Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-546/2014 ~ М-218/2014 от 15.01.2014

                 Дело № 2-546/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2014 года                         город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи         О.В. Миллер

при секретаре                 Е.В. Яшновой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клочковской Е.В. к Афанасьеву Ю.А. Управлению федеральной миграционной службы России по Ульяновской области о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, возложении обязанности снять с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Клочковская Е.В. обратилась в суд с иском к Афанасьеву Ю.А., УФМС России по Ульяновской области о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, возложении обязанности снять с регистрационного учета, указав следующее.

Клочковская Е.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу г.Ульяновск, <адрес> на основании договора определения долей в праве общей долевой собственности и купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Афанасьев А.Ю. был зарегистрирован в квартире 22.07.2011, как знакомый, фактически в квартиру не вселялся, не проживал, коммунальные платежи не вносит, каких-либо договорных обязательств между ним и собственником нет. Членом семьи собственника ответчик никогда не был.

<данные изъяты>. Однако УФМС России по Ульяновской области с регистрационного учета ответчика не снимает.

Регистрация в принадлежащем истцу жилом помещении ответчика существенным образом нарушает и ограничивает права собственника по владению и пользованию, распоряжению жилым помещением.

В исковом заявлении истец просит суд признать Афанасьева Ю.А. не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу г.Ульяновск, <адрес>, возложить обязанность снять ответчика с регистрационного учета.

Истица Клочковская Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного слушания. В заявлении в адрес суда просит рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца Мукаева Л.Е. (доверенность от 17.12.2013 л.д.11) в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснив, что Афанасьев Ю.А. был сожителем ее дочери Ключевской Е.В., с которым она проживала <адрес>. В спорной квартире Афанасьев Ю.А. никогда не проживал и не вселялся, а его регистрация была необходима для регистрации на его имя автотранспортного средства. После отбытия наказания в местах лишения свободы Афанасьев Ю.А. не появлялся у дочери, место его жительства не известно.

Ответчик Афанасьев Ю.А. в судебное заседание не явился, судом принимались меры к извещению ответчика по месту жительства. Направленная судом заказным письмом с уведомлением корреспонденция возвращена в суд.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

    С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст.117 ГПК РФ.

Представитель УФМС России по Ульяновской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствии, извещен о времени и месте судебного слушания.

Изучив и оценив материалы дела, заслушав представителя истца, показания свидетелей, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года заключенным ФИО20 (Продавцы) и Балык (Клочковской) Е.В. (Покупатель) была продана квартира по адресу город Ульяновск, <адрес> (л.д.6-8).

Право собственности истца Балык (Ключевской) Е.В. на квартиру по адресу г.Ульяновск, <адрес> зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

    23 августа 2013 Балык Е.В. вступила в зарегистрированный брак и сменила фамилию на фамилию Клочковская, что подтверждено свидетельством о заключении брака № (л.д.12).

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу: город Ульяновск, <адрес> зарегистрирован знакомый собственника жилого помещения Афанасьев Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждено справкой ф.8 от 27.12.2013 (л.д.10).

В соответствии с пунктом 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик Афанасьев Ю.А. не являются членом семьи, родственником собственника Клочковской Е.В., совместно с ней в спорной квартире никогда не проживает, никогда не вселялся в жилое помещение, оплату не производит, соглашения с собственником об условиях его проживания не заключил.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО21 показали, что являясь соседями и знакомыми Клочковской Е.В. по спорной квартире знают, что Ключевская Е.В. проживала одна в жилом помещении, Афанасьева Ю.А. свидетели никогда не видели, не знают данного гражданина, в квартире практически нет вещей, поскольку в квартире никто не проживает.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     Юридически значимыми обстоятельствами по данному гражданскому делу являются препятствия, создаваемые регистрацией и проживанием ответчиков, к реализации прав собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Суд полагает, что истец доказал факт того, что регистрация ответчика создает препятствия для осуществления собственниками в полном объеме своего права по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости, противоречит воли собственников. Расходы по содержанию квартиры, оплате коммунальных платежей ответчик не несет, чем создает собственнику финансовые проблемы.

Следовательно, ответчик, не приобрел право на проживание в жилом помещении город Ульяновск, <адрес>.

С учетом изложенного, суд полагает законными и обоснованными требования истца о признании Афанасьева Ю.А. не приобретшим право на жилое помещение с последующим снятием с регистрационного учета по адресу г.Ульяновск, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Клочковской Е.В. удовлетворить.

Признать Афанасьева Ю.А. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: город Ульяновск, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Афанасьева Ю.А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу город Ульяновск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья -                                  О.В. Миллер