Решения по делу № 2-1746/2017 ~ М-1421/2017 от 02.06.2017

Дело № 2-1746/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 17 июля 2017 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Ивлиевой О.С., при секретаре Созоненко О.В., с участием представителя истца, третьего лица Алескеровой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации г.Коврова к Сарапуловой А. Ю. и Сарапулову А. Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Управление экономики, имущественных и земельных отношений администрации г.Коврова обратилось в суд с иском к Сарапуловой А. Ю. и Сарапулову А. Ю. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца, третьего лица Алескерова Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., является муниципальной собственностью. На жилое помещение, расположенное по данному адресу, открыт лицевой счет <№> на имя Л.А, которая снята с регистрационного учета <дата> По состоянию на <дата> года имеется задолженность за пользование жилым помещением в размере 31 726,37 руб. В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы ответчики. Поскольку ответчики Сарапуловы, зарегистрированные в спорном жилом помещении, в нем не проживают, их вещей нет, коммунальные платежи не оплачивают, просила признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики Сарапуловы А.Ю. и А.Ю. в судебное заседание не явились, извещались о дате и времени рассмотрения дела заблаговременно надлежащим образом, почтовые конверты с судебной повесткой, направленные по месту их регистрации, вернулись в адрес суда с отметкой почтовой службы: «Истек срок хранения».

В силу п. 1 ст. 165.1. ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. В п. 68 названного постановления разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд предпринял все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчиков о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем, не усматривая оснований для отложения судебного разбирательства, полагает возможным в соответствии с положениями ч.3 ст. 167, ч.1 ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца и третьего лица, изучив документы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Часть 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать сохранность, поддерживать надлежащее состояние помещения, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как установлено в судебном заседании, квартира общей площадью 59,00 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, является объектом муниципальной собственности. Указанное жилое помещение передано в муниципальную собственность г.Коврова в соответствии с распоряжением председателя Комитета по управлению государственным имуществом администрации Владимирской области от <дата> <№> и на основании решения Ковровского городского Совета народных депутатов от <дата> <№> включено в состав казны муниципального образования г.Ковров.

Согласно справке МБУ «Город» от <дата> Сарапулов А.Ю. и Сарапулова А.Ю. состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес> (л.д.12).

Из акта обследования жилого помещения МБУ «Город» от <дата> следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из четырех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. В указанной квартире проживает Д.В, инвалид 1 группы, прописанные, кроме него, еще двое нанимателей, с ним не проживают. Квартира в запущенном состоянии: во всех жилых комнатах обои и потолки, отделанные потолочной плиткой, грязные, местами отклеились, полы покрыты хламом, проверить их состояние не представляется возможным. Наниматель не обеспечивает сохранность жилого помещения (л.д.15).

В п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Факт добровольного выезда ответчиков из спорной квартиры нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Таким образом, отсутствие ответчиков Сарапуловых в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, обязанности по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг не исполняют, что свидетельствует об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении ими в отношении себя указанного договора и утрате прав на него.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п.1 и подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчиков с регистрационного учета.

Расходы по уплате государственной пошлине, от уплаты которой истец освобожден в силу закона, на основании ст. 103 ГПК РФ следует возложить на ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации г.Коврова удовлетворить.

    Признать Сарапулову А. Ю., <дата> года рождения, уроженку <адрес>, и Сарапулова А. Ю., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

    Настоящее решение суда является основанием для снятия Сарапуловой А. Ю. и Сарапулова А. Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Взыскать с Сарапуловой А. Ю. и Сарапулова А. Ю. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда. В случае подачи заявления ответчиком, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.С.Ивлиева

Мотивированное заочное решение изготовлено 20 июля 2017 года.