Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2247/2012 ~ М-2366/2012 от 09.08.2012

Гр.дело № 2-2247/2012 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

25 сентября 2012 г. г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Тихоновой О.П.,

при секретаре Фрониной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» (ООО «УК «Мегаполис») к Эсмонтову А.Н., Эсмонтовой С.Б. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Мегаполис» обратилось в суд с иском к Эсмонтову А.Н., Эсмонтовой С.Б. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени. В обоснование иска указано, что Эсмонтов А.Н. является нанимателем муниципальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> По справке формы 8 от ДД.ММ.ГГГГ г. на данной жилой площади зарегистрированы Эсмонтов А.Н., Эсмонтова С.Б., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В соответствии со ст.69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарно с ним ответственность, предусмотренную законодательством. Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно выписке из лицевого счёта № № задолженность составляет <данные изъяты> коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют <данные изъяты> коп. Ст.67 ЖК РФ предусматривает, что наниматель жилого помещения обязан, в частности, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наём); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. В соответствии с условиями договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЗАО «ГК «Аметист» и ООО «УК «Мегаполис», ООО « УК «Мегаполис» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания общего имущества дома, расположенного по адресу: <адрес>, также организует предоставление населению коммунальных и иных услуг. Для этого ООО «УК «Мегаполис» заключает договоры с ресурсопоставляющими и подрядными организациями. В том числе, на основании п. 2.1.7 и 2.1.9 договора ООО «УК «Мегаполис» взимает с собственников (нанимателей) помещений в многоквартирном доме плату за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных и прочих услуг (работ), осуществляет платежи ресурсопоставляющим и подрядным организациям, а также в судебном порядке взыскивает с собственников (нанимателей) помещений многоквартирного дома задолженность за жилищно-коммунальные услуги. На основании п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени. Просит взыскать в пользу ООО «УК «Мегаполис» с Эсмонтова А.Н., Эсмонтовой С.Б. задолженность в размере <данные изъяты> коп, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Коргутлова Т.А. уточнила исковые требования, просит взыскать в пользу ООО «УК «Мегаполис» с Эсмонтова А.Н., Эсмонтовой С.Б. в солидарном порядке задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., а также поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчица Эсмонтова С.Б. в судебном заседании уточнённые исковые требования не признала, пояснила, что брак между ней и ответчиком Эсмонтовым А.Н. расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ г., из спорного жилого помещения она выехала в ДД.ММ.ГГГГ г., детей общих с ответчиком Эсмонтовым С.Б. у неё не имеется, у ответчика Эсмонтова А.Н. есть несовершеннолетний сын от первого брака, который зарегистрирован в спорной квартире, также считает, что размер пени истцом завышен и просит его уменьшить.

Ответчик Эсмонтов А.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался по месту регистрации.

Выслушав представителя истца, ответчицу Эсмонтову С.Б., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.

Судом установлено, что в муниципальной двухкомнатной <адрес> зарегистрированы: квартиросъёмщик Эсмонтов А.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, (с ДД.ММ.ГГГГ), жена квартиросъёмщика Эсмонтова С.Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения, (с ДД.ММ.ГГГГ) несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ( с ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст.67 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), действующего с 01.03.2005 г., наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в частности, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.… Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей компании. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено судом, у ответчиков имеется задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., кроме того, им начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> ко<адрес> обстоятельства подтверждаются представленными суду доказательствами, выпиской задолженности оплаты коммунальных услуг по адресу: <адрес>, лицевым счетом № №.

<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ находится в управлении у ООО «УК «Мегаполис».

Доказательства отсутствия задолженности по коммунальным платежам ответчиками не представлены.

Таким образом, требование ООО «УК «Мегаполис» о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным платежам является обоснованным.

Из материалов дела усматривается, что брак между Эсмонтовым А.Н. (квартиросъемщиком) и Эсмонтовой С.Б. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, Эсмонтова С.Б. в настоящее время не является членом семьи квартиросъемщика Эсмонтова А.Н., однако она до настоящего времени зарегистрирована в квартире и на нее начисляются коммунальные платежи. Доказательства того, что Эсмонтова С.Б. не пользуется указанным жилым помещением и оплачивает коммунальные платежи за другое жилое помещение, суду не представлены.

При таких обстоятельствах суд считает, что на основании п.4 ст.69 ЖК РФ ответчица Эсмонтова С.Б. должна самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из общего размера задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на ответчицу Эсмонтову С.Б. приходится <данные изъяты> коп.

Таким образом, с ответчицы Эсмонтовой С.Б. подлежит взысканию в пользу истца задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп.

Остальная часть задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> коп.), приходящаяся на квартиросъемщика Эсмонтова А.Н. и его несовершеннолетнего сына ФИО4, подлежит взысканию в пользу истца с ответчика Эсмонтова А.Н.

Суд также считает обоснованным требование истца о взыскании с ответчиков пени за просрочку уплаты коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ответчиками не исполнена своевременно обязанность по уплате коммунальных платежей.

В соответствии со ст.333 ГК РФ суд считает возможным уменьшить размер пени, подлежащих взысканию с ответчиков в пользу истца, до <данные изъяты> руб., при этом, с учетом размера задолженности по коммунальным платежам, взыскиваемой с каждого ответчика, с Эсмонтовой С.Б. подлежат взысканию в пользу истца пени за просрочку уплаты коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., а с ответчика Эсмонтова А.Н. – в размере <данные изъяты> руб.

При предъявлении иска истцу была предоставлена отсрочка по оплате госпошлины до вынесения решения.

В соответствии со ст.ст.98, 103 ГПК РФ с ответчиков Эсмонтовой С.Б., Эсмонтова А.Н. подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании ч.2 ст.333.20 Налогового кодекса РФ суд считает возможным уменьшить размер госпошлины, подлежащей взысканию с ответчиков Эсмонтовой С.Б., Эсмонтова А.Н. до <данные изъяты> руб., при этом взыскать с ответчицы Эсмонтовой госпошлину в размере <данные изъяты> руб., а с ответчика Эсмонтова А.Н. – в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» (ООО «УК» Мегаполис») удовлетворить частично.

Взыскать с Эсмонтова А.Н. в пользу ООО «Управляющая компания «Мегаполис» задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42047 рублей 40 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Эсмонтовой С.Б. в пользу ООО «Управляющая компания «Мегаполис» задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21023 рубля 70 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Эсмонтова А.Н. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Эсмонтовой ФИО17 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд.

Судья О.П.Тихонова