Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-737/2013 (2-3350/2012;) ~ М-3197/2012 от 23.11.2012

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Емельяново                         «17» января 2013 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Лукашенок Е.А.

при секретаре Романькове З.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к <адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. Мужичкино, <адрес>2, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу на основании свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес>, выданном Управлением Федеральной регистрационной службой по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Указанный двухкартирный дом расположен на земельном участке, который является общим имуществом многоквартирного жилого дома. Собственник другой <адрес> не проявляет никакого интереса к оформлению прав на земельный участок под своей квартирой. Когда истец обратилась с заявлением в администрацию <адрес> о предоставлении земельного участка в собственность, ему в этом было отказано.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика – <адрес> в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем представили заявление.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд нашел возможным, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 2 ст. 2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе приобрести указанные земельные участки в собственность в установленном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участка в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

При этом границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (ч. 7 ст. 36 ЗК РФ).    В соответствии со ст. 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Как видно из материалов дела на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, д. Мужичкино, <адрес>; ФИО1 за свой счет осуществил межевание земельного участка, обратился с заявлением в Отдел по управлению земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес> с заявлением о предоставлении участка в собственность, однако ему было отказано, так как для приобретения прав на земельный участок под многоквартирным домом необходимо совместное обращение всех собственников помещений в этом доме.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д. Мужичкино, <адрес>; из плана границ земельного участка следует, что земельный участок общей площадью 1048 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Мужичкино, <адрес>2; <адрес> по адресу: <адрес>, д. Мужичкино, <адрес>, находится в пользовании другого собственника, в квартиру имеется отдельный вход, земельный участок под квартирой № выделен в отдельный участок и используется соседями самостоятельно. Согласно уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, на спорный земельный участок отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

Фактически между сособственниками многоквартирного жилого дома по указанному адресу достигнуто соглашение о разделе и выделе в натуре земельных участков, расположенных под каждой квартирой раздельно, что не противоречит требованиям ст. ст.253-254 ГК РФ.

При таких данных, формирование единого земельного участка под двухквартирным домом по указанному адресу невозможно, так как фактически участки сформированы под каждой квартирой раздельно и огорожены каждый в отдельности.

Оценив изложенные обстоятельства в совокупности, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 24:11:0010401:438, общей площадью 1048 кв.м., из категории земель населенных пунктов с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, д. Мужичкино, <адрес>, участок №

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Судья Емельяновского районного суда Е.А. Лукашенок