Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-621/2015 ~ М-653/2015 от 29.06.2015

РЕШЕНИЯ

Именем Российской Федерации

18 августа 2015г. Пос.Одоев

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Вергуша В.В.,

при секретаре Кузнецовой А.А.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по заявлению Степановой О.К. к администрации муниципального образования Южно -Одоевское Одоевского района Тульской области, СПК «<адрес>», Плетневу В.С., Кошкину Ю.В., Волковой Т.А. об установлении факта владения и пользования части жилого дома,

установил:

Степанова О.К. обратилась в суд с заявлением к администрации муниципального образования Южно -Одоевское Одоевского района Тульской области, СПК «<адрес>», Плетневу В.С., Кошкину Ю.В., Волковой Т.А..

В своих требованиях просит:

- установить факт владения и пользования мной, Степановой О.К., частью жилого дома, состоящей из жилой комнаты -площадью <данные изъяты> кв.м., кухни- <данные изъяты>, холодной пристройки литер al - <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Требования обосновывает тем, что ей на праве собственности принадлежит 1- комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №.

Однако фактически она пользуется частью жилого дома, состоящей из следующих помещений: жилой комнаты -площадью <данные изъяты> кв.м., кухни- <данные изъяты> кв.м., холодной пристройки литер al - <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Одоевским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Вышеуказанное жилое помещение расположено на земельном участке, находящимся в муниципальной собственности.

Жилое помещение по указанному адресу значится как жилой дом, расположено в частном секторе, в одноэтажном четырех квартирном жилом доме, имеет отдельный вход, автономные от соседей коммуникации: водопровод, канализацию, отделено от соседнего помещения капитальной стеной, то есть фактически является жилым домом.

В соседних обособленных частях указанного жилого дома собственниками являются Плетнев В.С., Кошкин Ю.В., Волкова Т.А.. Какого-либо спора с соседями нет.

С августа 2012 года она пользуется вышеуказанной частью жилого дома, однако внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости не представляется возможным из-за отсутствия правоустанавливающих документов на занимаемую ею часть жилого дома. Кроме того, в производственном участке Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» указанный жилой дом значится как 4-х квартирный, с четырьмя изолированными входами.

Сам дом по своему назначению является жилым домом, так как расположен в одноэтажном строении с четырьмя изолированными входами, что подтверждается техническим паспортом.

В настоящее время ей необходимо установить факта владения и пользования частью жилого дома для регистрации недвижимости на ее имя и последующего оформления земельного участка.

Степанова О.К. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель Степановой О.К., по доверенности Зорина Г.В., требования поддержала, просил их удовлетворить, подтвердив обстоятельства изложенные в заявлении.

Представитель СПК «<адрес>» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В поступившем заявлении просят рассмотреть дело без их представителя. С требованиями согласны.

Представитель администрации муниципального образования Южно-Одоевское Одоевского района Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду не представил.

Заинтересованные лица Плетнев В.С., Кошкин Ю.В., Волкова Т.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, причин неявки суду не представили.

Суд, выслушав объяснение представителя заявителя, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Исходя из требований ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие заявителя Степановой О.К., заинтересованных лиц представителя СПК «<адрес>», представителя администрации муниципального образования Южно-Одоевское Одоевского района Тульской области, Плетнев В.С., Кошкина Ю.В., Волковой Т.А.

В соответствии со ст.256 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных и имущественных прав граждан, организаций.

Жилое помещение № по адресу: <адрес>, расположено в частном секторе, в одноэтажном четырех квартирном жилом доме, значится как квартира, имеет отдельный вход, автономные от соседей коммуникации: водопровод, канализацию, отделено от соседнего помещения капитальной стеной, то есть фактически является жилым домом.

Факт принадлежности на праве собственности 1- комнатной квартиры № жилого дома № расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №.

Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №.

Согласно выписке из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), выданной Одоевским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь жилого дома № <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., дом состоит из четырех изолированных квартир. Квартира, обозначенная в техническом паспорте под №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м. Субъектами права являются Плетнев В.С., Кошкин Ю.В., Волкова Т.А..

То есть в судебном заседании достоверно установлено, что Степанова О.К. фактически владеет и пользуется изолированной частью жилого дома, соответствующей общей площади <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м., а так же холодной пристройкой (литер а1) площадью <данные изъяты> кв.м.

При таких обстоятельствах и в связи с тем, что от участвующих в деле лиц возражений не поступило, суд приходит к выводу о том, что требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

установить факт владения и пользования Степановой О.К. частью жилого дома, состоящей из жилой комнаты -площадью <данные изъяты> кв.м., кухни- <данные изъяты> холодной пристройки литер al - <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Одоевский районный суд Тульской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.В. Вергуш