Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4660/2015 ~ М-3914/2015 от 03.06.2015

Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

15 июля 2015 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Варевцевой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Искрина О.А. к Одеговой Е.А. Макарову В.В., Юмашеву К.А., Юмашевой И.А. о признании утратившими право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета о снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истица в исковом заявлении ссылается на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры он приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свое право собственности на приобретенную квартиру зарегистрировал в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.03.2015г. сделана запись регистрации № №

До заключения договора купли-продажи в приобретаемой квартире были зарегистрированы ответчики: Одегова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Макаров В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Юмашев К.А., 28.02.2007гр, Юмашева И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., у которых не сохранилось право пользования указанным жилым помещением. В настоящее время в спорной квартире согласно справки остаются зарегистрированными вышеуказанные лица, которые фактически в данной квартире не проживают. Местонахождение ответчиков неизвестно.

Ответчики не являются членами его семьи. После покупки данной квартиры, ответчики утратили право проживания в нем. Никаких соглашений на сохранение права пользования жилым помещением ответчики не заключали.

Регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного, истец просит признать Одегову Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Макарова В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Юмашева К.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Юмашеву И.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать отдел УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г.Самары снять с регистрационного учета Одегову Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Макарова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Юмашева К.А.ДД.ММ.ГГГГ рождения, Юмашеву И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по вышеуказанному адресу.

Истец Искрин О.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения суда, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства судом установлены следующие обстоятельства.

Спорным жилым помещением является <адрес>.

Ранее указанная недвижимость принадлежала Одеговой Е.А., что следует из справки Паспортной службы Приволжского ПЖРУ № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В последующем право собственности на указанное имущество перешло Искрину О.А., на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.Согласно п. 1, п. 2 п. 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из справки Паспортной службы Приволжского ПЖРУ № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, зарегистрированы ответчики: Одегова Е.А., Макаров В.В., Юмашев К.А., Юмашева И.А.

По утверждению истца ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членом семьи нового собственника не являются, вещей в квартире их нет, оплату коммунальных платежей не производят, жилым помещением не пользуются, никаких действий по вселению не предпринимали, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между ними не заключалось. Данные доводы истца никем в судебном заседании не оспаривались.

Сам факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает правовых оснований права пользования данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики не приобрели право на спорное жилое помещение.

В силу части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Искрина О.А. следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Искрина О.А. – удовлетворить.

Признать Одегову Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Макарова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Юмашева К.А., 28.02.2007года рождения, Юмашеву И.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета Одегову Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Макарова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Юмашева К.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Юмашеву И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Председательствующий         подпись            Л.А.Орлова

<данные изъяты>

<данные изъяты>