Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-624/2018 ~ М-528/2018 от 15.05.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Пермский край, г. Оса      02 июля 2018 года

        мотивированное

решение изготовлено

ДД.ММ.ГГГГ

Осинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего Кривоносова Д.В.,

при секретаре Маст Н.В.,

с участием ответчика Балуева А.П.,

третьего лица Неволиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Балуеву Алексею Павловичу о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее - Банк, кредитор) обратилось в суд с иском о взыскании с Балуева А.П. образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на 27.04.2018 года включительно, в сумме 979 734, 23 рублей, в том числе: основной долг в сумме 921 225, 78 рублей, проценты в размере 55 439,77 рублей, неустойка в размере 3 068, 68 рублей, в связи с систематическим нарушением ответчиком сроков и размера внесения платежей по возврату основного долга и уплате процентов, неисполнением требования о досрочном возврате задолженности по кредиту; обращении взыскания на заложенное имущество - принадлежащую Балуеву А.П. на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 32 кв.м., путем реализации с публичных торгов, установив начальную максимальную цену в размере 1 288 000, 00 рублей; а также взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме 18 997, 34 рублей.

Заявленные требования мотивированы истцом тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ответчиком Балуевым А.П. заключен кредитный договор №, по которому ответчику предоставлен кредит в размере 950 000 рублей, сроком на 180 месяцев, с даты его фактического предоставления, под 13,5 % годовых, с ежемесячным аннуитетным платежом в размере 12334, 03 рублей, не позднее 03 числа каждого календарного месяца. Кредит был предоставлен для приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 10 кредитного договора, обеспечением исполнения со стороны ответчика обязательства перед Банком являлась ипотека вышеуказанной квартиры.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия ( л.д. 133).

Ответчик Балуев А.П. в судебном заседании требования по основному долгу в сумме 921 225, 78 рублей признал, иные требования кредитора по взысканию процентов в размере 55 439,77 рублей и неустойки в размере 3 068, 68 рублей не признал. Требование истца по обращению взыскания на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, признал, просил обратить взыскание на данную квартиру, которая в настоящее время ему юридически и фактически не принадлежит. По существу дела пояснил, что в 2016 году оформил кредит в ПАО «Сбербанк» на 950 000 рублей, с использованием данных средств и средств личных накоплений в размере 650 000 рублей приобрел указанную квартиру у Бессоницыной Л.П., которой перечислил денежные средства на счет. Решением суда договор-купли продажи квартиры у Бессоницыной Л.П. признан недействительным, квартира из его владения истребована, и передана Бессоницыной Л.П. и ее опекуну Неволиной Е.В. В его пользу с Бессоницыной Л.П. взыскано 1 550 000 рублей, однако, долг не погашен даже частично.

Привлеченная по инициативе ответчика (л.д. 71) в качестве третьего лица Неволина Е.В. полагает заявленные истцом требования в части обращения взыскания на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, незаконными и необоснованными, поскольку данная квартира принадлежит Бессоницыной Л.П., опекуном которой она (Неволина Е.В.) является с ДД.ММ.ГГГГ. Бессоницына Л.П. не может отвечать принадлежащим ей имуществом по обязательствам Балуева А.П. перед Банком.

Оценив в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и Балуевым А.П. заключен кредитный договор № (л.д.17-19), по условиям которого кредитор обязуется предоставить заемщику «Потребительский кредит» в сумме 950 000 рублей, под 13,5% годовых, на цели потребления объекта недвижимости, на срок 180 месяцев с даты фактического предоставления кредита (пп. 1, 2, 3, 11). Погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами в размере определяемой по формуле, указанной в п. 3.1.1 Общих условий кредитования (п. 6). В соответствии с графиком платежей (л.д. 13-15) до 3 числа каждого месяца заемщик погашает кредит аннуитетными платежами в размере 12 334,03 рублей начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, последний платеж ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11 807,43 рублей, общая сумма уплаты 2 219 598, 80 рублей.

Согласно общих условий кредитования Банка (л.д 105-132), с которыми ответчик при заключении кредитного договора Балуев А.П. согласился (п.14 кредитного договора), заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в порядке и в сроки и на условиях договора ежемесячно аннуитетными платежами в размере определяемой по формуле (п. 3.1.1), уплата процентов производится заемщиком в составе ежемесячного аннуитетного платежа (п. 3.2), заемщик возмещает все расходы связанные с принудительным взысканием задолженности по договору (п. 3.11).

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по Договору Заемщик предоставляет до выдачи кредита объект недвижимости в залог, Квартира, находящийся по адресу: <адрес>, залогодатель Балуев Алексей Павлович. (п. 10 кредитного договора)

Предоставляемые заемщику денежные средства по кредиту в сумме 950 000 рублей на основании поручения заемщика перечислены на счет Бессоницыной Любови Павловны (п. 11) (л.д. 15).

Возврат кредитных средств производился заемщиком ежемесячными платежами в сумме 12 334,03 рублей начиная с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ включительно (16 платежей), после чего заемщиком в пользу кредитора внесено еще два платежа ДД.ММ.ГГГГ - 12 000 рублей и ДД.ММ.ГГГГ - 10 000 рублей, после чего платежи по возврату кредита со стороны заемщика прекратились (л.д. 28).

ДД.ММ.ГГГГ на основании положений пункта 2 статьи 811, статьи 816 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор выставил ответчику требование о досрочном возврате кредита, процентов и уплате неустойки (л.д. 31) на сумму задолженности по состоянию на указанную дату в размере 962 766,44 рублей, в том числе основной долг - 921 225, 78 рублей, проценты в сумме 40 341,29 рублей, неустойка в сумме 1 199, 37 рублей.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (статья 809 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (статья 811 пункт 2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец исполнил свои обязательства по предоставлению кредита, что подтверждается выпиской по лицевому счету, тогда как ответчик Балуев А.П. от выполнения обязательств по своевременному и полному возврату кредита и уплате процентов на него уклоняется. Представленные в материалы дела доказательства и расчет истца подтверждают наличие основного долга по вышеуказанному договору, а также периоды просрочки погашения задолженности.

Поскольку ответчиком сроки, установленные для возврата кредита и процентов за пользование им, нарушены, требование о досрочном возврате кредита и уплате процентов по кредиту ответчиком не исполнено, исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Неисполнение ответчиком условий кредитного договора явилось основанием для начисления истцом неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. По данному иску неустойка признается судом соразмерной заявленным требованиям по основному долгу и процентам. Оснований для уменьшения суммы неустойки, заявленной истцом, суд не усматривает. Ответчиком Балуевым А.П. об уменьшении исковых требований в части взыскания неустойки не заявляется.

Требования по сумме неустойки рассчитаны истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по кредиту, согласно доводам иска, образовалась начиная с даты предоставления кредита ДД.ММ.ГГГГ. Данные доводы ответчиком Балуевым А.П. не опровергнуты. Начисление неустойки произведено с указанной даты по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 068, 68 рублей.

Понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 997, 34 рубля (л.д. 2), в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат возмещению ответчиком Балуевым А.П. в полном объеме.

Относительно заявленных Банком требований об обращении взыскания на заложенное имущество - принадлежащую Балуеву А.П. на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 32 кв.м. (далее - заложенная квартира, квартира), путем реализации с публичных торгов, установив начальную максимальную цену в размере 1 288 000,00 рублей суд приходит к следующему.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30), ответчик Балуев А.П. являлся собственником заложенной квартиры, имеющей ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона. На квартиру ДД.ММ.ГГГГ оформлена закладная, согласно которой Балуев А.П. является должником, Банк - первоначальным залогодержателем, сумма обязательства 950 000 рублей, залоговая стоимость квартиры - 1 449 000 рублей (л.д. 38-43)

Данная квартира была приобретена Балуевым А.П. по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Ковтун М.И., действующей по доверенности за Бессоницыну Л.П. (л.д. 8-9).

Решением Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Бессоницына Л.П. признана недееспособной (л.д. 137), приказом ТУ <адрес> опекуном Бессоницыной Л.П. назначена Неволина Елена Валентиновна, привлеченная в настоящее дело в качестве третьего лица.

Решением Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ доверенность выданная от имени Бессоницыной Л.П. на имя Ковтун М.И. признана недействительной. Договор-купли продажи квартиры, заключенный между Бессоницыной Л.П. и Балуевым А.П. ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным, квартира из владения Балуева А.П. истребована, и передана Бессоницыной Л.П. и ее опекуну Неволиной Е.В. (л.д. 73-77).

Апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части отказа в удовлетворении требований о применении последствий недействительности сделки, - в пользу Балуева А.П. с Бессоницыной Л.П. взыскано 1 550 000 рублей, В остальной части решение суда оставлено без изменения (л.д. 78-81).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 139-140), собственником квартиры является Бессоницына Л.П., к которой истцом каких либо исковых требований не заявлено.

В силу части 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно положений статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Правовых оснований для обращении взыскания на принадлежащую Бессоницыной Л.П. на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 32 кв.м., путем реализации с публичных торгов, в счет исполнения обязательства перед Банком со стороны ответчика Балуева А.П. суд не находит.

В данной части требования Банка удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» удовлетворить частично.

Взыскать с Балуева Алексея Павловича в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно, в сумме 979 734,23 рублей, в том числе: основной долг в размере 921 225, 78 рублей, проценты в размере 55 439,77 рублей, неустойка в размере 3 068, 68 рублей.

Взыскать с Балуева Алексея Павловича в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» судебные расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере 18 997, 34 рублей.

В удовлетворении требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» обратить взыскание на заложенное имущество - квартира, площадью 32 кв. м, расположенная на восьмом этаже жилого дома по адресу:
<адрес>, кадастровый №, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Осинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья -                              Д.В. Кривоносов