Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-827/2018 ~ М-659/2018 от 25.10.2018

    Дело № 2-827/2018

                   Р Е Ш Е Н И Е

           ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2018года                с.Владимиро-Александровское

Партизанский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Вахрушевой О.А., при секретаре Карнауховой А.М.,

с участием пом. прокурора <адрес> Федоренко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погребниченко И.М. к Невструеву А.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                У С Т А Н О В И Л :

    Истец Погребниченко И.М. обратилась в суд с настоящим иском к Невструеву А.Г., в котором указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, однако, с момента регистрации ответчик в жилом помещении не проживает. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик на связь не выходит. Истец имеет намерение продать квартиру, однако регистрация ответчика создает препятствия к совершению сделки.

     В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 настаивала на удовлетворении иска, дав пояснения, аналогичные доводам изложены выше. Дополнила, что ФИО7 не является родственником истца. Был зарегистрирован для трудоустройства. Личных вещей ответчика в квартире нет. Остальные лица, зарегистрированные в жилом помещения являются родственниками, при совершении сделки купли-продажи готовы освободить жилое помещение.

Ответчик Невструев А.Г. в судебное заседание не явился, место фактического проживания ответчика не устанволено.

Привлеченый к участию в деле в качестве представителя ответчика адвокат павленко А.П., возражал против удовлетворения иска, полагает, что регистрация ответчика не нарушает прав собственника, поскольку не влияет на размер оплаты по коммунальным услугам, потребляемую электроэнергию.

Прокурор полагал возможным исковые требования удовлетворить.

Суд, выслушав ситца, мнение прокурора, изучив материалы дела, пришел к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно ч1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    В соответствии с частью1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность( часть 2 ст. 31 ЖК РФ).

    В соответствии с частью 5 ст. 31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения ( ч.7 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда ( ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что Погребниченко И.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Письменного договора о порядке пользования жилым домом между сторонами не подписано, суду не представлено.

    Ответчик в жилом помещении не проживает.

Учитывая доводы истца, отсутствие доказательств со стороны ответчика о нуждаемости в данном конкретном жилом помещении, суд пришел к выводу о том, что регистрация ответчика нарушает права собственника жилого помещения. Ответчик не несет расходов по содержанию имущества, по месту регистрации фактически не проживают, намерений вселяться в жилое помещение не предпринимает.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

     ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                        ░░░░░░░░░ ░.░.