Решение по делу № 2-1614/2015 ~ М-1314/2015 от 13.04.2015

Дело № 2-1614-2015

Поступило в суд 13 апреля 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    02 июня 2015 года    г. Новосибирск

                            Кировский районный суд г. Новосибирска

                                                      в    с о с т а в е:

    Судьи    Кучерявой Н.Ю.

    При секретаре    Сорокиной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокопьева И. М. к мэрии <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

                                                                у с т а н о в и л:

Истец Прокопьев И.М. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что с ДД.ММ.ГГГГ я является членом ПГКС «Имульс», находящегося по адресу <адрес>. В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма паевых взносов за гаражный бокс выплачена полностью, задолженности по оплате членских взносов нет. Истец является владельцем бокса №, который находится в блоке № общая площадь нежилого помещения составляет № кв. м. В соответствии со свидетельством ФНС (серия № от ДД.ММ.ГГГГ г.) ПГСК «Импульс» внесен в ЕГРЮЛ и в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по НСО. По решению <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ был образован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей для хранения индивидуального автотранспорта и ему было присвоено название «Импульс». Предварительно месторасположение для индивидуальных капительных гаражей ПГСК «Импульс» на земельном участке до № га в <адрес> было согласовано по решению Исполкома Новосибирского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с распоряжением Мэрии от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проектов границ земельных участков в квартале <адрес>» были утверждены проекты границ земельных участков из земель поселений и утвержден акт установления границ земельных участков в квартале <адрес> и в частности границы земельного участка, занимаемого ГСК «Импульс» (№ га). Определено разрешенное использование этой земли - для эксплуатации гаражей. На земельный участок, занимаемый ПГСК «Импульс» имеется межевой план по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Площадь земельного участка № кв.м., месторасположение <адрес>, кадастровый номер № На объект недвижимости гаражи имеется кадастровый паспорт объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ Общая площадь гаражей № км. В соответствии с техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ технические конструкции гаражного блока № ПГСК «Импульс» находятся в работоспособном состоянии, прогибов, трещин и дефектов не обнаружено. Эксплуатация помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не представляет опасности для жизни и здоровья граждан и пригодны для использования гаражного бокса. В соответствии с экспертным заключение от ДД.ММ.ГГГГ гаражные боксы ПГСК «Импульс», расположенные по адресу <адрес> соответствуют СаНПиН. По заключению о соответствии требованиям норм и правил пожарной безопасности нежилые помещения в зданиях индивидуальных гаражей ПГСК «Импульс» по адресу <адрес> (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.) соответствуют действующим требованиям норм и правил пожарной безопасности. Капитальные гаражи ПГСК «Импульс» не имеют разрешении на строительство, однако это строительство произведено на отведенном для этих целей земельном участке по согласованному проекту. Земельный участок под строительство выделялся в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент предоставления участка. Согласно выкопировке из поэтажного плана на гаражный бокс №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., и справки ПГСК «Импульс» истец является владельцем гаражного бокса, площадь которого составляет № кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенного по адресу <адрес>.

Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № в блоке №, общей площадью № кв.м., расположенный в Потребительском гаражно-строительном кооперативе «Импульс» по адресу: <адрес>.

Истец Прокопьев И.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца ФИО, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.

Представитель ответчика мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, о судебном разбирательстве извещён надлежащим образом, возражений относительно заявленного иска не представил.

Представитель третьего лица ПГСК «Импульс» Госман И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО- арендатор земельного участка, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации. Разрешение на ввод в эксплуатацию выдается органом, выдавшим разрешение на строительство.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которого лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

В соответствии со ст.30 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду.

Согласно материалам дела подтверждается, что ПГСК «Импульс» зарегистрирован в установленном законом порядке.

Истец является членом ПГСК «Импульс» и владельцем гаражного бокса №, паевой взнос за который выплачен в полном объеме, что подтверждено справкой кооператива (л.д.16,36-38).

Разрешение на ввод в эксплуатацию у истца отсутствует.

Судом установлено, что возведение объекта осуществлялось на законных основаниях, строительство гаражей по вышеуказанному адресу было осуществлено на основании решений Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ об организации гаражно-строительного кооператива при заводе <данные изъяты> которым были утверждены списки членов кооператива, ФИО утвержден председателем кооператива. (л.д. 7).

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Прокопьевым И.М. паевой взнос за гаражный бокс выплачен в полном объеме, следовательно, в соответствии со ст. 218 ГК РФ он приобрел право собственности на занимаемый гаражный бокс №

Согласно представленному техническому заключению <данные изъяты> гаражные боксы ПГСК «Импульс», расположенные по адресу <адрес> соответствуют СаНПиН № «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». (л.д. 17-18)

    Технические конструкции гаражного блока № потребительского гаражно-строительного кооператива «Импульс», расположенного по адресу: <адрес> находятся в работоспособном состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено, что подтверждается техническим заключением <данные изъяты>л.д. 19-28)

    Согласно заключению, составленного <данные изъяты> нежилые помещения в зданиях индивидуальных гаражей ПГСК «Импульс» соответствуют действующим требованиям норм и правил пожарной безопасности. (л.д. 30-34)

Согласно постановлению мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, ФИО предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., занимаемый гаражами по <адрес>, с учетом доли в праве собственности на здание, сроком на сорок девять лет.

Судом установлено, что фактически гаражные боксы были возведены в ДД.ММ.ГГГГ, данное обстоятельство не влечет признания спорного объекта самовольной постройкой.

Земельный участок предоставлен в установленном порядке, согласно материалам дела, спорный объект недвижимости не выходит за границы предоставленного земельного участка, используется по целевому назначению.

Возведение гаражных боксов, в том числе, и спорного гаражного бокса, подтверждается кадастровыми паспортами на весь объект недвижимости и отдельно на спорный объект, и сторонами не оспаривается.

При рассмотрении дела суд учитывает, что урегулировать спор во внесудебном порядке истец лишен возможности.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения. Мэрией г. Новосибирска не оспариваются права истца на гаражный бокс. Из исследованных материалов дела следует, что земельный участок под гаражами в установленном порядке образован, поставлен на кадастровый учет с разрешенным использованием - для строительства №-х этажных индивидуальных гаражей, был предоставлен ПГСК «Импульс» в соответствии с решением исполнительного комитета Новосибирского городского Совета народных депутатов.

Членство Прокопьева И.М. в ПГСК «Импульс», его право пользования спорным гаражным боксом и наличие оснований для признания права собственности представителем ПГСК «Импульс» не оспаривалось.

Судом установлено, что истцом принимались меры к надлежащему оформлению своих прав, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов в ПГСК «Импульс» это не представилось возможным.

Таким образом, суд удовлетворяет заявленные Прокопьевым требования и признает за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ПГСК «Импульс», общей площадью № кв.м.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Прокопьева И. М. удовлетворить.

Признать за Прокопьевым И. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс № общей площадью 37,4 кв.м., расположенный в блоке № Потребительского гаражно-строительного кооператива «Импульс», находящегося по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Подлинник решения хранится в гражданском деле № Кировского районного суда <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

На дату ДД.ММ.ГГГГ решение суда не вступило в законную силу.

Судья:

Секретарь: