Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-198/2016 ~ М-149/2016 от 26.01.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» февраля 2016 года                             г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салмановой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-198/2016 по иску Юсуповой <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Мочалеевка муниципального района Похвистневский Самарской области об аннулировании сведений из государственного кадастра недвижимости о земельном участке,

у с т а н о в и л:

Юсупова А.С. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Мочалеевка муниципального района Похвистневский Самарской области об аннулировании сведений из государственного кадастра недвижимости о земельном участке, указав, что в ГКН содержатся сведения о земельном участке с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, как ранее учтенный (правообладатель Юсупова ФИО9), а также о земельном участке с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес> (правообладатели Литвинов В.А. - <данные изъяты> доля в праве, Литвинов А.В. - <данные изъяты> доля в праве, Литвинова Н.Г. -<данные изъяты> доля в праве, Литвинова О.Г. - <данные изъяты> доля в праве, ранее правообладатель Юсупова А.С.). ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о государственной регистрации права серия <данные изъяты> № на земельный участок с кадастровым №. В <данные изъяты> году из Межрайонной ИФНС России №14 по Самарской области поступило налоговое уведомление № на оплату земельного налога за два земельных участка с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>. Данных два участка фактически являются одним объектом недвижимого имущества, ошибочно дважды учтены в ГКН.

В судебном заседании истец просила аннулировать сведения из ГКН о земельном участке с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчик - представитель Администрации сельского поселения Мочалеевка муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседании не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования Юсуповой А.С. признал в полном объеме.

Заслушав объяснения истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Юсуповой А.С..

На основании ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.1 ст.2 Федерального Закона РФ №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ч.2 ст.12 указанного Закона в Едином государственном реестре прав содержится информация о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества и сведения о правообладателях.

Установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 11) Юсупова А.С. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (серия <данные изъяты> №) Юсупова А.С. являлась собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>, впоследствии вышеуказанный земельный участок Юсупова А.С. на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ продает данный земельный участок семье Литвиновых (л.д. 22).

В соответствии с налоговым уведомлением № Межрайонной ИФНС России №14 по Самарской области Юсуповой А.С. предлагалось оплатить земельный налог за два земельных участка с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>. Данных два участка фактически являются одним объектом недвижимого имущества, ошибочно дважды учтены в ГКН.

Согласно письму филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес> внесены в ГКН с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м. ((правообладатели Литвинов В.А. - <данные изъяты> доля в праве, Литвинов А.В. - <данные изъяты> доля в праве, Литвинова Н.Г. -<данные изъяты> доля в праве, Литвинова О.Г. - <данные изъяты> доля в праве). Сведения о земельном участке с кадастровым <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес> внесены в ГКН с уточненной площадью <данные изъяты> кв.м. (правообладатель Юсупова А.С.), дата постановки на кадастровый учет - ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.4 ст.24 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» аннулирование и исключение внесенных в ГКН сведений о земельных участках возможно, если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него.

Поскольку со дня постановки на ГКН образованного земельного участка с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ прошло пять лет, государственная регистрация права не осуществлена истцом, то суд считает возможным аннулировать внесенные в ГКН сведения о данном земельном участке, удовлетворив исковые требования Юсуповой А.С..

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Аннулировать из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд Самарской области в течение месяца.

Судья Похвистневского районного суда

Самарской области                     В.В. Борисова