Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3327/2018 ~ М-3424/2018 от 03.09.2018

                                                                                                             Дело № 2-3327/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2018 года                                                                                  город Ульяновск

Заволжский районный суд в составе:

председательствующего судьи                                                 Петровой С.А.

при секретаре                                                                              Сычёвой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесовой Евгении Михайловны, Колесова Геннадия Алексеевича к Николаеву Игорю Александровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

    Истцы Колесова Е.М., Колесов Г.А. обратились в суд с иском к Николаеву И.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик, являясь бывшим собственником указанной квартиры, в квартире зарегистрирован, но не проживает. На его имя приобретено жилье по адресу: <адрес>, в настоящее время ответчик отбывает наказание в ФКУ ИК-3 УФСИН России по Ульяновской области, предоставил нотариально заверенное заявление на снятие с регистрационного учета, но паспортный стол отказал в принятии этого заявления, мотивируя изменениями в регламенте. Просят признать Николаева И.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать отдел УФМС по Заволжскому району г.Ульяновска снять Николаева И.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцы Колесова Е.М., Колесов Г.А. в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

      Ответчик Николаев И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, отбывает наказание по приговору суда.

    Представитель третьего лица ОМВД России по Заволжскому району г. Ульяновска в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

    По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

    Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Согласно п. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Аналогичное содержание права собственности закреплено ст. 209 ГК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указано в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

19.06.2018 между ФИО4, ФИО5, действующей за себя и от имени Николаева И.А., ФИО6, ФИО2, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО1, ФИО7 с одной стороны и Колесовым Г.А., Колесовой Е.М. с другой стороны был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>.

Право собственности истцов на указанное жилое помещение зарегистрировано 22.06.2018, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22.06.2018.

Согласно справке формы № 8 от 30.08.2018 в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы собственники Колесова Е.М., Колесов Г.А., а также Николаев И.А. (бывший собственник).

В соответствии с п.5 заключенного договора купли-продажи квартиры ФИО4, ФИО5, Николаев И.А., ФИО6, ФИО7 обязуются сняться с регистрационного учета в срок не позднее 03 июля 2018 года.

Согласно заявлению Николаева И.А. от 13.07.2018, заверенному нотариусом ФИО8, он дает свое согласие и просит снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес> и зарегистрировать его по адресу: <адрес>, выдать листок убытия и другие необходимые документы.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истцов не является, в квартире не проживает длительное время, отбывает наказание по приговору суда, какого-либо соглашения между собственниками и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Регистрация ответчика нарушает права истцов, поскольку не позволяет им в полной мере реализовать права как собственников жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истцов о прекращении за Николаевым Игорем Александровичем права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Оснований для сохранения за ответчиком права на жилое помещение не имеется.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда является основанием для снятия Николаева И.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                        ░.░. ░░░░░░░