Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1058/2012 от 28.11.2012

                                                                                                                             К делу № 2-1058/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2012 года                                              Тихорецкий районный суд

Краснодарского края в составе:

председательствующего                                     Ногиной Н.В.

при секретаре                                                      Тимониной М.А.

с участием истца                                                  Кильдешевой М.Ю.

представителя истца Третьяковой Ю.Е., действующей на основании заявления

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кильдешевой Марины Юрьевны к администрации Крутого сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

            Истица просит суд признать за ней право собственности на квартиру литер «А», с пристройками литер «а5», литер «а7», площадью общей 44,6 кв.м., жилой площадью 22.4 кв.м., состоящую из кухни №1 общей площадью 10,1 кв.м., вспомогательной площадью 10,1 кв.м.; жилой комнаты №2 общей площадью 12,5 кв.м., жилой площадью 12,5 кв.м.; жилой комнаты №3 общей площадью 9,9 кв.м., жилой площадью 9,9 кв.м.; коридора №4 общей площадью 7,3 кв.м., вспомогательной площадью 7,3 кв.м.; коридора №5 общей площадью 4,8 кв.м., вспомогательной площадью 4,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

            В судебном заседании истица Кильдешева М.Ю. поддержала исковые требования и пояснила, что ей ТОО «<данные изъяты>» Тихорецкого района Краснодарского края выделило квартиру в доме , 1967 года постройки по адресу: <адрес>. Документов о передаче квартиры в собственность не сохранилось. В свое время ТОО «<данные изъяты>» являясь балансодержателем квартиры, не передало жилые здания, в которых находится квартира на баланс в муниципалитет Тихорецкого района. В настоящее время ТОО «<данные изъяты>» не существует как юридическое лицо. Она живет в квартире с 1994 года, исправно платит коммунальные платежи, осуществляет текущий и капитальный ремонт квартиры и необходимое благоустройство и не имеет другого жилья. Она в настоящее время решила приобрести указанную квартиру в собственность и обратилась к главе Крутого сельского поселения Тихорецкого района с заявлением о приватизации квартиры и заключении договора о передаче квартиры в собственность не представляется возможным, так как квартира не числится в реестре муниципальной собственности Крутого сельского поселения и Тихорецкого района и не осуществлялась постановка вышеуказанной квартиры как бесхозяйной недвижимой вещи. В связи с тем, что ТОО «<данные изъяты>» своевременно не оформило право собственности и не передало на баланс органов местного самоуправления, а также в связи с тем, что спорная квартира не находится в реестре муниципального имущества, истица не может в настоящее время воспользоваться своим правом на приватизацию.

            Представитель истца Третьякова Ю.Е. в судебном заседании поддержала доводы своего доверителя.

            Представитель ответчика администрации Крутого сельского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотрения дела в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

        Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тихорецкому району в судебное заседание не явились, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотрения дела в отсутствие их представителя, принять решение на усмотрение суда. Также в заявлении они указывают, что пристройка литер «а7» к спорной квартире значится построенной без разрешительной документации.

            Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что она проживает в квартире дома по <адрес> и является соседкой истицы. Проживает она там очень давно. Когда им выдавали квартиры, ордера не выдавали. Кильдешева проживает в квартире с несовершеннолетним сыном. В доме по <адрес> – 4 квартиры. Во второй проживают – Волковы, в третьей – ФИО8. Квартиры получали они в разное время. В квартире Кильдешева проживала всегда.

           Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

           В судебном заседании бесспорно установлено, что истица проживает в данной квартире на законных основаниях, так как спорная квартира была выделена ей ТОО «<данные изъяты>», что подтверждается объяснениями свидетеля.

            Доводы истца о том, что квартира <адрес>, не числится в реестре муниципальной собственности, подтверждаются выпиской из реестра муниципальной собственности МО Тихорецкий район.

            Кроме того, истица считала, что является собственником квартиры, следовательно, она не знала об отсутствии основания возникновения у нее права собственности.

            Кильдешева М.Ю. открыто и непрерывно владеет спорной квартирой, так как уже на протяжении 18 лет осуществляет все платежи, связанные с содержанием данной квартиры.

           Истица владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как своей собственной, однако никаких правоустанавливающих документов у нее нет.

          Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом данной квартирой в течение 18 лет подтверждается объяснениями истца, свидетеля, справкой администрации Крутого сельского поселения Тихорецкого района, выпиской из лицевого счета.

          Согласно техническому паспорту и уведомлению УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю обременений на спорную квартиру нет.

          В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

           В судебном заседании установлено, что пристройка к квартире литер «а7» возведена без разрешительной документации.

           Однако, как следует из заключения ООО «<данные изъяты>» пристройка соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, не затронула интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов.

           В связи с чем, суд полагает возможным сохранить данную пристройку.

           Кроме того, ответчик – администрация Крутого сельского поселения Тихорецкого района исковые требования признали.

           Суд считает возможным принять данное признание исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо интересов.

          Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

          На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                             Р Е Ш И Л:

         Иск удовлетворить.

          Признать за Кильдешевой Мариной Юрьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на квартиру литер «А», с пристройками литер «а5», литер «а7», площадью общей 44,6 кв.м., жилой площадью 22.4 кв.м., состоящую из кухни №1 общей площадью 10,1 кв.м., вспомогательной площадью 10,1 кв.м.; жилой комнаты №2 общей площадью 12,5 кв.м., жилой площадью 12,5 кв.м.; жилой комнаты №3 общей площадью 9,9 кв.м., жилой площадью 9,9 кв.м.; коридора №4 общей площадью 7,3 кв.м., вспомогательной площадью 7,3 кв.м.; коридора №5 общей площадью 4,8 кв.м., вспомогательной площадью 4,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

          Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

         Решение отпечатано председательствующим в совещательной комнате.

Председательствующий -

2-1058/2012

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Кильдешева Марина Юрьевна
Ответчики
Администрация крутого сельского поселения
Другие
филиал ГУП КК "Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ" по Тихорецкому району
Суд
Тихорецкий районный суд Краснодарского края
Судья
Ногина Н.В.
Дело на сайте суда
tixoreck--krd.sudrf.ru
28.11.2012Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде и принятие его к производству
28.11.2012Передача материалов судье
28.11.2012Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
19.12.2012Судебное заседание
25.12.2012Судебное заседание
16.01.2013Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
27.06.2022Дело оформлено
27.06.2022Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее