К делу № 2-1058/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 декабря 2012 года Тихорецкий районный суд
Краснодарского края в составе:
председательствующего Ногиной Н.В.
при секретаре Тимониной М.А.
с участием истца Кильдешевой М.Ю.
представителя истца Третьяковой Ю.Е., действующей на основании заявления
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кильдешевой Марины Юрьевны к администрации Крутого сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истица просит суд признать за ней право собственности на квартиру литер «А», с пристройками литер «а5», литер «а7», площадью общей 44,6 кв.м., жилой площадью 22.4 кв.м., состоящую из кухни №1 общей площадью 10,1 кв.м., вспомогательной площадью 10,1 кв.м.; жилой комнаты №2 общей площадью 12,5 кв.м., жилой площадью 12,5 кв.м.; жилой комнаты №3 общей площадью 9,9 кв.м., жилой площадью 9,9 кв.м.; коридора №4 общей площадью 7,3 кв.м., вспомогательной площадью 7,3 кв.м.; коридора №5 общей площадью 4,8 кв.м., вспомогательной площадью 4,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Кильдешева М.Ю. поддержала исковые требования и пояснила, что ей ТОО «<данные изъяты>» Тихорецкого района Краснодарского края выделило квартиру № в доме №, 1967 года постройки по адресу: <адрес>. Документов о передаче квартиры в собственность не сохранилось. В свое время ТОО «<данные изъяты>» являясь балансодержателем квартиры, не передало жилые здания, в которых находится квартира на баланс в муниципалитет Тихорецкого района. В настоящее время ТОО «<данные изъяты>» не существует как юридическое лицо. Она живет в квартире с 1994 года, исправно платит коммунальные платежи, осуществляет текущий и капитальный ремонт квартиры и необходимое благоустройство и не имеет другого жилья. Она в настоящее время решила приобрести указанную квартиру в собственность и обратилась к главе Крутого сельского поселения Тихорецкого района с заявлением о приватизации квартиры и заключении договора о передаче квартиры в собственность не представляется возможным, так как квартира не числится в реестре муниципальной собственности Крутого сельского поселения и Тихорецкого района и не осуществлялась постановка вышеуказанной квартиры как бесхозяйной недвижимой вещи. В связи с тем, что ТОО «<данные изъяты>» своевременно не оформило право собственности и не передало на баланс органов местного самоуправления, а также в связи с тем, что спорная квартира не находится в реестре муниципального имущества, истица не может в настоящее время воспользоваться своим правом на приватизацию.
Представитель истца Третьякова Ю.Е. в судебном заседании поддержала доводы своего доверителя.
Представитель ответчика администрации Крутого сельского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотрения дела в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тихорецкому району в судебное заседание не явились, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотрения дела в отсутствие их представителя, принять решение на усмотрение суда. Также в заявлении они указывают, что пристройка литер «а7» к спорной квартире значится построенной без разрешительной документации.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что она проживает в квартире № дома № по <адрес> и является соседкой истицы. Проживает она там очень давно. Когда им выдавали квартиры, ордера не выдавали. Кильдешева проживает в квартире с несовершеннолетним сыном. В доме № по <адрес> – 4 квартиры. Во второй проживают – Волковы, в третьей – ФИО8. Квартиры получали они в разное время. В квартире № Кильдешева проживала всегда.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании бесспорно установлено, что истица проживает в данной квартире на законных основаниях, так как спорная квартира была выделена ей ТОО «<данные изъяты>», что подтверждается объяснениями свидетеля.
Доводы истца о том, что квартира <адрес>, не числится в реестре муниципальной собственности, подтверждаются выпиской из реестра муниципальной собственности МО Тихорецкий район.
Кроме того, истица считала, что является собственником квартиры, следовательно, она не знала об отсутствии основания возникновения у нее права собственности.
Кильдешева М.Ю. открыто и непрерывно владеет спорной квартирой, так как уже на протяжении 18 лет осуществляет все платежи, связанные с содержанием данной квартиры.
Истица владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как своей собственной, однако никаких правоустанавливающих документов у нее нет.
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом данной квартирой в течение 18 лет подтверждается объяснениями истца, свидетеля, справкой администрации Крутого сельского поселения Тихорецкого района, выпиской из лицевого счета.
Согласно техническому паспорту и уведомлению УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю обременений на спорную квартиру нет.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что пристройка к квартире литер «а7» возведена без разрешительной документации.
Однако, как следует из заключения ООО «<данные изъяты>» пристройка соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, не затронула интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов.
В связи с чем, суд полагает возможным сохранить данную пристройку.
Кроме того, ответчик – администрация Крутого сельского поселения Тихорецкого района исковые требования признали.
Суд считает возможным принять данное признание исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо интересов.
Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Кильдешевой Мариной Юрьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на квартиру литер «А», с пристройками литер «а5», литер «а7», площадью общей 44,6 кв.м., жилой площадью 22.4 кв.м., состоящую из кухни №1 общей площадью 10,1 кв.м., вспомогательной площадью 10,1 кв.м.; жилой комнаты №2 общей площадью 12,5 кв.м., жилой площадью 12,5 кв.м.; жилой комнаты №3 общей площадью 9,9 кв.м., жилой площадью 9,9 кв.м.; коридора №4 общей площадью 7,3 кв.м., вспомогательной площадью 7,3 кв.м.; коридора №5 общей площадью 4,8 кв.м., вспомогательной площадью 4,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение отпечатано председательствующим в совещательной комнате.
Председательствующий -