Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-33/2023 от 19.07.2023

Мировой судья Корепин А.В.

(номер дела по первой инстанции №2-733/2023)

(номер дела апелляционной инстанции №11-33/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 августа 2023 года    г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Топчиевой Л. С., при секретаре Ширяевой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Волочаева А.И. на решение мирового судьи судебного участка № 155 Ставропольского судебного района Самарской области от 13.03.2023 года по гражданскому делу № 2-733/2023 по исковому заявлению ТСЖ «Валентина» к Волочаеву Андрею Ивановичу о взыскании задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт,

Проверив доводы апелляционной жалобы, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Валентина» в лице представителя Касимовой О.А. действующей на основании доверенности, обратилось к мировому судье с исковым заявлением в котором просил взыскать с ответчика Волочаева А.И. задолженность по уплате взноса на капитальный ремонт за нежилое помещение по адресу: <адрес> (гаражный бокс №) за период с марта 2019 г по май 2021г. в размере 3020,10 рублей, пени за период с 02.05.2019г по 23.03.2022г в размере 920,04 рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 400,00 рублей.

Требования мотивированы тем, что ответчик Волочаев А.И., являлся собственником нежилого помещения - гаражного бокса №, общей площадью № кв. м, расположенного в подземной части многоквартирного жилого <адрес> с июля 2015 года по 15 июня 2021 год.

Управление многоквартирным домом в соответствии с уставом товарищества собственников жилья, осуществляет ТСЖ «Валентина».

В соответствии решением общего собрания собственников многоквартирного <адрес> от 21.01.2014 г. способом нормирования фонда капитального ремонта МКД выбрано формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, принадлежащем ТСЖ «Валентина» в размере минимального взноса, установленного Правительством Самарской области.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя ТСЖ, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Так за период с марта 2019 года по май 2021 года, у ответчика образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 3020,10 рублей, кроме того за период с 02.05.2019г по 23.03.2022 года на суму задолженности были начислены пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ сумма которых составляет 920,04 рублей.

Определением от 22 апреля 2022 года мировым судьей судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> отменен судебный приказ от 06.04.2022г. № 2-1044/2022 в связи с получением возражений от ответчика.

По настоящее время ответчик задолженность не погасил.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № 155 Ставропольского судебного района Самаркой области от 02.12.2022 года постановлено: «Исковые требования Товарищества собственников жилья «Валентина» (ИНН №) к Волочаеву Андрею Ивановичу (паспорт №)-удовлетворить.

Взыскать с Волочаева Андрея Ивановича в пользу Товарищества собственников жилья «Валентина» задолженность по уплате взноса на капитальный ремонт за нежилое помещение по адресу: <адрес> (гаражный бокс №) за период с марта 2019г по май 2021 года в размере 3020,10 рублей, пени за период с 02.05.2019г по 23.03.2022г в размере 920,04 рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 400,00 рублей».

Ответчик Волочаев А.И. обратился к мировому судье с заявлением об отмене заочного решения суда.

22.02.2023 года определением мирового судьи судебного участка № 155 Ставропольского судебного района Самарской области заочное решение суда от 02.12.2022 года отменено. Производство по делу возобновлено.

Решением мирового судьи судебного участка № 155 Ставропольского судебного района Самаркой области от 13.02.2023 года постановлено:

«Исковые требования Товарищества собственников жилья «Валентина» (ИНН №) к Волочаеву Андрею Ивановичу (паспорт №)-удовлетворить.

Взыскать с Волочаева Андрея Ивановича в пользу Товарищества собственников жилья «Валентина» задолженность по уплате взноса на капитальный ремонт за нежилое помещение по адресу: <адрес> (гаражный бокс №) за период с марта 2019г по май 2021 года в размере 3020,10 рублей, пени за период с 02.05.2019г по 23.03.2022г в размере 920,04 рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 400,00 рублей».

03.05.2023 года от ответчика Волочаева А.И. поступила апелляционная жалоба на решение мирового судьи судебного участка № 155 Ставропольского судебного района Самарской области от 13.03.2023 года в которой он просит об отмене указанного выше решения мирового судьи, мотивируя тем, что истцом пропущен срок исковой давности для взыскания денежных средств и процентов, кроме того, истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора и не доказано наличие право собственности у ответчика на нежилые помещения за спорный период времени. Также указывает на отсутствие правового обоснования требований ответчика, не представлен расчет исковых требований, а гаражи не определены как нежилые помещения многоквартирного дома и не являются его неотъемлемой частью.

В судебное заседание стороны не явились, о дате времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы Волочаева А.И. извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст.328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Под неправильным применением норм материального права согласно ч.2 ст. 330 ГПК РФ следует понимать:

1) неприменение закона, подлежащего применению;

2) применение закона, не подлежащего применению;

3) неправильное истолкование закона.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого, исследовав представленные материалы и оценив доводы апелляционных жалоб в совокупности с исследованными доказательствами по делу, проверив в соответствии со ст. 330 ГПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального законодательства, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 27.07.2015г по 09.06.2021 года Волочаев А.И. являлся собственником гаражного бокса № общей площадью 15,9 кв.м (с кадастровым номером 63:09:0301109:1097), расположенного в подземной части многоквартирного жилого <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предусмотрено, что нежилое помещение в многоквартирном доме - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещении в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).

Согласно акта приемки законченного строительства от 08.07.2002 года и распоряжения заместителя мэра № 3333-6/р от 11.07.2002 года подземные гаражи являются неотъемлемой частью жилого дома.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39).

В силу ст. 153 ЖК РФ, собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание помещение, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание хилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за нежилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным томом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 8.1. ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт соразмерно своей доле в граве общей собственности на это имущество.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме по уплате взноса на капитальный ремонт предусмотрена также ч. 1 ст. 169ЖКРФ.

На основании Устава ТСЖ «ВАЛЕНТИНА», утвержденного Общим собранием членов ТСЖ «ВАЛЕНТИНА», протокол № 1 от 25 июня 2013 года, Управление многоквартирным домом товарищества собственников жилья, осуществляет Товарищество собственников жилья «Валентина».

Подпунктом 2 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставлено право товариществу собственников жилья определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные уставом товарищества цели.

Согласно подпункту 3 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Решением общего собрания собственников многоквартирного <адрес> от 21.01.2014 года способом формирования капитального ремонта МКД выбрано формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, принадлежащем ТСЖ «Валентина» в размере минимального взноса, установленного Постановлением Правительства Самарской области.

В соответствии с Постановлением Правительства Самарской области от 19.12.2018 года № 794 «Об установлении на 2019 год минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области» на 2019 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения в месяц: для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно-5,67 рублей, для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из частей дома 6 этажей и выше-6,62 рублей.

В соответствии с Постановлением Правительства Самарской области от 18.12.2019 года № 941 «Об установлении на 2020 год минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области» на 2020 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения в месяц: для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно-6,28 рублей, для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из частей дома 6 этажей и выше-7,22 рублей.

В соответствии с Постановлением Правительства Самарской области от 27.11.2020 года № 936 «Об установлении на 2021 год минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области» на 2021 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения в месяц: для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно-6,63 рублей, для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из частей дома 6 этажей и выше-7,62 рублей.

Тарифы на взнос по капитальному ремонту на все жилые и нежилые помещения установлены согласно Постановлению Правительства по Самарской области.

27.01.2014 года ТСЖ «Валентина» открыт спец. счет для формирования фонда капитального ремонта в ПАО «Сбербанк России».

В соответствии с ч.2 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя товарищества собственников жилья, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Мировой судья установил факт принадлежности ответчику в период с 27.07.2015г по 09.06.2021 г. гаражного бокса по адресу: <адрес> (гаражный бокс №), с чем соглашается суд апелляционной инстанции, поскольку указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН. Доказательств отсутствия права собственности на него суду представлено не было, право собственности не оспорено.

Таким образом, довод ответчика об отсутствии правового обоснования требований истца является необоснованным, ввиду того, что подземные гаражи являются неотъемлемой частью жилого дома по адресу: <адрес>, а истец в рассматриваемом периоде являлся собственником гаражного бокса № по указанному выше адресу.

По смыслу пункта 3 статьи 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора является обязательным только в тех случаях, когда это прямо предусмотрено законом или договором.

Доводы ответчика о том, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, мировой судья считает несостоятельными, с чем соглашается суд апелляционной инстанции, поскольку требование о взыскании взносов на капитальный ремонт законодателем не отнесено к числу требований, претензионный или досудебный порядок разрешения которых является обязательным.

Довод ответчика о том, что мировым судье проигнорирован факт пропуска истцом срока исковой давности, также, является несостоятельным, поскольку в решении суда мировой судья дал оценку данному доводу и пришел к выводу, что срок исковой давности представителем истца не пропущен, с чем соглашается суд апелляционной инстанции.

В силу пункта 1 ст. 196, пункта 1 ст. 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года и исчисляется со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, согласно почтовому реестру почтовых отправлений, 24.03.2022 года истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с Волочаева А.И. но уплате взноса на капитальный ремонт по гаражному боксу № по адресу : <адрес> за период с марта 2019 года по май 2021 года в размере 3020,10 руб., пени по уплате взноса на капитальный ремонт в размере 920,04 руб., оплату госпошлины в размере 200 руб.

06 апреля 2022 года мировым судьей судебного участка №90 Стояновым С.В. был вынесен судебный приказ 2-1044/2022 о взыскании с Волочаева А.И. задолженности.

22 апреля 2022 года судебный приказ № 2-1044/2022 судьей Стояновым С.В. был отменен в связи с поступление возражений от Волочаева А.И., таким образом, срок исковой давности представителем истца не пропущен.

Доказательств внесения ответчиком каких-либо платежей в счет оплаты пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в материалы дела не представлены.

Обязанность ответчика уплачивать взносы на капитальный ремонт установлена Уставом товарищества и законом.

Поскольку за период с марта 2019 года по май 2021 года у ответчика образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 3020,05 рублей, а также за период с 02.05.2019г по 23.03.2022 года на суму задолженности были начислены пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ сумма которых составляет 920,04 рублей, требования истца о взыскании задолженности по уплате членских взносов суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи, с чем с ответчика подлежит взысканию задолженность по уплате членских взносов за период с марта 2019 г по май 2021г.

Определением от 22 апреля 2022 года мировым судьей судебного участка № 90 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области отменен судебный приказ от 06.04.2022г. № 2-1044/2022 в связи с получением возражений от ответчика.

По настоящее время ответчик задолженность не погасил.

Суд апелляционной инстанции, на основании вышеизложенного, а также исследованных в судебном заседании доказательств, по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу, что доводы ответчика не согласуются с представленными в материалы дела доказательствами, в связи с чем приходит к выводу, о правильности принятого мировым судьей решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 2-733/2023 по исковому заявлению ТСЖ «Валентина» к Волочаеву Андрею Ивановичу о взыскании задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт - оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика Волочаева А.И.– без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его
принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в срок, не
превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу
обжалуемого судебного постановления через мирового судью судебного
участка № 155 Ставропольского судебного района Самарской области.

Председательствующий –

Мотивированное определение изготовлено 06.09.2023 года