заседании ответчик Есина Л.Г. не оспаривала, что проживала в спорной квартире с матерью, после смерти которой, продолжила проживать, пользовалась коммунальными услугами, все коммунальные услуги были ей предоставлены, однако она оплаты не производила в связи с тяжелым материальным положением.

    Таким образом, ответчик Есина Л.Г. является нанимателем вышеуказанного жилого помещения и несет обязанности по оплате за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома по адресу: <Адрес обезличен> Пользование коммунальными услугами и факт пользования квартирой и проживание в ней ответчик не оспаривает.

    В материалы дела стороной истца был представлен расчет задолженности по содержанию и ремонту жилья с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>.

    Однако стороной ответчика в судебном заседании было заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности.

     Связи с заявлением ответчика, истцом представлен новый расчет задолженности, с учетом сроков исковой давности, за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере <Данные изъяты> рублей 83 копейки. Данный расчет ответчиком не оспорен, суд его считает обоснованным, соответствующим требованиям Жилищного кодекса РФ.

    Довод ответчика об отсутствии заключенного договора социального найма непосредственной с ФИО2, не опровергает обстоятельство пользования ее коммунальными услугами и факт проживания в спорной квартире, в связи с чем данные обстоятельства не могут являться основанием для отказа в иске.

    В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

    В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате коммунальных услуг истцом начислены пени на образовавшуюся задолженность, что суд полагает правомерным.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям, в связи с чем суд определяет ко взысканию с ответчика расходы по уплате госпошлины в сумме 1272 рублей 43 копейки.

Также представителем истца заявлены требования о возврате излишне уплаченной государственной пошлины в размере 748 рублей 83 копейки.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям, в связи с чем суд определяет ко взысканию с ответчика расходы по уплате госпошлины в сумме 1 323 рубля 35 копеек.

При этом суд разъясняет, что согласно п. 20 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (ст.ст. 98,100 ГПК РФ, ст.ст. 111,112 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ).

Суд считает установленным, что при подаче иска в суд ООО «ПромБизнес» согласно представленных суду платежных поручений уплачено государственная пошлина в сумме 2021 рублей 26 копеек.

С учетом удовлетворенных требований размер государственной пошлины подлежащей возмещению истцу ответчиком ФИО2 составляет 1272 рублей 43 копейки.

Излишне уплаченная государственная пошлина составила 748 рублей 83 копейки.

В соответствии со ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно ч.10 ст. 333.20 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.

По общему правилу, изложенному в пункте 2 статьи 78 Налогового кодекса Российской Федерации, зачет или возврат излишне уплаченной суммы налога, сбора, а также пени производится налоговым органом по месту учета налогоплательщика, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, с представлением определения суда о возврате излишне уплаченной госпошлины и платежного документа.

При указанных обстоятельствах ООО «ПромБизнес» подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере 748 рублей 83 копейки.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Иск удовлетворить.

    Взыскать с Есиной Л.Г. <Данные изъяты> пользу ООО «ПромБизнес» <Данные изъяты> за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилья в размере <Данные изъяты> рублей <Данные изъяты> копейки, из которых: пени в размере <Данные изъяты> рублей <Данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере <Данные изъяты> рублей <Данные изъяты> копейки, а всего взыскать <Данные изъяты> рублей <Данные изъяты> копеек.

    Вернуть ООО «ПромБизнес» излишне уплаченную государственную пошлину в размере <Данные изъяты> рублей <Данные изъяты> копейки.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

                      Судья

    Чапаевского городского суда

            Самарской области                                                                  О.А. Викторова

    Мотивированное решение изготовлено 06.10.2022 года

<Номер обезличен>