Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2309/2014 ~ М-1219/2014 от 12.03.2014

Дело № 2-2309/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области

под председательством судьи : Шестаковой С.Г.

при секретаре: Подколзиной Л.В.

с участием: представителя истца- адвоката Федосова С.А., представителя ответчика- Арисовой Е.М.,

06 мая 2014 года в городе Волжском

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Снегового В.Б. к администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма жилого помещения, возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Снеговой В.Б. обратился в суд с иском к администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма жилого помещения, возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения. В обоснование иска указал, что проживает по адресу: <адрес>. "."..г. он обратился в администрацию городского округа- город Волжский Волгоградской области с заявлением о заключении договора социального найма данного жилого помещения. Однако ответчик ему отказал в заключении договора социального найма жилого помещения мотивируя тем, что "."..г. между администрацией городского округа- город Волжский Волгоградской области и ФИО1, Снеговым Д.Б., Снеговым В.Б. был заключен договор передачи спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Считает данный отказ незаконным, поскольку право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момент государственной регистрации права. Однако указанный договор на государственную регистрацию не предоставлялся, судебный акт о признании действительным договор приватизации квартиры <адрес>, отсутствует. Просит признать незаконным отказ администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> возложив на ответчика обязанность заключить с ним договор социального найма жилого помещения по данному адресу.

Истец Снеговой В.Б., будучи надлежаще извещен о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя Федосова С.А.

Представитель истца Снегового В.Б.- Федосов С.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика- Администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области- Арисова Е.М. иск не признала, указав, что

"."..г. между администрацией городского округа- город Волжский Волгоградской области и ФИО1, Снеговым Д.Б., Снеговым В.Б. был заключен договор передачи жилого помещения по адресу: <адрес>, в собственность в порядке приватизации. Данный договор не признан недействительным. Кроме этого, "."..г. умерла ФИО1, поэтому переданная ей в собственность в порядке приватизации, на основании договора приватизации от "."..г., 1/3 доля спорной квартиры, включена в состав наследственного имущества, оставшегося после её смерти.

Третье лицо- Снеговой Д.Б., будучи надлежаще извещен о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав явившихся участников, изучив и оценив представленные доказательства, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 7 Закона, установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно статьи 60, статьи 63 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В судебном заседании установлено, что "."..г. ФИО1, Снеговой Д.Б. и Снеговой В.Б. обратились в администрацию города Волжского с заявлением о передаче в долевую собственность двухкомнатной квартиры <адрес> (л.д. 27).

"."..г. между администрацией городского округа- город Волжский Волгоградской области и ФИО1, Снеговым Д.Б., Снеговым В.Б. был заключен договор передачи жилого помещения по адресу: <адрес>, в собственность бесплатно по 1/3 доле каждому (л.д. 26).

В пункте 4 Договора, указано, что право собственности на жилое помещение возникает с момента его государственной регистрации в ГУФРС по Волгоградской области.

Однако в установленном законом порядке договор не был зарегистрирован, что не оспаривается сторонами. Кроме этого, как усматривается из справки Управления муниципальным имуществом Администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области, вышеуказанное жилое помещение является муниципальной собственностью (л.д. 17).

"."..г. умерла ФИО1

"."..г. Снеговой В.Б. обратился в администрацию городского округа- <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 8).

"."..г. ответчиком Снеговому В.Б. было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, в связи с тем, что спорное жилое помещение передано ему, Снеговому Д.Б. и ФИО1 в собственность бесплатно в порядке приватизации. Разъяснено о необходимости обращения в Волжский суд с заявлением о включении 1/3 доли в квартире <адрес> в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1 (л.д. 6-7).

Суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика оснований для заключения со Снеговым В.Б. договора социального найма указанного жилого помещения, поскольку в отношении данного жилого помещения с истцом, Снеговым Д.Б. и ФИО1 администрацией города Волжского заключен договор передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, который не признан незаконным. При обращении к ответчику с заявлением о передаче жилого помещения в собственность, истец действовал добровольно. Заключение одновременно в отношении одного жилого помещения двух договоров и социального найма жилого помещения и договора передачи жилого помещения в собственность граждан бесплатно, законом не допускается.

Более того, решением Волжского городского суда от "."..г. 1/3 доля квартиры <адрес>, включена в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей "."..г. (л.д. 44,45).

Исходя из изложенного, суд считает необходимым отказать Снеговому В.Б. в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Отказать Снеговому В.Б. в удовлетворении исковых требований к администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма жилого помещения, возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:    подпись

Справка: Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2014 года (9,10,11 мая 2014 года – выходные дни).

Судья:    подпись