Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3064/2015 ~ М-2398/2015 от 01.04.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2015 года

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Землемеровой О.И..

при секретаре Замалиевой Э.Р.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3064/15 по иску ОАО «<...>» к Борисову Е. Н., Борисову С. Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов по оплате государственной пошлины

У с т а н о в и л :

ОАО «<...>» обратилось в суд с иском Борисову Е. Н., Борисову С. Н., Борисовой Т. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование требований истец ссылается на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения – <адрес>. Длительное время ответчики не вносят плату за потребляемые коммунальные услуги, в связи с чем, за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в сумме <...> руб. и пени в сумме <...> руб. Оплатить потребленные услуги в добровольном порядке ответчики отказываются.

В настоящее судебное заседание представитель истца не явилась, ранее представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик Борисов Е.Н. в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик Борисов С.Н. явился, указал, что действительно не оплачивали услуги, в связи с тяжелым материальным положением, просил применить срок исковой давности к заявленным требованиям.

Ответчик Борисова Т.В. умерла, что подтверждено свидетельством о ее смерти. Ее правопреемниками являются Борисов Е.Н. и Борисов С.Н.

Суд, выслушав доводы ответчика, исследовав материалы дела, полагает, что имеются основания для частичного удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ОАО «<...>» оказывает услуги по отоплению и горячему водоснабжению жилых домов и иных объектов в Раменском районе. В том числе, ОАО «<...>» обеспечивает тепловой энергией <адрес>.

Согласно ст.ст. 289 и 290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Согласно п.1 ст. 153. п.п. 2,3 ст. 154 и п.п. 1,4 ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны ежемесячно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, отсутствие договора с управляющей организацией на обслуживание дома не освобождает от необходимости внесения платы за предоставление услуги, так как наличие между сторонами фактических договорных отношений усматривается из их конклюдентных действий, а именно факта предоставления услуг и их потребления.

В соответствии со ст.ст.309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Задолженность ответчика по оплате оказанных истцом услуг (за подачу холодной и горячей воды, канализацию, отопление и за обслуживание управляющей компанией) за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в сумме <...> руб. и пени в сумме <...> руб.

Однако, ответчиком заявлено ходатайство о применении срока давности по заявленным требованиям.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

На основании ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как видно из материалов дела, иск заявлен только <дата>, то есть более, чем через три года после периода образования задолженности – с <дата>, в связи с чем следует применить к заявленным требованиям срок исковой давности, а потому период задолженности следует исчислять с <дата> по <дата>, а потому с ответчиков следует взыскать задолженность именно за этот период за вычетом оплаченных сумм, исходя из представленного сводного отчета в размере <...> рублей.

При таких обстоятельствах, исковое требование является обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

Истец также просил взыскать пени с ответчиков в размере <...> руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного <...> настоящей части размера пеней не допускается.

Однако, суд полагает, что размер пени с учетом применения срока давности к заявленным требованиям за период с <дата> по <дата> полагает необходимым уменьшить размер пени и взыскать с ответчиков сумму пени в размере <...> рубля <...> коп..

В соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежит частичному удовлетворению и требование истца о возмещении расходов по оплате госпошлины в размере <...> руб..

Руководствуясь ст.ст. 210, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 153-155 ЖК РФ, 98, 196-199ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ОАО «<...>» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Борисова Е. Н., Борисова С. Н. в пользу ОАО «<...>» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <...> рублей, пени в размере <...> рубля <...> коп.

Взыскать с Борисова Е. Н., Борисова С. Н. в пользу ОАО «<...>» расходы по оплате госпошлины в сумме <...> руб., т.е. по <...> руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья