Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-80/2014 (2-1541/2013;) ~ М-1475/2013 от 06.12.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2014 года         г.Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Раковой Н.Н.,

при секретаре Костромичевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению Аверкина С.И. к Аверкиной Л.Ф., ООО «ЖЭУ № 12», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз» о разделе финансовых лицевых счетов,

У С Т А Н О В И Л:

Аверкин С.И. обратился в Северный районный суд г. Орла с иском к Аверкиной Л.Ф., ООО «ЖЭУ № 12», ООО «Орелтеплогаз», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз» о разделе финансовых лицевых счетов. В обоснование своего требования истец указал, что он зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире также зарегистрирована мать истца – Аверкина Л.Ф. Спорная квартира была предоставлена Аверкиной Л.Ф. на основании обменного ордера № от 21.07.1995 года, выданного исполнительным комитетом Орловского городского совета народных депутатов. Жилое помещение состоит из одной комнаты, жилой площадью 19,0 кв.м, общая площадь квартиры составляет 37,5 кв.м. В настоящее время Аверкин С.И. проживает со своей семьей по адресу: <адрес>, где временно зарегистрирован. Вносить оплату в полном объеме за коммунальные услуги и жилое помещение по месту постоянной регистрации Аверкин С.И. не имеет возможности, поскольку является инвалидом второй группы (пожизненно) и у него на иждивении находится сын – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, который является студентом 2 курса дневного отделения академии МЧС России. На основании изложенного, истец просит суд обязать ООО «ЖРЭУ № 12», ООО «Орелтеплогаз», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз» заключить с Аверкиным С.И. и Аверкиной Л.Ф. отдельные договоры на оплату жилого помещения – квартиры <адрес> и производить взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги в равных долях с него и Аверкиной Л.Ф.

В судебном заседании истец Аверкин С.И. исковые требования уточнил, просил суд обязать ООО «ЖРЭУ № 12», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз» заключить с Аверкиным С.И. и Аверкиной Л.Ф. отдельные договоры на оплату жилого помещения – квартиры <адрес> и производить взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги в равных долях.

Ответчик Аверкина Л.Ф., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, заявлений и ходатайств не представила.

Представитель ответчика ООО «ЖРЭУ № 12», надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель ответчика МПП ВКХ «Орелводоканал», надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Орел» по доверенности ФИО6, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в заявлении, направленном в адрес суда ходатайствовала о рассмотрении спора в её отсутствие. В представленных суду объяснениях по делу с исковыми требованиями не согласилась, ссылаясь на то, что двух договоров купли-продажи природного газа для бытовых нужд при наличии в домовладении абонента одной врезки в газовую сеть, одного газоиспользующего оборудования и отсутствии сведений о долях собственников (нанимателей) не может быть заключено.

Определением Северного районного суда г. Орла от 23.12.2013 года ООО «Орелтеплогаз» было исключено из числа ответчиков и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Орелтеплогаз» по доверенности ФИО7, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в представленном в адрес суда заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Орелтеплогаз». Также указала, что ООО «Орелтеплогаз» не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку не является исполнителем коммунальных услуг. Считает, что надлежащим ответчиком по делу является управляющая организация ЗАО «ЖЭУ №12», которая производит расчет размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма ( ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Разъясняя данное положение Закона в п. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» указано, что бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешается в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включающая: 1) плату за пользование жилым помещением; 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Исходя из положений ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса РФ определено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 1-2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что на основании обменного ордера серия № от 21.07.1995 года, выданного исполнительным комитетом Орловского городского совета народных депутатов, Аверкиной Л.Ф. на состав семьи два человека: она сама – Аверкина Л.Ф., сын Аверкин С.И. была предоставлена однокомнатная квартира <адрес>, жилой площадью 19,0 кв.м. Данная квартира является муниципальной, управление домом осуществляет ООО «ЖЭУ № 12».

Как следует из копии лицевого счета № от 28.11.2013 года, выданного ООО «ЖЭУ № 12», в настоящее время в квартире <адрес> зарегистрированы: истец Аверкин С.И., ответчик Аверкина Л.Ф., общая площадь квартиры составляет 37,5 кв.м, жилая – 19 кв.м.

Согласно свидельству о регистрации по месту пребывания № истец Аверкин С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес> на срок с 24.11.2011 года по 24.11.2021 года.

Из представленных квитанций на оплату коммунальных услуг за ноябрь 2013 года усматривается, что все платежи производятся на состав семьи два человека одной суммой.

Как установлено в судебном заседании плата за содержание и ремонт жилого помещения взимается управляющей организацией – ООО «ЖЭУ №12», которая, кроме того, для жителей указанного дома является исполнителем коммунальных услуг. Вмести с тем, в спорной квартире отсутствуют приборы учета на водо- и газоснабжения, плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение начисляется исходя из нормативов потребления данных коммунальных услуг. Начисление и взимание платы по отдельным видам коммунальных услуг потребителям осуществляют непосредственно ресурсоснабжающие организации, а именно ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал».

При таких обстоятельствах, а так же исходя из того, что между истцом Аверкиным С.И. и ответчиком Аверкиной Л.Ф. возник спор по оплате жилья и коммунальных услуг, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку общая площадь квартиры составляет 37,5 кв.м, с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц (2 человека), исходя из состава семьи – один человек из расчета 18,75 кв.м от общей площади квартиры, истец обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из состава семьи – один человек (он сам) из расчета 18,75 кв.м от общей площади квартиры, а ответчик, исходя из состава семьи – 1 человек из расчета 18,75 кв.м от общей площади квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Аверкина С.И. к Аверкиной Л.Ф., ООО «ЖЭУ № 12», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз» о разделе финансовых лицевых счетов удовлетворить.

Обязать ООО «ЖЭУ № 12», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз» заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, производить начисления и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 37,5 кв.м отдельно с Аверкиным С.И. на состав семьи 1 человек из расчета общей площади 18,75 кв.м, отдельно с Аверкиной Л.Ф. на состав семьи 1 человек из расчета 18,75 кв.м общей площади квартиры.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Н.Н. Ракова