Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1314/2020 ~ М-591/2020 от 28.02.2020

                             З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е            № 2-1314/2020

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                             24RS0028-01-2020-000748-06

30 июня 2020 года                                            г. Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска, в составе:

председательствующего     Посновой Л.А.,

при помощнике            Ширяевой О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «СуперСтрой» к Глушкову А.В. о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку платежей,

                    у с т а н о в и л :

ООО «СуперСтрой» обратилось в суд с иском к Глушкову А.В. с требованием о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку платежей, мотивируя следующим.

Глушков А.В. является собственником <адрес> в <адрес>. ООО «СуперСтрой» является организацией обслуживающей МКД, расположенный по адресу <адрес> на основании протокола общего собрания собственников № 1-197/2017 от 23.06.2017. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязанностей по внесению квартплаты ежемесячно, у него образовалась задолженность за период с 01.09.2017 по 31.12.2019 в сумме 68 547,20 рублей, из которых задолженность по оплате жилого помещения в размере 55 604,33 рубля, пени в размере 12 942,87 рубля. Данную сумму истец просит взыскать с ответчика, а также возврат государственной пошлины в размере 2256,42 рублей.

Представитель истца Колесова В.С., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Согласно письменному ходатайству просит о рассмотрении дела в свое отсутствие. Исковые требование поддерживает в полном объеме, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик Глушков А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, При этом, в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующей равенство всех перед судом, неявка ответчика в суд по указанному основанию есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по имеющимся в деле материалам.

Учитывая использование достаточных способов извещения ответчика, суд, с учетом мнения представителя истца, не возражающего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, считает возможным, рассмотреть дело в порядке заочного производства, в силу ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ст. 153, 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги: за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Данной норме корреспондируют положения ст. 309 ГК РФ о том, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

В силу Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Непосредственно в г. Красноярске оплата жилья осуществляется по нормативам потребления, установленным решением Красноярского городского Совета от 28.12.2005 № В-160. Исполнитель услуг имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней). Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

В судебном заседании из предоставленных суду доказательств следует, что ответчик Глушков А.В. является собственником <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из ЕГРН.

В указанной квартире зарегистрированы ответчик Глушков А.В. и Глушкова О.В. (жена), что следует из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета по указанному адресу.

01 июля 2017 года между собственниками жилых помещений указанного дома и ООО «СуперСтрой» заключен договор № 206 управления многоквартирным домом № 197 по ул.Тимошенкова, который регулирует порядок правоотношений по выполнению управляющей организацией за плату работ и услуг по управлению данным домом. Так, в силу п. 3.4.2 Договора собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилищные и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Пунтом 5.2. Договора предусмотрена ответственность за несвоевременное внесение платы путем начисления пени в размере 1/300 действующей на момент оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ от неоплаченных сумм за каждый день.

Согласно выписке из лицевого счета, за период с сентября 2017 года по декабрь 2019 года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 68547,20 рублей, из которых: 55 604,33 рубля – сумма основного долга и 12 942,87 рублей – пени.

Размер и период образования задолженности ответчик не оспорил, доказательств, опровергающих доводы истца в судебное заседание, не предоставил.

Учитывая ненадлежащее исполнение своих обязанностей, по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает, что с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности в сумме 68547,20 рублей.

Согласно ст.98 ГПК РФ и порядка расчета, предусмотренного ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию также государственная пошлина в размере 2256,42 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «СуперСтрой» удовлетворить.

Взыскать с Глушкова А.В. в пользу ООО «СуперСтрой» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.09.2017 по 31.12.2019 в размере 55 604,33 рубля, пени в размере 12 942,87 рублей, а также возврат государственной пошлины в сумме 2256,42 рублей, а всего 70 803,62 рубля.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                               Л.А. Поснова