Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2080/2013 ~ М-1443/2013 от 26.03.2013

Дело № 2-2080/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО5 Л.В.

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ФИО1, ФИО2 к администрации <адрес>, ФИО3, ФИО4 об изменении статуса квартиры; по иску ФИО3 к администрации <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО4 об изменении статуса квартиры; по иску ФИО4 к администрации <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3 об изменении статуса квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации <адрес>, ФИО5 В.Ф., ФИО4 об изменении статуса квартиры на часть жилого дома, указав, что ФИО1, является собственником 3/4 долей, а ФИО2 1/4 доли в общей долевой собственности <адрес>А по <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 13.04.2011. Право общей долевой собственности зарегистрировано за ними в установленном законом порядке 13.05.2011. Принадлежащая им квартира, площадью 55,8 кв.м. расположена на 1 этаже трехквартирного жилого дома, имеет отдельный вход, отдельное автономное отопление. Их жилой дом находится в границах земельного участка с кадастровым номером 68:29:010404043:347, площадью 2 422 кв.м. Просили изменить статус <адрес> площадью 55,8 кв.м., с условным номером 68:20:01/03/00:0:890/1/20:0001, расположенной в <адрес> А по <адрес>, признав ее частью № жилого дома, общей площадью 55,8 кв.м., состоящей из лит.А (жилая комната №1, жилая комната №2, жилая комната №6), части жилого дома лит.А1 (коридор №3, кухня №4, туалет №5) кроме того части лит.а (веранда I), расположенной по адресу: <адрес> А.

ФИО5 В.Ф., ФИО4 обратились в суд с исками к администрации <адрес>, ФИО1, ФИО2, указав, что ФИО5 В.Ф., является собственником <адрес>, в <адрес>А по <адрес>, площадью 19,1 кв.м. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 28.02.2003, зарегистрированного в установленном порядке 14.04.2003. Принадлежащая ей квартира расположена на 1 этаже жилого дома, имеет отдельный вход, отдельное автономное отопление. Просила изменить статус <адрес> площадью 19,1 кв.м., с условным номером 68:20:01/03/00:0:890/20:0002, расположенной по адресу: <адрес> А, <адрес>, признав ее частью № жилого дома общей площадью 19.1 кв.м.

ФИО4, является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> А, <адрес>. Право собственности на квартиру принадлежит ей на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 14.02.1994. Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном порядке 19.10.2006. Принадлежащая ей квартира расположена на 1 этаже жилого дома, имеет отдельный вход, отдельное автономное отопление. Площадь квартиры составляет 19,0 кв.м., имеет условный номер 68-68-14/010/2006-853. Трёхквартирный жилой дом, в котором расположены принадлежащие ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5 В.Ф. квартиры, находится в границах земельного участка с кадастровым номером 68:29:010404043:347, площадью 2422 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> А. Просила изменить статус <адрес> площадью 19,0 кв.м., с условным номером 68-68-14/010/2006-853, признав ее частью № жилого дома общей площадью 19.0 кв.м. расположенной по адресу: <адрес> А.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2 по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала по тем же основаниям. Просила исковые требования удовлетворить.

Истцы ФИО4, ФИО5 В.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержали по тем же основаниям. Просили исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав участвующих по делу лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ч.1, 2 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с частями 1,2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Установлено, что <адрес>А по <адрес> представляет собой одноэтажное здание, состоящее из трех квартир, каждая из которых изолирована от других и имеет отдельный вход, помещения общего пользования отсутствуют.

Указанный жилой дом фактически не отвечает признакам многоквартирного жилого дома, а принадлежащие собственникам жилые помещения фактически являются частями жилого дома.

Квартира № жилого <адрес>А по <адрес>, общей площадью 55,8 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 - 3/4 доли (свидетельство № 68-АБ 316815 от 18.05.2011) и ФИО2 - 1/4 доли (свидетельство № 68-АБ 316814 от 18.05.2011).

Указанная квартира состоит из помещений: жилой комнаты № площадью 8,20 кв.м., жилой комнаты № площадью 15,60 кв.м., жилой комнаты № площадью 16,40 кв.м., коридора № площадью 7,70 кв.м., кухни № площадью 5,20 кв.м., туалета № площадью 2,70 кв.м., а так же веранды I, площадью 6,60 кв.м.

Собственником <адрес> указанного жилого дома, общей площадью 19,1 кв.м. является ФИО5 В.Ф. (свидетельство № 68-АБ 023117 от 23.09.2009). Данная квартира состоит из помещений: жилой комнаты № площадью 12,4 кв.м., кухни площадью 6,7 кв.м.

Собственником <адрес> жилого <адрес>А по <адрес>, общей площадью 19 кв.м. является ФИО4 (свидетельство № 68-АБ 023046 от 23.09.2009).

Указанная квартира состоит из помещений: жилой комнаты № площадью 12,70 кв.м., кухни № площадью 6,30 кв.м., общей площадью 19 кв.м. Кроме того, имеется терраса I площадью 1,40 кв.м., холодная пристройка II площадью 3,90 кв.м., веранда III площадью 8,90 кв.м.

Жилые помещения, занимаемые истцами, являются изолированными с самостоятельным разделением на комнаты, отдельным входом с улицы, мест общего пользования с собственниками других квартир не имеется.

Кроме того, пригодность спорных жилых помещений, занимаемых истцами для проживания и признания их обособленными объектами недвижимого имущества, а именно частями жилого дома в составе занимаемых ими помещений, в ходе судебного разбирательства ничем не опровергнута.

Исходя из изложенного, суд находит возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2 ░░░3, ░░░4 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░ 3/4 ░░░░, ░░░2 ░░ 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░ № <░░░░░>░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 8,20 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 15,60 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 16,40 ░░.░., ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 7,70 ░░.░., ░░░░░ № ░░░░░░░░ 5,20 ░░.░., ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 2,70 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 55,8 ░░.░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ I ░░░░░░░░ 6,60 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № <░░░░░>░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 12,4 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 6,7 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 19,10 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░4 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № <░░░░░>░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 12,70 ░░.░., ░░░░░ № ░░░░░░░░ 6,30 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 19,0 ░░.░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ I ░░░░░░░░ 1,40 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ II ░░░░░░░░ 3,90 ░░.░., ░░░░░░░ III ░░░░░░░░ 8,90 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░5

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░5

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░